Catella Market Tracker – Road to Recovery 2024?

Uns hat es deshalb interessiert, wie Expertinnen und Experten aus der Immobilienbranche die Entwicklung der deutschen Volkswirtschaft 2024 im Allgemeinen und der Immobilienmärkte im Spezifischen einschätzen.

Die Umfrageergebnisse zeigen, dass das volkswirtschaftliche Umfeld in Deutschland angespannt bleibt und dem Immobilienmarkt auch im Jahr 2024 weitere Herausforderungen bevorstehen. Im Detail erwarten

• rund 78 % der Befragten eine rezessive deutsche Wirtschaftsleistung im Jahr 2024.
• rund 42 % der Expertinnen und Experten, dass zur Jahreshälfte 2024 die Fremdkapitalzinsen mit einer Zinsbindung von 10 Jahren bei rund 3,5 % einzuordnen sein werden.
• die Befragten im aktuellen Marktumfeld ein weiterhin hohes Interesse der Investoren an den Assetklassen Wohnen und Logistik.
• die Befragten trotz Homeoffice-Diskussionen und eingeleitetem Abgesang weiterhin Potentiale bei der Assetklasse Büro. So gaben rund 40 % an, dass im Jahr 2024 die Nutzungsart Büro weiterhin im Fokus der Investitionsstrategie stehen wird.
• rund 60 % der Teilnehmer einen Rückgang des gesamten Flächenbedarfes.
• Chancen durch regionale Allokation.

Der grundsätzlich hohe Flächenbedarf, der auch gegenwärtig zu weiterhin steigenden Mieten führt, ist als Grundlage für eine Erholung der entsprechenden Transaktionsmärkte in naher Zukunft zu nennen. Jedoch bleibt das aktuelle politische sowie gesamtwirtschaftliche Umfeld volatil. Eine kontinuierliche Beobachtung der Entwicklung der Rahmenbedingungen bleibt somit von hoher strategischer Bedeutung.