Dr. Reuter Investor Relations – Revitalisierung und Denkmalschutz – eine Königsdisziplin am Bau?

Worauf es bei Revitalisierungen ankommt

Unter der Revitalisierung historischer Gebäude versteht man die behutsame und fachgerechte Modernisierung sowie Instandsetzung von Bauwerken mit historischer, kultureller oder architektonischer Bedeutung. Da historische Gebäude häufig unter Denkmalschutz stehen, gibt es hohe Anforderungen hinsichtlich der zu verwendenden Materialien, den erforderlichen Bauweisen und dem Umgang mit der Bausubstanz. Dabei müssen in der Regel auch originale Bauelemente, wie Fassaden, Stuckaturen oder Fenster erhalten oder originalgetreu rekonstruiert werden. Alte Gebäude weisen zudem häufig strukturelle Probleme wie feuchte Wände, instabile Fundamente oder schadstoffbelastete Materialien auf. Dies erfordert das Erarbeiten individueller Lösungen. Mitarbeitende müssen daher über entsprechendes Fachwissen, Expertise und Erfahrung verfügen.

Die Kunst erfolgreicher Revitalisierung besteht aber auch darin, die bestehenden Gebäude mit energieeffizienten Heizungs-, Lüftungs- und Klimaanlagen sowie digitaler Infrastruktur zu modernisieren. Auch Aspekte wie Barrierefreiheit und Brandschutz sollten integriert werden, ohne den historischen Charakter zu beeinträchtigen. Grundsätzlich muss man sich bei der Revitalisierung historischer Gebäude jedoch darüber im Klaren sein, dass sich die interdisziplinäre Zusammenarbeit meist komplexer und zeitintensiver gestaltet. Neben den bauspezifischen Fachleuten müssen nämlich häufig auch Restauratoren und Denkmalschutzbehörden eingebunden werden.

Dass Revitalisierungs-Projekte höhere Kosten verursachen, liegt auf der Hand. Der daraus resultierende Nutzen sollte aber auf keinen Fall unterschätzt werden, schließlich wird dadurch Nachhaltigkeit und kulturelles Erbe gefördert. Zum einen verbessert die verlängerte Lebensdauer der Gebäude den ökologischen Fußabdruck, schließlich belastet der Abriss und anschließende Neubau die Umwelt stärker als das Prinzip „Recycling“. Zum anderen kann der Erhalt historischer Gebäude zu einer Aufwertung eines Stadtviertels führen und somit zu einer wirtschaftlichen Belebung beitragen und die Attraktivität für Touristen erhöhen.

Wien Museum um zwei Stockwerke erweitert

Das österreichische Bauunternehmen PORR Group (ISIN: AT0000609607) kann auf eine Unternehmenshistorie und somit über eine Bauexpertise von mehr als 150 Jahre zurückblicken. Als besonders anspruchsvolle Projekte erwiesen sich in der Sparte Revitalisierungen folgende Bauwerke: Palais Hansen Kempinski (Wien), Schloss Hof (Marchfeld), Österreichisches Parlament (Wien) und Wien Museum.

Letztgenanntes wurde von 2020 bis 2023 saniert und umgebaut, wodurch sich die Nettonutzfläche von 6.900 m² auf 12.000 m² deutlich erhöht hat. Neben der Erweiterung des Untergeschosses wurde das Gebäude um zwei neue Obergeschosse ergänzt. Weil das bestehende Gebäude aber deren zusätzliches Gewicht nicht hätte tragen können, werden die beiden zusätzlichen Etagen von einem Sockel im Innenhof getragen. Der neue Betonkubus schwebt sozusagen über dem ursprünglichen Gebäude. Als weiteres Highlight gilt das hängende Treppenhaus aus Sichtbeton, das den Neubau mit dem bestehenden Gebäude verbindet. Unter logistischen Aspekten stellte das Projekt „Wien Museum“ für das PORR-Team somit eine große Herausforderung dar. Belohnt wurde es mit dem im Jahr 2023 verliehenen SOLID Bautechpreis in der Kategorie „National“.

Revitalisierung des Wiener Parlaments

Ein weiteres prestigeträchtiges Projekt für die PORR war die Revitalisierung des Wiener Parlaments, die den Erhalt historischer Werte mit den Anforderungen eines modernen Parlamentsbetriebs verbinden sollte. Von Herbst 2017 bis Herbst 2022 konnte die Generalsanierung des geschichtsträchtigen Gebäudes durchgeführt werden. Dabei genoss der Erhalt der historischen Bausubstanz hohe Priorität. Schließlich mussten denkmalgeschützte Elemente wie Marmorsäulen, Fassadenornamente und Deckengemälde sowie historische Kunstwerke und Verzierungen während der Bauarbeiten sicher verwahrt, gereinigt und restauriert werden.

Aus bautechnischer Sicht galt der Neubau einer Glaskuppel mit 28 m Durchmesser als besonders anspruchsvoll. Diese architektonische Besonderheit besteht aus elektrochromem Glas, dessen Lichtdurchlässigkeit sich individuell anpassen lässt, wodurch bspw. Blendungen durch die Sonne vermieden werden. Durch dies Konstruktion gelang erstmals Tageslicht in den Plenarsaal und symbolisierte die gewünschte verbesserte Transparenz.

Unter der Säulenhalle und im Bundesversammlungs- und Nationalratssaal mussten zudem schwere Unterfangungsarbeiten mit gleichzeitigem Schutz des darüberliegenden historischen Bestandes durchgeführt werden. Eine große Herausforderung gab es auch hinsichtlich der logistischen Gegebenheiten. Von den 11.000 m² Freifläche waren nämlich lediglich 5.000 m² für Lagerung und Zufahrten verfügbar, was bei in zentralen Innenstadtlagen gelegenen Baustellen übrigens häufig der Fall ist.

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PORR
ISIN: AT0000609607
WKN: 850185

Links: 
https://worldofporr.com/de/zeichen-der-zeit-ueber-revitalisierung-und-denkmalschutz/
https://porr.at/leistungen/hochbau/revitalisierung/
https://worldofporr.com/uploads/pdf/sterreichischesParlamentinneuemGlanz.pdf
https://www.youtube.com/watch?v=ezJ-hKfoEss
https://porr-group.com/projekte/?tx_porrcompany_projects%5Baction%5D=list&tx_porrcompany_projects%5Bcontroller%5D=Project&tx_porrcompany_projects%5Bproject%5D=1827&cHash=1e422e796058c407f99c39c67e24dcbb
https://worldofporr.com/de/storys/hinter-den-bauzaeunen-wien-museum/
https://www.youtube.com/watch?v=1yDkAoIyATs

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