Kölner Investmentmarkt: Zwei Großdeals führen zu gutem Ergebnis in Q1 2020
Da es sich bei dem zweit größten Deal noch um vertrauliche Informationen handelt, können wir konkret vorab nur über den größten Deal berichten. Mit einem Kaufpreisvolumen von schätzungsweise knapp 200 Mio. € zum Jahresstart, konnte der Kölner Investmentmarkt mit einem Transaktionsvolumen von 480 Mio. € ein gutes Quartalsergebnis einfahren. Mit dem Volumen konnte das gute Ergebnis aus dem Vorjahr (Q1 2019: 503 Mio. €) fast erreicht werden.
Das Joint Venture aus Art-Invest und OSMAB konnte die beiden Projekte im I/D Cologne in Köln-Mülheim, das Haus am Platz sowie das Patiohaus, an BNP REIM veräußern. Weitere Deals im mittleren Segment (zwischen 25 – 50 Mio. €) haben zu dem guten Ergebnis geführt.
Wir registrieren aktuell sehr unterschiedliche Entwicklungen. Großtransaktionen sind durch die aktuelle weltweite Krisensituation am stärksten betroffen. Hier werden aktuell einige Deals verschoben oder vorerst auf Eis gelegt. Demgegenüber stehen aber finanzstarke FamilyOffices oder vermögende Privatpersonen, Pensionsfonds und Stiftungen, welche durch eine hohe Transaktionssicherheit in der aktuellen Lage punkten können.
Am Standort Köln rechnen wir dennoch mit einer Stabilität der Kaufpreise. Gegebenenfalls wird es vereinzelt leichte Rückgänge bei stärker betroffenen Assets geben, wie beispielsweise Hotel- und Handelsimmobilien in Highstreetlagen. Wir gehen davon aus, dass sich die Auswirkungen von Covid-19 erst im Laufe des Jahres zeigen werden, da der Investmentmarkt auch von den Entwicklungen der Mietmärkte abhängig ist. Wichtig wird in diesem Zusammenhang auch, wie lange die aktuellen Maßnahmen noch aufrechterhalten werden. Eine Prognose für das Gesamtjahr 2020 zu treffen, ist zum jetzigen Zeitpunkt daher schwierig. Unseren Investmentmarktbericht gibt es jetzt auch als Video und kann ab sofort auf der Internetseite larbig-mortag.de angesehen werden.
Larbig & Mortag, Partner der NAI apollo group, wurde 2008 von Markus Larbig und Uwe Mortag als unabhängiges Gewerbemaklerunternehmen gegründet und beschäftigt derzeit 35 Mitarbeiter im Großraum Köln, Bonn und Leverkusen. Der Schwerpunkt der Immobilienberatung liegt in der Bürovermietung, im gewerblichen Investment und in der Ladenvermietung in B-Lagen. Das hauseigene Research unterstützt darüber hinaus diese Bereiche mit fundiertem Zahlenmaterial. So sind die Berater in der Lage, Dienstleistungen entlang der gesamten Wertschöpfungskette einer Büroimmobilie anzubieten. Von der Marktanalyse und Immobilienbewertung über Vermarktungskonzepte für Bestandsgebäude und Neubauprojekte (Vermietung und Verkauf). Der Fachbereich Eigentümerservice komplettiert das Dienstleistungsangebot.
Seit 12 Jahren vertrauen die Kunden auf die Marktdurchdringung, die innovative und zielgerichtete Beratung sowie auf die persönliche und nachhaltige Betreuung von Larbig & Mortag. Als lokaler und unabhängiger Marktteilnehmer zählt Larbig & Mortag Immobilien zu den führenden Büroimmobilienberatern im Großraum Köln, Bonn und Leverkusen. Eine überregionale und internationale Kooperation mit dem Netzwerk NAI apollo group bindet Larbig & Mortag als regionalen Spezialisten in ein Netzwerk mit mehreren deutschen, aber auch europäischen und weltweiten Standorten ein.
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