Neubauwohnungen in München: Starker Rückgang der Verkäufe
Die Kaufzurückhaltung ist eine direkte Folge der Ereignisse im vergangenen Jahr: Aufgrund der hohen Inflation und der spürbaren Verteuerung von Baukrediten durch die mehrfache Leitzinserhöhung der Europäischen Zentralbank hat die Erschwinglichkeit teils deutlich abgenommen und die Nachfrage nach Mietwohnungen spürbar erhöht.
Thomas Aigner, Geschäftsführer und Inhaber der Aigner Immobilien GmbH, blickt dennoch verhalten optimistisch in die Zukunft:
„Die Stimmung in der Bauwirtschaft ist natürlich alles andere als rosig. Zumindest für München sehe ich persönlich jedoch nicht so düster auf die kommenden Monate. Hier ist der Baubedarf konstant hoch und das ja nicht ausschließlich im Bereich sozialer Wohnungsbau. Bauträger und Projektentwickler werden nach wie vor gebraucht und die meisten werden die Krise gut überstehen.
Es wird auch in diesem Jahr nicht leicht, für jedes Objekt gleich einen Käufer zu finden. Aber dennoch gibt es sie, denn Wohnimmobilien in München bleiben begehrt – auch als Kapitalanlage. Mit den steigenden Mietpreisen erhöht sich auch die Mietrendite. Und eines darf man nicht vergessen: Nicht jeder Investor benötigt eine Finanzierung.“
Die mehrfach ausgezeichnete Aigner Immobilien GmbH ist seit über 30 Jahren bundesweit bekannt als Technologieführer bei der Digitalisierung der Immobilienvermittlung und setzt sich intensiv für die Professionalisierung der Branche ein. Mit mehr als 150 fachlich qualifizierten Mitarbeitern an acht Standorten, High-End-Marketing, einer eigenen Schulungsakademie und einer Inhouse-Eventagentur transformieren wir seit Jahrzehnten die Immobilienbranche und gelten als Maßstab für die erfolgreiche Immobilienvermittlung in Deutschland. Unser breites Dienstleistungsspektrum reicht von der klassischen Wohnimmobilienvermittlung über die Vermarktung von Investmentprojekten bis hin zu Entwicklung und Vertrieb von Bauträgermaßnahmen. In allen Bereichen kombinieren wir klassische Vertriebsmaßnahmen und persönliche Beratung mit innovativen digitalen Prozessen. Speziell für unsere Investmentkunden könne n wir als Mitglied in dem renommierten Verbund „DIP – Deutsche Immobilien-Partner“ zusätzlich schnelle Expertenlösungen für jeden Bedarf realisieren. Darüber hinaus bietet das Unternehmen eine marktorientierte Wertermittlung durch firmeneigene Architekten und Gutachter und verfügt über eine bankenunabhängige Finanzierungsberatungsabteilung.
Als eines der ersten und wenigen Immobilienunternehmen wurden wir nach der international bedeutenden Qualitätsmanagementnorm ISO 9001:2015 zertifiziert. Dadurch gewährleisten wir TÜV-geprüfte Prozesse sowie transparente, reibungslose und sichere Abläufe.
Mit einem Objektvolumen von über 430 Mio. Euro und einem Gesamtumsatzvolumen von 19 Mio. Euro sind wir der langjährige Marktführer bei den eigenständigen und inhabergeführten Maklerunternehmen im Großraum München. Durch die bundesweite Bekanntheit der Marke „Aigner Immobilien“ und die von uns entwickelte Digitalplattform, die die Support-Prozesse jedes Maklers und seiner persönlichen Fachassistenz in einzigartiger Weise optimiert, können wir Maklern in Deutschland konkurrenzlose Umsatzdimensionen ermöglichen.
Für 2023 haben wir uns zum Ziel gesetzt, weiter zu wachsen und erfahrenen Maklern oder erfolgreichen Vertriebsprofis aus anderen Branchen die Chance zu geben, an unserem Erfolg teilzuhaben.
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