Baufinanzierung: Zinsen im März gesunken – aktuell leichter Anstieg

• Durchschnittliche Bauzinsen aktuell bei 3,31 Prozent effektiv p. a.
• Baufinanzierung: Höhere Zinsen bedeuten Tausende Euro Mehrkosten

Die Bauzinsen sind seit Mitte März gesunken. Aktuell liegen die durchschnittlichen Zinsen für zehnjährige Baufinanzierungen mit 3,31 Prozent effektiv p. a. etwa 0,3 Prozentpunkte niedriger als der Jahreshöchstwert. Die Zinssätze für Baufinanzierungen werden in den kommenden Wochen leicht steigen.

„Viele Banken haben die Baufinanzierungszinsen in den vergangenen Wochen gesenkt“, sagt Ingo Foitzik, Geschäftsführer Baufinanzierung bei CHECK24. „Die Bankpleiten in den USA und die Sorge, dass auch manche europäischen Banken die Zinslast nicht mehr tragen können, sorgt weiter für Schwankungen. Wir gehen kurzfristig von weiteren Zinserhöhungen bei Baufinanzierungen aus. In den kommenden Monaten wird der Zinssatz durch weitere Zinserhöhungen der EZB wieder Richtung vier Prozent oder sogar darüber hinaus gehen.“

Baufinanzierung: Höhere Zinsen bedeuten Tausende Euro Mehrkosten

Bei einer Baufinanzierung von 400.000 Euro und aktuellem Zinssatz in Höhe von 3,31 Prozent p. a. entstehen Zinskosten in Höhe von 117.982 Euro bis zum Ende der zehnjährigen Sollzinsbindung. Die monatliche Rate für Haus- oder Wohnungskäufer*innen liegt in diesem Fall bei 1.770 Euro. Sollte der Zinssatz auf 4,50 Prozent steigen, würde das zusätzliche Mehrkosten in Höhe von 41.593 Euro und eine um 397 Euro höhere Monatsrate bedeuten. Ein günstigerer Zinssatz als momentan in Höhe von 2,50 Prozent ließe die Zinskosten um 28.576 Euro und die monatliche Belastung um 270 Euro sinken.

„Wir setzen seit Jahren konsequent auf digitale Beratung“

Nach Eingabe weniger Daten zum Finanzierungsvorhaben im CHECK24 Baufinanzierung Vergleich melden sich persönliche Baufinanzierungsexpert*innen bei den Kreditinteressierten.

Per Telefon und Internet werden verschiedene Finanzierungsoptionen präsentiert. Diese werden via Screensharing direkt auf dem Computerbildschirm der Kund*innen angezeigt. Im ausführlichen Gespräch per Videoberatung oder Telefon werden Details und offene Fragen geklärt. Hierbei können bis zu fünf Personen an der Videoberatung teilnehmen. Anschließend wird aus den Produkten und Optionen von mehr als 450 Anbietern das passende Finanzierungsmodell ermittelt. Auch danach hilft die persönliche Ansprechperson jederzeit weiter, z. B. bei Fragen zum Kreditvertrag oder während der Auszahlungsphase.