KanAm Grund erwirbt langfristig vermietetes und nachhaltiges Logistikprojekt für institutionelles Mandat

Auf einem rund 9 Hektar großen Grundstück mit rund 60.000 m² Brutto-Grundfläche an der Autobahn A27 in Walsrode soll ein Waren- und Dienstleistungszentrum mit mehreren Gebäudeabschnitten entstehen. Von dort aus besteht eine sehr gute Anbindung an das Fernstraßennetz, das Oberzentrum Bremen und die norddeutschen Seehäfen. Baubeginn ist für dieses Jahr terminiert, die Errichtungsdauer wird etwa 2 Jahre betragen und als Generalunternehmer wird ein Unternehmen der Ten Brinke Group agieren. Ein Mieter der öffentlichen Hand*mit einer hohen Bonität wird das Objekt nach Fertigstellung langfristig beziehen.

Bei der Umsetzung des modernen Waren- und Dienstleistungszentrums setzen die Entwickler hinsichtlich der Gebäudetechnik auf ein umfassendes Nachhaltigkeitskonzept. Dazu gehören unter anderem eine Photovoltaikanlage, energieeffiziente Automatisierungstechnik sowie eine intelligente Beleuchtungstechnologie inkl. W-Lan- und Kamerafunktion. Zur Aufwertung der Außenlangen sollen insektenfreundliche Grünanlagen mit einem angelegten Teich für Mitarbeiter und Besucher umgesetzt werden. Die Logistikimmobilie wird in einer Beton-Sandwichbauweise und der Bürokomplex in Holzbauweise errichtet und es wird eine DGNB-Platin Zertifizierung angestrebt.

Sascha Schadly, Managing Director bei der KanAm Grund Group, sagt: „Wir freuen uns sehr, dass wir das Logistikprojekt in Walsrode für unsere Anleger erwerben konnten. Die Immobilie passt aus mehreren Gründen hervorragend in unser Portfolio. Einerseits ergänzt sie unser Logistikportfolio von bislang 18 Objekten auf ein Gesamtvolumen von rund einer halben Milliarde Euro optimal. Auch der künftige Mieter entspricht unserer Zielgruppe in vollem Umfang. Öffentliche Mieter unterliegen nahezu keinem Ausfallrisiko und die hohe Mieterbonität gewährleistet entsprechende Ertragsstabilität. Über alle Portfolios hinweg ist es darüber hinaus unser Ziel, die Immobilien der Investoren in Abhängigkeit der jeweiligen Anlagestrategie auch unter Nachhaltigkeitsaspekten und unter Berücksichtigung der zunehmenden EU-Regulierung sowie der wachsenden ESG-Ansprüche von Mietern, Erwerbern und Bestandshaltern fortzuentwickeln. Auch diesen Punkt erfüllt das Objekt in hohem Maße.“

Alexander Hewel, Managing Partner der Kellergroup, über die Projektentwicklung: „Das Projekt ist wegweisend für die Logistikbranche. Das Gebäudekonzept vereint eine hohe Flexibilität in ihrer Nutzung mit einer absolut nachhaltigen Bauweise. Ein modernes Bürokonzept in rund 22 Metern Höhe oder der angrenzende Teich, eingebettet in einen angelegten Wald, führt die Immobilie mit ihrer Umgebung zusammen. Mit der KanAm Grund Group haben wir einen hervorragenden Partner für die Umsetzung gefunden.“

Über die KELLERGROUP

Die Keller GmbH Spedition + Logistik – kurz KELLERGROUP – ist ein Logistik- und Beratungsunternehmen mit Spezialisierung auf Intralogistik und Gebäudeplanung. Mit über 30 Jahren Projekterfahrung in den Bereichen Retail, Fashion, E-Commerce, Consumer Goods, Industrial und Automotive bietet die KELLERGROUP integrierte Planungs- und Entwicklungskompetenz für bestehende Logistik sowie für Neubauprojekte.

Über die Ruppmann Investment GmbH              

Die Ruppmann Investment GmbH wurde 2019 gegründet. Aktuell ist das Unternehmen an drei Bauvorhaben beteiligt und verantwortet diese vollumfänglich. Das Projektvolumen beträgt ca. 435 Mio. Euro und verteilt sich auf die Assetklassen Wohnen, Büro und Logistik.

Über die Schwäbische Wohnungs AG

Die Schwäbische Wohnungs AG ist einer der zwei Hauptgesellschaften unter dem Dach der familiengeführten Holding Dr. Aldinger & Fischer. Die Unternehmensgruppe 

Berater

Die Käuferseite wurde rechtlich und steuerlich von Goodwin Procter LLP federführend RA Peter Junghänel und RA’in Catharina Förster und die Verkäuferseite rechtlich von P+P Pöllath + Partners federführend RA Dr. Marcel Guenoub und RA Bastian Roos beraten.