Einbruch bei Baugenehmigungen macht deutlich
Der IVD macht dies am dramatischen Rückgang bei den genehmigten Ein- und Zweifamilienhäusern fest. Laut DESTATIS sind die Baugenehmigungen für diese von privaten Bauherren bevorzugten Gebäudetypen um 10,1 Prozent (Zweifamilienhäuser) und sogar 15,9 Prozent (Einfamilienhäuser) zwischen Januar und November 2022 eingebrochen.
„Vor dieser Entwicklung warnen wir seit geraumer Zeit“, sagt IVD-Bundesgeschäftsführerin Hegenbarth. „Die Politik muss erkennen, welche Auswirkungen dieser Trend auf den gesellschaftlichen Frieden und Zusammenhalt hat.“
Dabei liegen die Lösungsansätze der Bau- und Immobilienwirtschaft der Bundesregierung auf dem Tisch. Nicht nur für den sozialen Wohnungsbau, sondern auch für den Neubau insgesamt braucht es eine verlässliche öffentliche Förderung durch den Bund und die Länder. „Die Förderung muss so ausgestaltet werden, dass sie die steigenden Kosten abfedert und damit den Bau und Erwerb von privaten Eigenheimen wieder erschwinglich macht. Sonst wird sich die Talfahrt ungebremst fortsetzen“, so Hegenbarth.
Wie hoch mittlerweile die Belastung durch den Erwerb eines Einfamilienhauses für eine Familie in der Mitte unserer Gesellschaft geworden ist, macht der IVD an einer aktuellen Beispielrechnung deutlich: Beim Kauf eines durchschnittlichen neu gebauten Einfamilienhauses zum Preis von 430.000 Euro und einem Netto-Einkommen von 4.500 Euro belastet der Immobilienkredit (25% Eigenkapital) das Einkommen der Familie mit 44,6 Prozent.
Der IVD ist die Berufsorganisation und Interessensvertretung der Beratungs- und Dienstleistungsberufe in der Immobilienwirtschaft. Der IVD betreut mehr als 6.000 Mitgliedsunternehmen mit gut 100.000 Beschäftigten. Die 1.800 Wohnungsverwalter im IVD verwalten rund 3,5 Millionen Wohnungen. Die Immobilienmakler des Immobilienverbands beraten jährlich rund 40 Prozent aller Immobilientransaktionen. Damit setzen sie über 405.000 Vermittlungen pro Jahr mit einem Transaktionsvolumen von knapp 95 Milliarden Euro um. Die Immobilienbewerter stellen die Königsklasse dar, wenn es um den Marktwert einer Immobilie geht. Zu den Mitgliedsunternehmen zählen auch Bauträger, Finanzdienstleister und viele weitere Berufsgruppen der Immobilienwirtschaft. Die Aufnahme in den IVD Bundesverband erfolgt nach Abschluss einer umfassenden Sach- und Fachkundeprüfung und gegen Nachweis des Abschlusses einer Vermögensschadenhaftpflichtversicherung. Der vollständige Name des Verbandes lautet: „Immobilienverband Deutschland IVD Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen e. V.“. Der IVD ist 2004 hervorgegangen aus dem Zusammenschluss der Traditionsverbände Verband Deutscher Makler (VDM) und Ring Deutscher Makler (RDM). Der IVD blickt somit auf eine langjährige Historie zurück. Der RDM hatte sich 1924 gegründet.
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