Alfons & alfreda entwickelt in Köln-Ehrenfeld die beiden Quartiere THE WID & THE TWO

• Verschiedene Nutzungsarten für ein lebendiges 24/7-Viertel
• Konzept verbindet Nachhaltigkeit und Innovation mit Tradition des Ehrenfelder Gewerbegebietes
• Einsatz von zukunftsweisender Holz-Hybrid Bauweise

Der Projektentwickler Alfons & alfreda (Aa) wird in Köln-Ehrenfeld THE WID & THE TWO entwickeln. 

Die beiden neuen Quartiere in der Widdersdorfer Straße 158 und 188a werden als Ideenteile im städtebaulichen Wettbewerb für das Max-Becker-Areal berücksichtigt. Das Ziel, das Aa mit THE WID & THE TWO verfolgt, ist der Erhalt und die Unterstützung des Gewerbestandorts Ehrenfeld. Aus diesem Grund sind neben rund 2.500 geplanten Arbeitsplätzen pro Quartier, diverse Nutzungsarten geplant, wie zum Beispiel Fitness, Gastronomie, Hotel und ergänzend gegebenenfalls auch Bildungsangebote, so dass ein lebendiges 24/7-Viertel entsteht als Ort des Austauschs.

Friedrich Weil, Vorstandsvorsitzender der Alfons & alfreda AG: „Mit den verschiedenen Nutzungsarten möchten wir Monostrukturen vermeiden und zwei ´bunte´ Quartiere schaffen. Dabei stehen Innovation sowie die Möglichkeit, Flächen für alle Arten der Gewerbetreibenden zu schaffen, für uns im Fokus bei dieser Entwicklung.“

THE WID wird eine Fläche von rund 15.800 Quadratmeter umfassen, im Quartier THE TWO sind circa 15.000 Quadratmeter geplant. Annabelle Brune, Projektentwicklerin bei Aa: „Auf den Dächern sehen wir viel Begrünung vor, zudem auch Roof Top-Terrassen und Bars. Wir möchten, dass sich nicht nur in den Quartieren, sondern auch auf den Dächern Leben abspielt." 

In den Erdgeschossflächen sieht Aa Einzelhandelsflächen für beispielsweise Gastronomie, Handwerk, Bio-Supermärkte und Büdchen vor. Hier sollen Orte der Begegnung und Erholung geschaffen werden. In den Obergeschossen sind Flächen für alle Arten der Gewerbetreibenden geplant, wie beispielsweise Open Space-Büroflächen, Co-working- und Start-Up-Flächen. 

„Bei beiden Quartieren ist uns die Nachhaltigkeit wichtig. Die Gebäude sollen die Gesundheit und das Wohlbefinden seiner Nutzer und Nutzerinnen fördern. Deshalb achten wir auf Baumaterialien, das Raumgefühl und auch auf die Luftqualität in unseren Quartieren", so Laurenz Hofmann, bei Alfons & alfreda verantwortlich für das Thema ESG. "Zudem bieten THE WID & THE TWO Raum für Interaktionen und ein soziales Miteinander, so dass wirkliches Leben entsteht."

Alfons & alfreda fokussiert sich bei seinen Immobilienentwicklungen auf das Thema ESG. Das bedeutet auch, dass jedes Projekt Standards entsprechen muss. Für THE WID & THE TWO werden die Zertifizierungen DGNB Platin, WEll-Building Standard Platin sowie Wired-Score Platinum angestrebt. Zudem wird der Bauprozess überwacht, um soziale Standards zu erfüllen. Hofmann führt aus: "Auch die zukünftigen Mieter werden nicht allein nach Finanzstärke, sondern auch nach dem Einfluss auf das Umfeld ausgewählt. Es gibt viele Stellschrauben, mit denen man ein Quartier in eine nachhaltige Richtung steuern kann." 

Das architektonische Konzept von THE WID & THE TWO setzt ebenfalls auf Nachhaltigkeit und Innovation und bezieht gleichzeitig die Tradition des Ehrenfelder Gewerbegebietes mit ein. Marcello Mazza, Projektentwickler bei Aa, erläutert: „So entsteht eine Brücke zwischen dem historischen Ehrenfeld und der neuen, pulsierenden Umgebung. Der historische Ziegelsockel im Erdgeschoss bietet die Basis für unsere zukunftsweisende Holz-Hybrid Bauweise, die durch ihre Offenheit und Begrünung bestechen. 

Im Anschluss an den städtebaulichen Wettbewerb, der Anfang März startet und rund sechs Monate dauert, wird ein Bebauungsplanverfahren folgen mit einer Zeitschiene von circa 36 Monaten. Damit wäre ein voraussichtlicher Baubeginn für THE WID & THE TWO im Jahr 2025 und die Fertigstellung 2027/2028.

"Durch diesen innovativen Entwurf entstehen in Ehrenfeld nicht nur zwei Quartiere mit Leuchtturmcharakter, er trägt zudem dazu bei, dass der Charme vom ´alten´ Ehrenfeld in den neuen Quartieren nicht verloren geht", so Brune und Mazza abschließend.