Bedarfsplanung

Welcher Immobilientyp soll es sein?

• Einfamilienhaus
• Zweifamilienhaus
• Haus mit Einliegerwohnung
• Doppelhaushälfte
• Reihenhaus
• Bungalow
• Villa
• Bauernhof

Welche Lage der Immobilie bevorzugen Sie?

• Stadtkern
• Vorstadt
• dörfliche Umgebung
• Anschluss an öffentlichen Nahverkehr fußläufig vorhanden
• Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
• Kindergarten und Schulen in der Nähe
• Krankenhäuser, Ärzte und Apotheken schnell erreichbar
• Sporteinrichtungen und Schwimmbäder vorhanden
• Kirche in der Nähe
• Spielplätze in der Umgebung
• Freizeit- und Kulturangebot wie Theater, Kino, Restaurants schnell erreichbar
• Anbindung an die Natur: Park, Wald oder Wasserflächen in der Nähe

Wie viele und welche Zimmer soll die Immobilie haben?

Listen Sie auf, welche Räume Sie benötigen und in welcher Größe. Wünschen Sie eine große Wohnküche oder lieber eine Küche, die vom Essbereich abgetrennt ist? Wie viele Kinderzimmer sollte das Haus haben? Ist ein Familienbad ausreichend oder sollten die Kinder ein Extra-Badezimmer erhalten? Am Ende sollten Sie die Quadratmeter der Räume in Ihrem Wunschhaus zusammenrechnen, um einen ungefähren Anhaltspunkt für die Größe der gesuchten Immobilie zu erhalten.

Wichtig ist, dass Sie bei der Gestaltung Ihrer Wunschimmobilie das Budget nicht aus den Augen verlieren. Denn möglicherweise übersteigen Ihre Vorstellungen Ihre finanziellen Möglichkeiten. Unterziehen Sie Ihr Traumhaus daher einem Realitätscheck, indem Sie aktuelle Angebote in Immobilienportalen, die Ihren Wünschen entsprechen, mit Ihrem finanziellen Rahmen abgleichen. Sollten die Angebote durchweg über Ihrem Budget liegen, überlegen Sie, wo Sie Abstriche machen können, ohne Ihre wesentlichen Ansprüche zu untergraben.

Tipps: Wie finde ich die richtige Immobilie?

Nach der Bedarfsplanung folgt die konkrete Suche nach dem passenden Haus. Immobilienexperte, Bauberater für die Verbraucherzentrale und Sachbuchautor Peter Burk rät, sich dabei nicht nur auf die einschlägigen Immobilienportale zu verlassen, sondern auch in der regionalen Zeitung nach Anzeigen zu schauen. Denn: “Wenn ich 80 Jahre alt wäre und hätte eine Immobilie zu verkaufen, würde ich mich nicht mehr mit einem Internetportal herumschlagen.”

Ein weiterer Tipp: Informieren Sie Ihr soziales Umfeld von den Nachbarn über die Arbeitskollegen bis hin zu den Mitgliedern im Sportverein über Ihr Vorhaben, demnächst ein Haus zu kaufen. Vielleicht gibt es jemanden, der Ihnen einen Hinweis geben kann. Auch Aushänge in der Gegend, in der man sucht, können erfolgreich sein.

Wer Geld in die Hand nehmen möchte, kann auch ein Maklerbüro mit der Haussuche beauftragen. Peter Burk nennt noch eine weitere Möglichkeit: “Loben Sie für Hinweisgeber einen finanziellen Anreiz in interessanter Höhe aus. Sie überweisen eine Geldsumme, wenn es am Ende zum Abschluss eines Kaufvertrags kommt. Das ist immer noch günstiger als einen Makler zu bezahlen.”

Den kompletten biallo.de Ratgeber zu diesem Thema gibt es hier:  https://biallo.link/lzws3sa0/