Rohrer Immobilien: Wohnanlage in Traum-Lage von München-Au verkauft

Die Mehrfamilienhäuser wurden in den 1930er bis 1950er Jahren erbaut und verfügen über Aufstockungspotenzial sowie die Möglichkeit des Dachgeschossausbaues. Die durchschnittlichen Ist-Mieten liegen unter dem aktuellen Mietspiegel.

Die Immobilien befinden sich in einem Erhaltungssatzungsgebiet mit städtischem Vorkaufsrecht, so dass der Käufer verpflichtet war, die neue Abwendungserklärung zu unterzeichnen. Diese wurde während des langen Verkaufsprozesses zweimal verschärft, wodurch eine Wertminderung von 15 bis 20 Prozent zu verzeichnen war. Durch die dynamische Marktentwicklung und eine gezielte, sehr diskrete Käuferansprache konnte das jedoch ausgeglichen werden.

Stefan Hagen, Leiter Investment bei Rohrer Immobilien: „Über neun Jahre durften wir die Verkäuferin begleiten und beraten. Die Suche nach einem Käufer gestaltete sich aufgrund der neuen Abwendungserklärung als sehr schwierig. Es gelang uns jedoch, einen unserer langjährigen Stammkunden, eine Münchner Bestandshalter-Familie, zu vermitteln, der bereit war, diese Abwendungserklärung zu unterzeichnen und trotzdem einen marktgerechten Preis zu zahlen.“