Bei der Wohnungspolitik signalisiert die Ampel Vernunft

• Alle geeigneten Dachflächen sollen künftig für die Solarenergie genutzt werden. Bei gewerblichen Neubauten soll dies verpflichtend, bei privaten Neubauten soll es die Regel werden. Bürokratische Hürden werden wir abbauen und Wege eröffnen, um private Bauherren finanziell nicht zu überfordern.
• Solange nicht genug bezahlbare Wohnungen gebaut werden, verhindert die Wohnraumknappheit vor allem in Ballungsgebieten, dass sich angemessene Mieten am Wohnungsmarkt bilden können. Daher werden wir die geltenden Mieterschutzregelungen evaluieren und verlängern.
• Wir wollen den Ländern eine flexiblere Gestaltung der Grunderwerbsteuer ermöglichen, um den Erwerb selbst genutzten Wohneigentums zu erleichtern. Zur Gegenfinanzierung nutzen wir das Schließen von steuerlichen Schlupflöchern beim Immobilienerwerb von Konzernen (Share Deals).
• Wir werden keine neuen Substanzsteuern [wie z. B. die Vermögensteuer; Anmerkung des Verfassers] einführen und Steuern […] nicht erhöhen.

Alexander Blažek, Vorstandsvorsitzender des Grundeigentümerverbandes Haus & Grund Schleswig-Holstein, kommentierte das folgendermaßen:

„Die Ampel signalisiert bei der Wohnungspolitik Vernunft und keine ideologischen Scheuklappen. Das stimmt optimistisch. Aus dem Sondierungspapier ist diesbezüglich für einen linken Kursschwenk nichts ersichtlich.

Highlight aus Sicht von Haus & Grund sind die steuerpolitischen Signale der Ampel. Weder von der Wiedereinführung der Vermögenssteuer noch von einer Erhöhung der Erbschaftssteuer ist mehr die Rede. Beides hätte sowohl Eigenheimbesitzer als auch private Kleinvermieter, sozusagen den Mittelstand der Wohnungswirtschaft, empfindlich getroffen. Richtig klasse ist das grüne Licht für eine Flexibilisierung der Grunderwerbsteuer, damit der Erwerb selbst genutzten Wohneigentums erleichtert werden kann. Das rote Licht für das Steuerschlupfloch der „share deals“ zur Gegenfinanzierung ist schlicht und ergreifend als gerecht und längst überfällig zu bezeichnen.

Beim Thema Klimaschutz hoffen wir, dass die Ampel die bürokratischen Hürden für den Mieterstrom abbaut. Das würde der Photovoltaik neuen Schwung verleihen. Allerdings sind nicht alle Dachflächen für Photovoltaik geeignet. Prima, dass diese logische Erkenntnis bereits im Sondierungspapier steht. Wichtig wäre beim CO²-Preis, dass die FDP standhaft bleibt. Eine Aufteilung zwischen Vermietern und Mietern wäre nicht fair, sondern populistisch. Die Kosten muss derjenige tragen, der die Hand am Heizungsthermostat und damit am Verbrauch hat. Das ist und bleibt der Mieter.

Weder Mietendeckel à la Berlin oder eine Verschärfung der Mietpreisbremse sind zu befürchten. Diese Instrumente wären nutzlos und investitionshemmend gewesen und hätten nicht zu einer bezahlbaren Wohnung mehr geführt.“