Baufinanzierung: Zinsen um 19 Prozent gefallen
- Bestmögliche Bauzinsen mit zehnjähriger Zinsbindung aktuell bei 3,12 Prozent eff. p. a.
- Zinsverfall bedeutet im Beispiel 30.546 Euro Ersparnis
Die Bauzinsen sind seit dem Jahreshöchststand Ende Oktober stark gefallen. Aktuell liegen die bestmöglichen Zinsen für zehnjährige Baufinanzierungen bei 3,12 Prozent effektiv pro Jahr. Das sind etwa 0,73 Prozentpunkte weniger als im Oktober. Immobilienkäufer*innen zahlen somit 19 Prozent weniger Zinsen als vor zwei Monaten.
„Wir sehen aktuell stark sinkende Zinsen bei Baufinanzierungen“, sagt Ingo Foitzik, Geschäftsführer Baufinanzierung bei CHECK24. „Banken preisen bereits mögliche Zinssenkungen der Notenbanken im kommenden Jahr ein. Die Zinsen der zehnjährigen Bundesanleihe sind dementsprechend stark gefallen. Gleichzeitig sind auch die Immobilienpreise 15 bis 20 Prozent günstiger als in den vergangenen Jahren. Immobilienkäufer*innen können diese Kombination nutzen und reduzierte Objekte deutlich günstiger finanzieren.“
Zinsverfall im Dezember bedeutet im Beispiel 30.546 Euro Ersparnis
Bei einer Baufinanzierung von 400.000 Euro und aktuellem Bestzinssatz von 3,12 Prozent p. a. entstehen Zinskosten in Höhe von 106.369 Euro bis zum Ende der zehnjährigen Sollzinsbindung bei gleichbleibender Monatsrate. Im Vergleich zu dem Bestzins in Höhe von 3,85 Prozent aus dem Oktober bedeutet das eine Ersparnis von 30.546 Euro Zinskosten und die Laufzeit bis zur Volltilgung ist dreieinhalb Jahre kürzer.
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