Catella Real Estate gewinnt zeitnah Nachmieter für 1.350 m² Bürofläche in München Ludwigsvorstadt für den offenen Publikums-AIF „Catella MAX „

Nach Auszug des Vormieters konnte die CREAG direkt mit der Qair Deutschland GmbH, einem Tochterunternehmen der Qair-Gruppe, einen langfristigen Green Lease Mietvertrag über 1.350 m² Bürofläche abschließen. Qair ist ein unabhängiges europäisches Unternehmen für erneuerbare Energien mit globaler Präsenz und einer Erfolgsbilanz als Pionier der Branche. Mit rund 100 Mitarbeiter: innen konzentriert sich die Qair Deutschland GmbH als integrierter Anbieter auf die Entwicklung, den Bau, die Finanzierung und den Betrieb von erneuerbaren Energieanlagen in Deutschland im Bereich Wind, Solar und Batteriespeicher.

Das Objekt Schwanthalerstraße 75a in München Ludwigsvorstadt wurde 2001 errichtet und verfügt über eine Bruttomietfläche von 6.159 m², aufgeteilt auf 5.543 m² Büro-, 551 m² Wohn- und 65 m² Lagerfläche auf 7 Obergeschosse. Das Objekt verfügt zudem über eine Tiefgarage im Untergeschoss mit 74 Parkplätzen. Eigentümer der Immobilie ist das Sondervermögen „Catella MAX“.

Über den Fonds „Catella MAX“

Der Fonds Catella MAX investiert in der wirtschaftsstarken Metropolregion München. Bevorzugt werden zentrale Lagen bzw. attraktive Entwicklungen in den Nutzungsarten Wohnen, Büro, Einzelhandel. Ziel ist eine hohe Diversifikation in Gebäudetyp und Mieterstruktur, die jedenfalls im gewerblichen Bereich ihr Pendant in der Wirtschaftsstruktur der Zielregion findet. Zudem besteht die Möglichkeit, auch in Entwicklungs- und Restrukturierungsprojekte zu investieren.

Entsprechend der sektoralen Diversifizierung investiert der Fonds in bestehende Wohnanlagen der mittleren Preiskategorie und in Neubauvorhaben im Wohnsektor in attraktiven Stadtteilentwicklungen. Zudem liegen kleinere und mittlere Büroimmobilien in guten Lagen mit mittleren bis gehobenen Standard und möglichst kleinteiliger Vermietbarkeit im Fokus des Fonds. Innerstädtische Einzelhandelsflächen, ggf. auch mit Restrukturierungs- und Nachvermietungsbedarf sowie andere Nutzungen vollenden die sektorale Diversifizierung.

Investiert wir in „Core / Core+“-Objekte im Volumen von durchschnittlich 25 Mio. EUR.

Die Haltedauer ist langfristig vorgesehen und dient einem stabilen Cash-Flow sowie einer risikoadjustierten Anlage.