Modernisierung des Campingplatz-Gebäudes: Viel Raum für Gäste und attraktive Angebote

„Seit seiner Eröffnung im Jahr 2017 erfreut sich der direkt an der Fulda idyllisch gelegene Platz steigender Beliebtheit bei Campingtouristen“, sagt hierzu Kassels Oberbürgermeister Christian Geselle. „Mit dem Neubau des Servicegebäudes bieten wir ihnen ab dem Frühjahr eine moderne Infrastruktur und schaffen so die Voraussetzungen für einen noch angenehmeren Campingaufenthalt in der documenta-Stadt.“

Für den Neubau auf einer Nutzfläche von rund 426 Quadratmetern wird ein Teil des alten Campingplatzgebäudes genutzt. So bleiben das Fundament, die Betonsäulen des Erdgeschosses sowie die Deckenplatte zwischen Erd- und Obergeschoss erhalten und werden ertüchtigt. Das Obergeschoss selbst wird abgetragen und komplett neu gestaltet.

Zeitplan für den Ausbau steht

Nachdem die Baugenehmigung vor kurzem erteilt wurde, steht nun auch der Zeitplan für den Ausbau: Im Oktober erfolgt der Teilabbruch des alten Gebäudes, anschließend wird im November und Dezember die neue Außenhülle aufgebaut. Hierfür kommen vorgefertigte Bauteile zum Einsatz. Von Januar bis März 2021 schließlich werden die technische Ausrüstung sowie das Mobiliar eingebracht, sodass das neue Gebäude voraussichtlich zum Saisonstart im kommenden April eröffnet werden kann. Die Freiflächen und Camping-Parzellen rund um das neue Gebäude werden ergänzend gestaltet und vervollständigt.

Bauherr ist die Kassel Marketing GmbH, für die Koordination der Bauarbeiten ist als Generalübernehmer die Gemeinnützige Wohnungsbaugesellschaft der Stadt Kassel mbH (GWG) verantwortlich. Für die Planung wurde das Kasseler Architekturbüro Schulze Schulze Berger verpflichtet, das über langjährige Erfahrung bei Bauten in Hochwassergebieten verfügt. Außerdem übernimmt, wie schon beim ersten Bauabschnitt, die Kasseler MOST Gartenlandschaften die Freiflächenplanung. Mit der Firma Ulrich und Seeger aus Hessisch Lichtenau wurde für die Planung der technischen Gebäudeausrüstung ebenfalls ein Unternehmen aus der Region beauftragt.

„Mit dem Neubau des zentralen Empfangs- und Wirtschaftsgebäudes erfährt der Camping- und Wohnmobilplatz eine deutliche Aufwertung“, betont Andreas Bilo, Geschäftsführer der Kassel Marketing GmbH. „Wir liegen schon mit der aktuellen provisorischen Lösung in einem sehr guten Bereich. Der TrustScore als übergreifender Zufriedenheitsindex weist einen Wert von 84 von 100 aus. Nun möchten wir den nächsten Schritt gehen und unseren Gästen einen noch attraktiveren Camping- und Wohnmobilplatz im Drei- bis Vier-Sternesegment anbieten.“

Mit dem spürbaren Plus an Komfort sowie dem aufgewerteten Shop- und Gastronomieangebot soll mittelfristig auch die Zahl der mehrtägigen Aufenthalte steigen. „Mit einem neuen, gestaffelten Preismodell wollen wir hierfür ergänzende Anreize schaffen“, berichtet Hubert Henselmann, Bereichsleiter Tourismus bei Kassel Marketing. „So wird der Übernachtungspreis zukünftig schon ab dem zweiten Tag attraktiver, und auch einen neuen Wochentarif, bei dem die KasselCard inkludiert ist, möchten wir ab der kommenden Saison anbieten.“ Dank des vorgesehenen Multifunktionsraums werden künftig außerdem auch kleinere Tagungen auf dem Campingplatz möglich sein.

Bewirtschaftung des Platzes

Der Campingplatz wird weiterhin durch die Kassel Marketing GmbH betrieben und vermarktet. „Wir haben das erforderliche Know-how für diese Aufgabe. So sind wir beim Thema Onlinebuchbarkeit schon einen Schritt weiter als andere Plätze“, sagt hierzu Hubert Henselmann. Die vielfältigen und umfassenden Aufgaben einer Bewirtschaftung wird Kassel Marketing an einen oder mehrere Partner vergeben. Der Baunataler Diakonie e.V. (bdks) hatte in den vergangenen Jahren diese Aufgabe im Rahmen eines Inklusionsbetriebs mit viel Engagement, Kundenfreundlichkeit und Professionalität übernommen.

Ausgebaut werden soll im kommenden Jahr auch die Zahl der ergänzenden Angebote auf dem Camping- und Wohnmobilplatz: Nachdem in diesem Sommer das „Grimmwald Tiny House“ als zusätzliche Übernachtungsmöglichkeit Premiere gefeiert hat, sind für 2021 noch einige Minihäuser in Planung.

Gute Übernachtungszahlen trotz Corona

Dass der Kasseler Camping- und Wohnmobilplatz an der Fulda sich großer Beliebtheit erfreut, zeigen auch die erstaunlich guten Gästezahlen für 2020: Trotz der coronabedingt deutlich verkürzten Saison und einer spürbar reduzierten Stellplatzkapazität wurden von Juni bis Ende September  14.775 Übernachtungen und 7.850 Ankünfte verzeichnet. Diese Zahl liegt zwar unter Vorjahreswert, aber über dem Ergebnis aus dem Jahr 2018. Zudem wurden im  August und September sogar höhere Ankunfts- und Übernachtungszahlen verzeichnet als im Vergleichszeitraum 2019. Interessant ist auch ein Blick auf die Herkunft der Gäste in der abgelaufenen Saison: Während im Juni fast ausschließlich Campingfreunde aus Deutschland begrüßt werden konnten, stieg die Zahl der ausländischen Urlauber erst im Laufe des Sommers wieder an. Insgesamt kamen 87 % der Gäste aus Deutschland und 13 % aus dem Ausland – die meisten von ihnen aus den Niederlanden und der Schweiz.

„Wir hoffen sehr, dass wir im kommenden Jahr wie geplant im April in die Saison starten können“, sagt abschließend Andreas Bilo. „Dann hat der Platz ein Potenzial für mindestens 25.000 Übernachtungen pro Jahr, wodurch ein touristischer Nettoumsatz von 1,25 Mio. € in Stadt und Region erzielt wird.“