Herausragender Komfort – Varso Place in Warschau

Höchste Qualität und maximaler Komfort sind die Kennzeichen eines neuen Immobilienkomplexes direkt am Warschauer Hauptbahnhof. Dafür wurden die drei Gebäude bereits mit dem BREEAM-Zertifikat „Herausragend“ und dem WELL Building Standard bewertet. Der Varso Tower, entworfen von dem Londoner Architekturbüro Foster + Partners, und die beiden Hochhäuser Varso I und Varso II aus der Feder der Warschauer Hermanowicz Rewski Architekci sind bisher die einzigen Gebäude in Polen, die ein so hohes Zertifizierungsniveau erreichen konnten.

Repräsentative Architektur im Bahnhofsviertel

Der Komplex mit dem Namen Varso Place – abgeleitet vom lateinischen Namen für Warschau – passt sich mit seiner eleganten Architektur großartig in die Umgebung im Zentrum Warschaus ein. Varso Tower ist mit seinen 53 Stockwerken und einer Höhe von 310 Metern bis zur Turmspitze schon jetzt das höchste Gebäude Polens und einer der höchsten Skyscraper Europas. Auf 205 Metern Höhe sowie auf 230 Metern bieten zwei öffentliche Aussichtsplattformen einen einzigartigen Ausblick über die Stadt.

Verbunden durch eine gläserne Lobby bilden die Gebäude Varso 1 und Varso 2 eine architektonische und funktionale Einheit mit dem Varso Tower. Die 90 und 81 Meter hohen Glastürme erheben sich auf einem kaskadenförmigen Podium mit einer Steinfassade, die die benachbarten Gebäude der Innenstadt aufgreift. Trotz ihres zeitgenössischen Charakters fügen sich die unteren Geschosse sowohl in ihren Dimensionen als auch in der Art der Fassade in das Stadtgefüge aus dem 19. Jahrhundert ein. Aufwendig gestaltete Fenster mit Verglasungen in zwei Ebenen sind zwischen großen Kalksteinplatten angeordnet.

Revitalisierung mit Komfortanspruch

Eine Zielsetzung des mit dem Investor HB Reavis entwickelten Projekts ist die Revitalisierung des Straßenabschnitts gegenüber des Warschauer Hauptbahnhofs. Dafür wurde die Erdgeschossebene mit Restaurants, Cafés und Shops für die Passanten geöffnet und an den Bahnhof angebunden. Hauptanziehungspunkt ist der Platz vor dem Eingangsbereich mit seinem vollverglasten Foyer. Insgesamt bietet Varso Place auf 140.000 Quadratmetern hochwertige und flexibel nutzbare Flächen für Büros und Hotels.

Ein weiteres Hauptziel des Projekts ist der hohe Komfortanspruch, der allen Nutzern ein Gefühl von Gesundheit, Energieeffizienz und Sicherheit vermitteln soll. Dies wird durch die positiven Zertifizierungen von BREEAM und WELL bestätigt. Der WELL Building Standard des International WELL Building Instituts (IWBI) legt wie BREEAM International New Construction sehr hohen Wert auf die Gesundheit und das Wohlbefinden der Gebäudenutzer, das in Kategorien von Licht- und Luftqualität über thermischem Komfort hin zur Umweltverträglichkeit der Baumaterialien nachgewiesen werden muss. Um die herausragenden Zertifizierungsniveaus von Varso Place zu erreichen, wurde große Sorgfalt auf die Materialqualität gelegt. Dank der nun verfügbaren EPDs sind SWISSPACER-Produkte in Zukunft noch besser für Gebäude geeignet, die nach WELL oder BREEAM zertifiziert werden sollen.

Thermisch und ästhetisch perfekte Glasfassaden

So wurde schon bei der Planung der Glasfassaden von Varso I auf einen optimalen Tageslichtgewinn und gleichzeitigen thermischen Komfort geachtet. Die entsprechenden Parameter werden durch die Verwendung des Sonnenschutzglases Cool-Lite SKN 176 II von Saint-Gobain Glassolutions mit dem Abstandhalter SWISSPACER Ultimate in einer Dreifach-Verglasung gewährleistet. Die Spezialbeschichtung des hochselektiven Sonnenschutzglases sorgt für eine perfekte Ausleuchtung der Innenräume mit Tageslicht und einen neutralen Farbton beim Ausblick nach draußen. Gleichzeitig wird die Infrarot-Strahlung reduziert und eine Aufheizung des Innenraums verhindert.

Der leistungsstarke Abstandhalter SWISSPACER Ultimate verfügt über eine sehr geringe Wärmeleitfähigkeit (Lambda-Wert) am Isolierglasrand. Er steht für ausgezeichnete Psi-Werte und sorgt für einen entsprechend geringen Wärmedurchgangskoeffizienten (U-Wert) bei Fenstern und Fassaden. Damit ist SWISSPACER Ultimate nach ift-Richtlinie WA-17/1 & WA-08/3 einer der besten Warme Kante-Abstandhalter weltweit. Bei der Materialprüfung für das Varso-Projekt wurden die technischen Aspekte durch zusätzliche thermische Berechnungen ergänzt, die zusammen mit den Systemlieferanten, dem Glashersteller Saint-Gobain Glassolutions und den Architekten durchgeführt wurden. Dabei kamen auch die ästhetischen Aspekte zur Sprache. Die Dreifachverglasung mit dem schwarz-matten Abstandhalter SWISSPACER Ultimate ergänzte die matte Farbe der Fensterkonstruktion optimal. Damit war die Entscheidung perfekt.

Baudaten:

Projekt: Varso Place mit Varso I, Varso II und Varso Tower
Lage: Ulica Chmielna, Warszawa/PL
Bauherr: HB Reavis, Polen
Architekt:   HRA Architekci, Warszawa/PL (Varso I und II),
Foster + Partners, London/GB (Varso Tower)
Generalunternehmer: HB Reavis Construction
Berater für die Fassade: Emmer Pfenninger
Fassade Konstruktion: Aluprojekt Warszawa/PL (Varso I)
Fassade Verglasung: Saint-Gobain Glassolutions, Pruszków/PL
Warme Kante-Abstandhalter: SWISSPACER Ultimate
Bauzeit: 2017-2022

Weitere Informationen unter www.swisspacer.com.