ipartment betreibt Haus für Beiersdorf

• ipartment erweitert Geschäftsfeld um „Corporate Housing“
• Betreiber- und Kontingentvertrag unterzeichnet
• ipartment betreibtdie 21 neuen Serviced Apartments nahe dem Beiersdorf-Campus in Hamburg-Eimsbüttel

Die ipartment GmbH wird ab November 2021 ein exklusives Serviced-Apartmenthaus mit 21 Einheiten führen. Bei dem Objekt im Hamburger Stadtteil Eimsbüttel handelt es sich um eine Immobilie der TROMA Alters- und Hinterbliebenenstiftung, die Beiersdorf Pensionskasse, die künftig als Corporate Housing für Mitarbeiter der Beiersdorf AG genutzt wird. Über einen Kontingentvertrag erhält Beiersdorf die Option, die Business-Apartments bevorzugt und in großem Umfang zu belegen. Es ist das erste Haus von ipartment, das auf Corporate Housing ausgelegt ist. Mit Größen zwischen 30 und 40 m² sind die vollständig ausgestatteten ipartments sehr homogen konzipiert und liegen bei Preisen zwischen 1.490 Euro und 1.790 Euro/Monat. „Wir freuen uns sehr, den Zuschlag erhalten zu haben und unseren Geschäftsbereich für kleine, aber besondere Häuser – wie auch das Kesselhaus in Leverkusen – weiter ausbauen zu können“, so Matthias Rincón, Geschäftsführer der ipartment GmbH. ipartment überzeugte durch das bereits erfolgreich betriebene Haus in der Hamburger Hafencity sowie die sehr gute Vernetzung und Bekanntheit der Marke. „Mit ipartment profitieren wir von der Expertise eines Partners, der auf Businesskunden spezialisiert ist. Die Wohnungen bieten passende Services wie Wäsche- oder Bügelservice, Highspeed-WLAN und ein erstklassiges Interieurdesign, was rundum für Wohlbefinden sorgt. Das kommt unserer Unternehmenskultur und unserem Bedarf entgegen“, erläutert Jan Finke, Leiter Projektentwicklung der Beiersdorf Immobilienentwicklungs GmbH. Das Objekt wird im Bestand der TROMA bleiben. Die Planung stammt aus der Feder des Münchner Architekturbüros Brechensbauer Weinhart + Partner mbB, das den Neubau mit einer BGF von rund 1.200 m² realisierte. Die Eröffnung ist zum 1. November geplant.

Der gesamte Gebäudekomplex aus insgesamt zwei Häusern bietet im Vorderhaus 10 frei vermietete Wohnungen und im Solitärgebäude auf Hofseite die gewerblich genutzten, temporären Serviced Apartments. „Das Gästekonzept der Serviced Apartments trägt dazu bei, die regulären Wohnungsmärkte zu entlasten, weil weniger Firmenwohnungen angemietet werden“, erläutert Matthias Rincón, ipartment.

Corporate Housing – volldigitalisiert

Das ipartment Beiersdorf gehört zur neuen Generation volldigitalisierter Häuser. Dabei wird eine „360-Grad-Guestjourney“ die Businessmieter durch ihre eintägigen bis sechsmonatigen Aufenthalte führen. „Über einen Mailing-Assistenten werden Check-in oder Check-out organisiert, und mit der Online-Verwaltung lässt sich die eigene Buchung flexibel handhaben. Eine digitale Gästemappe bietet außerdem Informationen und Tipps rund um Immobilie, Standort und Infrastruktur. Alles kann browserbasiert ohne App genutzt werden“, erläutert Marcus Löwe, COO von ipartment. „Selbstverständlich wird es von unserer Seite auch persönliche Ansprechpartner geben. Die digitalen Prozesse bieten unseren Gästen aber viel Gestaltungspielraum und helfen in Corona-Zeiten, einen kontaktlosen Aufenthalt sicherzustellen.“ Zum Coporate Housing-Konzept gehört auch die neue Kosmetik-Marke „Stop the water while using me“ von Beiersdorf. Die hochwertigen Naturseifen werden nur ausgewählten Partnern verkauft. „Das schöne, nachhaltige Produkt passt so gut zu ipartment, dass wir künftig alle unsere Häuser damit bestücken möchten“, so Loewe.

Loft-Atmosphäre in bester Hamburger Lage

Das neue ipartment-Haus befindet sich in der Heckscherstraße 46, westlich der Alster und unweit der belebten Eimsbütteler Einkauf- und Flaniermeile Osterstraße im Hamburger Norden. Eingebettet in eine sehr gute Wohngegend, die an den Stadtteil Eppendorf angrenzt, liegt das ipartment-Haus zugleich nahe dem entstehenden Beiersdorf-Campus. „Wir sind hier fußläufig auch in der Nähe zahlreicher Restaurants und Shopping-Möglichkeiten. Zur Hamburger City sind es nur 15-20 Minuten mit Auto oder ÖPNV. Ebenso schnell ist die Verbindung zum Flughafen“, fasst Matthias Rincón zusammen. Auch im neuen Haus gehe es darum, sich gleich wie „zu Hause“ zu fühlen. Ausgesuchtes, eigenes Interieur, hochwertige Bäder oder Kunst an den Wänden gehören zum Stil des Hauses. Besonderheit von ipartment Beiersdorf ist der Loft-Charakter, der durch bodentiefe, lichte Fensterfronten und in der vierten Etage durch das hochgiebelige Dachgeschoss erlebbar ist. Zum Komfort zählen neben den digitalen Angeboten auch eine Tiefgarage, Ladestationen für Elektro-Mobilität, ein Waschraum sowie Wäsche- und Reinigungsservice.

Fast Facts  >>>

>>> Die ipartments
Anzahl ipartments: 21 voll ausgestattete Serviced Apartments inkl. Küche:
Anzahl S-Apartments: 4, Anzahl M-Apartments: 6, Anzahl L-Apartments: 11
Lage: westlich der Alster im Stadtteil Hamburg-Eppendorf, nahe der Einkaufmeile im Hamburger Norden
Anbindung: fußläufig ca. 5 min von Beiersdorf entfernt. 15-20 min mit Auto oder ÖPNV in die Hamburger City. Entfernung zur B5/Ring 2: 150 m.
Apartmentgrößen: zwischen 30 und 40 m²
Technische Ausstattung:  Highspeed-WLAN, Bluetooth-Box, TV, voll ausgestattete Küchen
Services: „360 Grad“ digitalisierte Guestjourney, Reinigungs- und Wäscheservice, Fahrräder
PKW-Stellplätze:10 / teil. mit eWallbox
Besonderheiten: Loft-Charakter mit bodentiefen Fensterfronten, hochwertige Ausstattung und begrünter Hof
Eröffnung: 1. November 2021

>>> Das Objekt
Adresse: Heckscherstraße 46, 20253 Hamburg-Eimsbüttel
Gebäude: Gebäudekomplex aus zwei Häusern (Neubau Apartmenthaus und nach Abriss neu errichtetes Wohnhaus zur Straßenseite) – städtebauliches Verdichtungsprojekt
Grundstücksgröße: rd. 814 m²
Gesamt-BGF: rd. 2.850 m²
Mietflächen Apartments: 882 m²
Mietflächen Wohnungen: 646 m²
BGF Vorderhaus: 1.100 m², Anzahl Wohnungen: 10 frei vermietbare Wohnungen plus 1 Serviced Apartment
BGF Neubau Apartmenthaus (Rückgebäude): rd.1.200 m² oberirdisch, mit Anteil TG 1.700 m²
Geschosse: 4
Betreiber: ipartment GmbH
Investor und Projektentwickler:  Beiersdorf Immobilienentwicklungs GmbH, Hamburg
Eigentümer: TROMA Alters- und Hinterbliebenenstiftung der Beiersdorf AG, Hamburg
Architektur: BRECHENSBAUER WEINHART + PARTNER ARCHITEKTEN mbB, München
Fertigstellung: Oktober 2021