DERECO erwirbt Neubauobjekte in Bergisch Gladbach

• Zwei Wohngebäude mit insgesamt rund 2.200 Quadratmetern vermietbarer Wohnfläche
• Neubauten nach KfW-55-Standard mit integriertem Wärmepumpen-System
• Verkäufer ist die MK Immobiliengruppe

Das Multi Family Office DERECO hat im nordrheinwestfälischen Bergisch Gladbach für eines seiner Mandate zwei Mehrfamilienhäuser mit einer Gesamtmietfläche von rund 2.200 Quadratmetern erworben. Verkäufer ist die in Bad Honnef ansässige MK Immobiliengruppe. Die im Jahr 2023 errichteten Neubauobjekte umfassen insgesamt 32 Wohneinheiten.

Tassu Degen, Geschäftsführer von DERECO: „Die Assetklasse Wohnen gewinnt vor dem Hintergrund der aktuellen Krise zunehmend an Attraktivität. Die Nachfrage nach Mietobjekten ist bedingt durch die derzeit schwierigen Finanzierungsbedingungen für Eigentumsimmobilien deutlich gestiegen, die Leerstandsquote am Wohnungsmarkt bleibt niedrig. Mit unserem jüngsten Ankauf investieren wir zugleich in die Region Köln/Bonn, die als dynamischer Wachstumsraum von zentraler Bedeutung für Nordrhein-Westfalen und damit Deutschlands wirtschaftsstärkstem Bundesland ist.“

Marco Frank, Senior Investment Manager von DERECO: „Aktuell bieten sich am Markt spannende Opportunitäten für Investoren mit einem langen Anlagehorizont. Für die Ankaufstrategie von DERECO stellt – neben klassischen Investitionskriterien – vor allem der energetische Zustand einer Immobilie ein entscheidendes Kriterium dar. Bei den Gebäuden in Bergisch Gladbach handelt es sich um Neubauobjekte nach KfW-55-Standard mit integriertem Wärmepumpen-System, die eine hervorragende Energiebilanz aufweisen und somit gerade in diesen inflationären Zeiten attraktiv für Mieterinnen und Mieter sind.“

Die beiden in der Innenstadt gelegenen Wohngebäude verfügen über eine ausreichende Anzahl an Tiefgaragenstellplätzen, zudem sind es nur wenige Minuten Fußweg bis zum Bahnhof in Bergisch Gladbach, womit eine hervorragende Anbindung an das ÖPNV-Netzwerk gegeben ist. Eine Vielzahl an Geschäften, Restaurants und Cafés in der Umgebung rundet den Standort ab.

Die rechtliche und steuerliche Beratung beim Ankauf erfolgte durch TaylorWessing; die technische Beratung übernahm Lehmann Consult.