AS UNTERNEHMENSGRUPPE erweitert Bestandsportfolio um 2 Wohnblöcke in Magdeburg

Die AS Unternehmensgruppe Holding – ein Projektentwickler, Investor und Immobilienbestandshalter aus Berlin – hat erneut eine Wohnanlage, bestehend aus zwei Wohnblöcken, in Magdeburg erworben. Bei der Wohnanlage handelt es sich um zwei voll unterkellerte, sechsgeschossige Mehrfamilienhäuser, die 1988 errichtet wurden. Beide Liegenschaften wurden vom Voreigentümer im Jahr 2002 saniert (u. a. bspw. Fassade mit Vollwärmeschutz ausgestattet, Einbau eines innenliegenden Personenaufzugs, Einbau von isolierverglasten Fenstern, Neugestaltung der Hauseingangsbereiche, Malerarbeiten in den Treppenhäusern sowie an Balkonanlagen und Treppengeländern, Erneuerung der Ver- und Entsorgungsleitungen etc.). Insgesamt umfasst die Anlage 30 Wohneinheiten (2,3,4 und 5 Zimmer Wohnungen) mit variierenden Wohnungsgrößen zwischen ca. 44 m² und ca. 85 m². Die aktuellen Mietpreise für den Wohnraum besitzen hier noch deutliches Mietsteigerungspotenzial. Die Mietfläche beträgt ca. 2.300 m². Alle Wohnungen sind hochwertig saniert und verfügen über einen modernen Grundriss mit Balkon. Im öffentlichen Parkraum stehen den Mietern ausreichend kostenfreie Parkplätze zur Verfügung. Die Wohnanlage befindet sich westlich vom Stadtzentrum, im Stadtteil Neu Olvenstedt. Neu Olvenstedt verfügt über eine eigene Auf- und Abfahrt für die Autobahnen 2 und 14. Auch an den ÖPNV ist dieser Stadtteil optimal angebunden. Der nächste Straßenbahnhaltepunkt befindet sich in direkt der Olvenstedter Chaussee. Das Gebiet rund um das Wohnquartier hat sich zu einer etablierten und abwechslungsreichen Wohnadresse entwickelt. Im Umfeld wurden zahlreiche Rückbau- und Neubauprojekte abgeschlossen und dadurch große, parkähnliche Grünflächen erschlossen, was die Attraktivität des Standortes nachhaltig verbessert hat.

„Die Umgebungsbebauung ist geprägt von weiteren Mehrfamilienhäusern in Elementbauweise sowie neuen Reihenhausanlagen und Einfamilienhäusern. Neben Supermarkt und Apotheke findet man auch einen Kindergarten (in direkter Nachbarschaft), eine Grundschule sowie Ärzte in der Umgebung. Für den Großeinkauf kann man das nahegelegene Einkaufscenter Flora-Park besuchen.“ führt Frank Ziemann, Head of Acquisition & Transaction, der AS UNTERNEHMENSGRUPPE, aus.

„Die Nachfrage nach Wohnungen der angebotenen Art ist sowohl bei unseren Käufern als auch bei Mietern überdurchschnittlich hoch.“ ergänzt Stanimir Panic, Head of Business Development, Verantwortlicher für den  Vertrieb und Ansprechpartner für externe Vertriebspartner.

Verkäufer ist ein privater Eigentümer aus Magdeburg. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart. Die Objektofferte sowie die Vermittlung wurde durch Aengevelt Magdeburg begleitet. Besonderer Dank gilt auch hier Herrn André Bühlig für die zügige und engagierte Betreuung. Käuferseitig war die Kanzlei Bottermann|Khorrami aus Berlin beratend tätig und für die rechtliche Due Diligence verantwortlich.