Deutsche Konsum REIT erwirbt fünf Einzelhandelsimmobilien für rund EUR 14 Mio.
Die Akquisitionen beinhalten das Nahversorgungszentrum "Feldbergcenter" in Neu-Anspach (Hessen) mit einer Gesamtmietfläche von rund 5.733 m² und den Ankermietern REWE und Rossmann sowie ein Fitnesszentrum und weiteren Versorgungs- und Dienstleistungsanbietern. Die durchschnittliche Restmietlaufzeit beläuft sich auf mehr als drei Jahre.
Weiterhin wurde ein Nahversorgungszentrum in Mölln (Schleswig-Holstein) mit einer Gesamtmietfläche von rund 5.126 m² erworben. Zu den wesentlichen Einzelhandelsmietern zählen Norma, ein Getränkehandel und eine Apotheke. In den oberen Geschossen befindet sich zahlreiche Arztpraxen sowie Büro- und Wohnräume. Die aktuelle durchschnittliche Restmietlaufzeit liegt bei rund drei Jahren.
Des Weiteren umfasst das Ankaufsportfolio ein Nahversorgungszentrum und zwei Lebensmitteldiscounter, welche aktuell eine durchschnittliche Restmietlaufzeit zwischen drei und sechs Jahren aufweisen:
– Nahversorgungszentrum in Freital (Sachsen) mit rund 1.700m² Mietfläche. Wesentliche Mieter sind Pfennigpfeiffer und Fressnapf sowie ein Getränkehandel. Das vollvermietete Akquisitionsobjekt ist Teil einer profitablen Agglomeration mit umliegenden Lebensmittelhändlern.
– Lebensmitteldiscounter Diska (EDEKA) in Blankenstein (Thüringen) mit einer Mietfläche von insgesamt 1.285 m². Eine Teilfläche des Grundstücks wird als Lagerraum verwendet.
– Lebensmitteleinzelhändler Netto Marken-Discount in Wrestedt (Niedersachsen). Das Objekt verfügt über eine Gesamtmietfläche von rund 1.087 m². Die Parkplätze der Liegenschaft sind unmittelbar mit dem angrenzenden EDEKA-Supermarkt verbunden.
Das Ankaufsvolumen für alle Objekte beträgt insgesamt rund EUR 14 Mio. bei einer jährlichen Gesamtmiete von EUR 1,25 Mio., woraus sich eine Ankaufsrendite von rund 9% ergibt.
Somit umfasst das Gesamtportfolio (pro forma) derzeit 170 Immobilien mit einer Gesamtmietfläche von etwa 950.000 m² und einem Bilanzwert von rund EUR 850 Mio. Das Portfolio erwirtschaftet aktuell eine Jahresmiete von rund EUR 66 Mio.
Die DKR befindet sich darüber hinaus in weiteren konkreten Ankaufsprozessen und erwartet in Kürze weitere Akquisitionen.
Die Deutsche Konsum REIT-AG, Broderstorf, ist ein börsennotiertes Immobilienunternehmen mit Fokus auf deutsche Einzelhandelsimmobilien für Waren des täglichen Bedarfs ("Basic retail") an etablierten Mikrostandorten. Der Schwerpunkt der Aktivitäten der Gesellschaft liegt in der Bewirtschaftung und Entwicklung der Immobilien mit dem Ziel einer stetigen Wertentwicklung und dem Heben stiller Reserven.
Die Gesellschaft ist aufgrund ihres REIT-Status (‚Real Estate Investment Trust‘) von der Körperschaft- und Gewerbesteuer befreit. Die Aktien der Gesellschaft werden im Prime Standard der Deutschen Börse gehandelt (ISIN: DE 000A14KRD3).
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