Erster gesamteuropäischer Hotelfonds von Schroders Capital überschreitet 500 Millionen Euro

Für den Schroders Capital European Operating Hotels Fund war ursprünglich ein Volumen von 300 Millionen Euro angestrebt worden. Aufgrund des beträchtlichen Anlegerinteresses an der Strategie und der Befähigung des Teams, diese Möglichkeiten zu erschließen, wurde das Volumen letztlich jedoch auf 525 Millionen Euro angehoben.

Zu den Investoren zählen einige der größten europäischen Versicherungsgesellschaften, hauptsächlich aus Frankreich, den Niederlanden und Finnland, sowie ein Staatsfonds aus dem Nahen Osten.

Bei einem moderaten Fremdkapitaleinsatz stehen dem Fondsmanagement rund 850 Millionen Euro für Investments zur Verfügung. Die Strategie ist damit gut aufgestellt, um Anlagegelegenheiten in ganz Europa wahrzunehmen.

Dem Hotelimmobilienteam von Schroders Capital gehören fast 40 auf Hotelinvestments und Asset Management spezialisierte Experten an, die an Standorten in ganz Europa arbeiten. Das Team besitzt 20 Jahre Erfahrung beim Erwerb von Hotels, die eigenständig oder auf der Grundlage von Franchise- oder Hotelmanagementverträgen betrieben werden. Dieser Ansatz ermöglicht es dem Team, den Großteil des operativen Wertsteigerungspotenzials für die Investoren des Fonds zu sichern.

Frederic de Brem, Head of Real Estate Hotels bei Schroders Capital: 

„Covid-19 hat für eine enorme Lernkurve gesorgt – auch bei unserem überaus erfahrenen Team. Bei den aktuell mehr als 50 von uns gemanagten Hotels haben wir unsere Kompetenz im Kostenmanagement im vergangenen Jahr gründlich erweitert. Daher sind wir davon überzeugt, dass wir bei zukünftigen Transaktionen noch effektiver sein können.

Wir sind keine Private Equity-Gesellschaft, die danach strebt, mit umfangreichen und riskanten Wetten auf die Erholung Not leidender Hotelimmobilien an durchschnittlichen Standorten sehr hohe Renditen zu erzielen. Stattdessen konzentrieren wir uns auf nicht öffentlich ausgeschriebene Transaktionen. Das dient der Transaktionssicherheit für Verkäufer hochwertiger Immobilien in sehr guten Lagen, die von einer weiteren Optimierung des Immobilienmanagements profitieren können. Der Kauf des 5-Sterne-Hauses Grand Hotel Central in Barcelona im letzten Monat steht beispielhaft für diese Strategie. Wir haben eine aktive Pipeline und hoffen, in den nächsten Monaten weitere Investments bekanntgeben zu können.“

Sophie van Oosterom, Global Head of Real Estate bei Schroders Capital:

„Wir sind wirklich erfreut über die starke Unterstützung und Anerkennung, die das Team und der Fonds von unseren Kunden bekommen haben. Unser praxisorientierter operativer Ansatz für diesen Sektor ist ein echtes Unterscheidungsmerkmal.

Wir sind überzeugt, dass diese operativen Fähigkeiten auch im weiter gefassten Immobilienmarkt immer wichtiger werden. Diese durch Wertschätzung geprägte Denkweise, die unser Team in Bezug auf Kundenservice und -betreuung sowie Ressourcenoptimierung beweist, ist entscheidend dafür, nachhaltige Erträge und Wertsteigerungen für unsere Investoren zu erzielen. Dies gilt nicht nur für den Hotelbereich, sondern für alle Immobilien-Anlageklassen.

Das Immobilienteam von Schroders Capital hat sich zum Ziel gesetzt, bei dieser Entwicklung an der Spitze zu stehen. Denn wir wollen unseren Kunden einen lösungsbasierten Ansatz bieten, der Nachhaltigkeit in den Mittelpunkt stellt.“

Schroders plc

Als global tätiger, aktiv investierender Asset Manager wissen wir, dass die Frage, wohin wir Kapital lenken, nicht nur die für unsere Kunden erzielten Renditen beeinflusst. Es beeinflusst darüber hinaus auch, welche Wirkungen die Unternehmen, in die für unsere Kunden investieren, auf die Gesellschaft haben könnten. Die Beziehung zwischen diesen beiden Aspekten hat sich sehr schnell entwickelt, denn wir beobachten eine grundlegende Veränderung, wie Unternehmen gesehen und bewertet werden. Das Verständnis der Wirkungen, die Unternehmen auf die Gesellschaft und unseren Planeten haben können, ist daher entscheidend, um ihre Fähigkeit beurteilen zu können, risikobereinigte Gewinne zu erwirtschaften.

Unser langfristiger Erfolg beruht auf Erfahrung und Kompetenz. Dabei arbeiten wir eng mit unseren Kunden zusammen, um innovative Produkte und Lösungen in unseren fünf Geschäftsbereichen Private Assets & Alternatives, Solutions, Mutual Funds, Institutional sowie Wealth Management zu entwickeln und in eine breite Palette von Vermögenswerten und Regionen zu investieren. Durch die Kombination unseres Engagements für aktives Management und unseren Fokus auf Nachhaltigkeit sind unsere strategischen Fähigkeiten darauf ausgerichtet, positive Ergebnisse für unsere Kunden zu erzielen.

Mit 42 lokalen Investment-Teams auf der ganzen Welt verwalten wir ein Vermögen von 815,8 Mrd. EUR (967,5 Mrd. US-Dollar / 700,4 Mrd. Pfund Sterling)* für unsere Kunden. Als globales Unternehmen mit mehr als 5.500 kompetenten Mitarbeitern in 35 Niederlassungen sind wir dazu in der Lage, einen engen Kontakt mit unseren Kunden zu pflegen und ihre Bedürfnisse zu verstehen. Wir verfügen über mehr als 200 Jahre Erfahrung bei Kapitalanlage und Innovationen.

Weitere Informationen über Schroders finden Sie unter schroders.de. Diese Veröffentlichung wurde von Schroders Capital, Taunustor 1, 60310 Frankfurt am Main, herausgegeben.

*Stand 30. Juni 2021