TOWNSCAPE entwickelt Berliner Büroprojekt SPARK in Holz-Hybrid-Bauweise

• Baubeginn für SPARK neben Nachbarprojekt SCALE
• rund 13.600 Quadratmeter moderne Büromietflächen auf 5 – 7 Etagen
• im Erdgeschoss sind Gastronomieflächen geplant

Der Projektentwickler Townscape startet mit dem Bau seines ersten in Holz-Hybrid-Bauweise konzipierten Bürohauses in Berlin. Das SPARK entsteht auf dem ca. 3.425 Quadratmeter großen Grundstück in der Storkower Straße 140 und wird insgesamt rund 15.134 Quadratmeter oberirdische BGF umfassen. Die Fertigstellung ist für das 2. Quartal 2024 geplant. Damit engagiert sich Townscape wiederholt in dem prosperierenden Viertel zwischen den Berliner Szenebezirken Prenzlauer Berg und Friedrichshain. Gleich nebenan entwickelt das Unternehmen das Bürohaus SCALE, das bereits im 4. Quartal 2022 bezogen wird.

Nilgün Dusny, zuständige Projektleiterin von Townscape: „Mit dem SPARK beschreiten wir architektonisch neue Wege und setzen mit der eleganten Holz-Hybrid-Konstruktion auf eine Bauweise, die gleichwohl zeit-, energie- und CO2-sparend ist. Wie auch im Nachbarprojekt SCALE streben wir auch hier wieder die DGNB- Zertifizierung an. Vom Standort selbst sind wir schon lange überzeugt und die erst kürzlich erfolgreich abgeschlossenen Mietergespräche im SCALE haben uns erneut gezeigt, wie begehrt die Lage und entsprechend hoch der Flächenbedarf vor Ort ist. Mit dem SPARK entwickeln wir das Quartier sinnvoll weiter und schaffen ein weiteres optisches Highlight in der Storkower Straße, das das SCALE perfekt ergänzen wird. Mit unseren innovativen, variablen Nutzungskonzepten setzen wir dabei neue Maßstäbe.“

Die Grundrisse der Büroflächen sind von den Nutzern flexibel gestaltbar und aufteilbar. Die Büros sind mit allen modernen, technischen Voraussetzungen für ein vernetztes Arbeiten ausgestattet. Mit insgesamt drei attraktiven Dachterrassen, die zum kreativen Gedankenaustausch wie zur Erholung einladen, wird ein grüner und luftiger Ausblick über die Umgebung geschaffen. Die großzügigen Glasfassaden der Büroetagen sorgen für ein modernes, lichtdurchflutetes Ambiente in den Arbeitsräumen. Das im SPARK entstehende Gastronomie- und Gewerbeangebot kann von allen am Standort Arbeitenden und ihren Gästen sowie den Anwohnern der umliegenden Wohnviertel genutzt werden.

Der Standort boomt bereits seit mehreren Jahren. Start-ups und die Kreativwirtschaft suchen hier nach Flächen, um ihre Projekte verwirklichen zu können. In dem Stadtgebiet wohnen Studierende und Berufsstarter, die in Berlin die passende Atmosphäre und die notwendigen Netzwerke für ihre Ideen finden. Die Nachfrage nach den entsprechenden attraktiven und modernen Flächen in urbaner Lage bleibt daher hoch.

Die optimale Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist ein großes Plus des Standorts. In fußläufiger Nähe befindet sich der S-Bahnhof Landsberger Allee, der mit der Ringbahn und weiteren S-Bahn-Linien bedient wird. Mehrere Tram- und Buslinien vernetzen das Gebiet in alle Richtungen. Auch für den Individualverkehr werden gute Bedingungen geschaffen. Im SPARK entstehen 39 PKW-Stellplätze, im benachbarten SCALE steht eine Tiefgarage mit 80 Stellplätzen und mehreren E-Ladesäulen zur Verfügung. 150 Fahrradstellplätze ergänzen die Stellmöglichkeiten für individuell anreisende Mitarbeiter und Besucher. Die Lage zwischen den sich kreuzenden Magistralen Storkower Straße und Landsberger Allee sorgt für eine perfekte Erreichbarkeit aus allen Teilen der Stadt.

Die Planung des Büroprojekts SPARK erfolgt gemeinsam mit K6 Architekten Düsseldorf.