Moderner Lidl-Markt als drittes Investment für Dr. Peters Immobilienfonds

• Größte Discounterkette Deutschlands im dritten Fondsobjekt
• Gute Lage im Umfeld von Bremen
• Cashflow aus Fondsobjekt untermauert Auszahlungsprognose von 4 % p.a.

Der Publikums-AIF „Immobilienportfolio Deutschland I“ erhielt vor wenigen Tagen wie geplant Zuwachs. Die Akquisitionsabteilung der Dr. Peters Group erwarb südöstlich von Bremen eine Liegenschaft mit einer Lidl-Filiale und einem Getränkefachmarkt. Das Investitionsvolumen beträgt rund 3,6 Millionen Euro. Mit dieser Akquisition schließt die Fondsge-sellschaft ihre dritte Investition erfolgreich ab. Weitere Immobilien der Lebensmittel- und Nahver-sorgung befinden sich in der Ankaufsprüfung.

„Als erfahrener Fondsinitiator und Asset Manager achten wir darauf, im Segment Lebensmittel- und Nahversorgung nur mit den besten und erfolgreichsten Anbietern zusammenzuarbeiten. Mit den ersten beiden Fondsimmobilien konnten wir die REWE-Group und den Marken-Discounter Netto als langjährige Ankermieter gewinnen. Nun kommt in der dritten Fondsimmobilie mit Lidl ein weiteres Schwergewicht der Branche als Ankermieter hinzu. Alle drei Unternehmen zählen nach Netto-Umsätzen gemessen zu den Top 5 Lebensmittelmärkten in Deutschland“, sagt Kristina Salamon, CEO der Dr. Peters Group.

Lidl gehört zur Schwarz-Gruppe und ist die mit Abstand größte Discounterkette in Deutschland. Bereits seit längerem verfolgt der Lebensmitteleinzelhändler eine nachhaltige Geschäfts- und Produktpolitik. Bei der „Lidl-Nachhaltigkeitsstrategie 2030“ geht es nach Unternehmensangaben nicht nur um den verstärkten Verkauf von Bio-Produkten, sondern unter anderem auch um die Reduktion von Plastikverpackungen und die Vermeidung von Lebensmittelverlusten.

Das für das „Immobilienportfolio Deutschland I“ angekaufte Fondsobjekt befindet sich in der Gemeinde Thedinghausen im Landkreis Verden, der südöstlich an die Hansestadt Bremen angrenzt. Thedinghausen ist der Verwaltungssitz des gleichnamigen Gemeindeverbunds, der vier Gemeinden umschließt und insgesamt rund 15.500 Einwohner zählt. Das Fondsobjekt ist zentral gelegen und besteht aus zwei Einzelhandelsimmobilien, die seit ihrer Errichtung 2004 an die jetzigen Nutzer vermietet sind. Rund drei Viertel der Verkaufsfläche entfallen auf den 2018 aufwendig modernisierten und erweiterten Lidl-Markt.

„Die jüngste Investition für unseren Fonds unterstreicht, dass wir den Portfoliogedanken zur Diversifikation von Chancen und Risiken konsequent umsetzen. Die Fondsobjekte an den drei Standorten Bestwig, Wietzendorf und jetzt Thedinghausen stehen langfristig bei den Top-Mietern REWE-Group, Netto und Lidl unter Vertrag. Alle drei Unternehmen überzeugen durch eine starke Bonität und alle drei Standorte durch eine gute Mikrolage sowie durch eine für die Objekte attraktive Wettbewerbssituation“, kommentiert Sven Mückenheim, Geschäftsführer Vertrieb bei der Dr. Peters Group, die Vorteile des Fonds.

Aus der jüngsten Akquisition erwartet das Fondsmanagement eine prognostizierte Auszahlung an die Investmentgesellschaft in Höhe von durchschnittlich rund 5,2 % pro Jahr. Dies untermauert die Auszahlungsprognose für die Anleger des „Immobilienportfolio Deutschland I“, die prognosege-mäß 4 % pro Jahr erhalten sollen.

Factsheet „Immobilienportfolio Deutschland I“
Geplantes Investitionsvolumen: rund 52,5 Mio. € (inkl. Ausgabeaufschlag)
Geplantes Kommanditkapital: 50,0 Mio. € (Basisszenario; Erhöhung auf bis zu 100 Mio. € möglich)
Mindestbeteiligung: 5.000 €
Laufzeit: ca. 12 Jahre
Geplante Auszahlung: 4 % p.a.
Auszahlungsrhythmus: halbjährlich
Prognostizierter Gesamtmittelrückfluss: rund 145% (vor Steuern)
Unterlagen: https://www.dr-peters.de/kapitalanlagen/immobilienfonds-lebensmitteleinzelhandel