Von Patzschke Architekten entworfenes Wohn- und Geschäftshaus in der Schloßstraße in Berlin-Steglitz ist fertiggestellt

Mit Hilfe einer kooperativen Planungsbehörde konnte auf engem Raum ein Vorderhaus mit sechs Wohnungen über 470 Quadratmeter und ein Gartenhaus mit weiteren sechs Wohnungen über 480 Quadratmeter errichtet werden. Die 1.200 Quadratmeter große zweigeschossige Einzelhandelsfläche im Erd- und Untergeschoss trägt zur Stärkung des Geschäftslebens in der beliebten Steglitzer Einkaufsstraße bei. Eine bekannte Einzelhandelskette hatte sich bereits kurz nach Planungsbeginn die Flächen gesichert. 

Das viergeschossige Vorderhaus schließt die Lücke unter Bezugnahme auf die vorhandenen Altbauten. Oberhalb der Traufe ist ein Dachgeschoss mit geneigtem Ziegeldach errichtet worden. Die Straßenfassade ist streng und symmetrisch gegliedert. Um ihr die gewünschte Plastizität zu verleihen wird die Mittelachse vom 1. bis zum 3. Obergeschoss durch einen 4-achsigen Erker betont. Die vertikalbetonte filigrane Natursteinfassade wurde aus Waldenbucher Sandstein gefertigt – ein Material, das auch am Kölner Dom, am Münchner Rathaus und am Schloss Neuschwanstein eingesetzt wurde. Die größten der über 800 Werkstücke sind die profilierten Lisenen mit einem Gewicht von circa 250 Kilogramm. Die hellen Hoffassaden wurden in Putz ausgeführt und durch feine Gurtgesimse und Fensterfaschen zurückhaltend gegliedert. Durch die sorgfältige Detaillierung sämtlicher Bauteile und die Wahl weniger aber hochwertiger Materialien entstand ein besonders einheitlicher und wertvoller Gesamteindruck. 

Die Wohnungsgrößen der 2- bis 4- Zimmer-Wohnungen variieren zwischen 55 und 123 Quadratmeter. Das Erdgeschoss wurde eingeschossig in den Hof verlängert und erhielt auf dem Dach der Gewerbefläche einen großen Dachgarten für die Bewohner. Als weitere Lückenschließung  im ruhigen hinteren Grundstückbereich wurde das fünfgeschossige Gartenhaus errichtet. Dieses verfügt je Etage über eine Wohnung. Die Erschließung erfolgt über Durchgänge im Vorderhaus. 

„Unser Architekturbüro, das auch das 1998 neu errichtete Hotel Adlon entwarf, galt in der Branche lange als umstritten; mittlerweile betrachtet man uns hingegen als stilprägend. Vieles, was heute ganz selbstverständlich erscheint, wie beispielsweise der Stadtschlossaufbau, schien vorher undenkbar und ist nun Realität geworden. Über 100 Gebäude hat unser Büro in den letzten fünf Jahrzehnten in Berlin gebaut. Diese prägen durch klassische Bezüge mit dezenter Selbstverständlichkeit das Berliner Stadtbild“, so Robert Patzschke, geschäftsführender Gesellschafter von Patzschke Architekten, abschließend. 

Schloßstraße 92, Berlin-Steglitz im Überblick:
Typologie: Wohnen und Einzelhandel
Bauherr: D&R Investments, NL
Fertigstellung: 2020
3.100 Quadratmeter Bruttogeschossfläche