BNP Paribas REIM Germany verkauft Wohn- und Geschäftshaus in Stuttgart an die KOEHLER GROUP

Das architektonisch ansprechend gestaltete Objekt besteht aus drei in den 90er-Jahren errichteten zwei- bis viergeschossigen Gebäudeteilen. Insgesamt verfügt das Ensemble über 4.460 Quadratmeter Nutzfläche, darunter rund 2.800 Quadratmeter Büro- und Praxisräume, 15 Wohnungen mit insgesamt mehr als 1.000 Quadratmetern, über 300 Quadratmeter Einzelhandelsfläche im Erdgeschoss sowie 57 Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage.

„Stuttgart zählt mit zahlreichen bekannten Unternehmen aus Branchen wie Automobil, Hightech und Finanzen zu den wirtschaftlich stärksten Regionen in Deutschland. Das macht den Standort auch für die Immobilienwirtschaft äußerst attraktiv. Durch aktives Asset Management haben wir den Gebäudekomplex weiter optimieren und für den geplanten Verkauf vorbereiten können“, sagt Isabella Chacón Troidl, Chief Investment Officer von BNP Paribas REIM Germany. Mit einer Vermietungsquote von 84 Prozent und einer durchschnittlichen gewichteten Restlaufzeit von über zwei Jahren bietet die Multi-Tenant-Immobilie für den Käufer noch weiteres Potenzial. „Insgesamt sehen wir langfristig eine weiterhin starke Nachfrage von institutionellen Investoren nach Immobilien an A-Standorten“ so Chacón Troidl.

„Für uns als Value-Add-Investor bietet das Projekt weitere Wertpotenziale durch die Umnutzung von Büro- in Wohnflächen sowie die Möglichkeit, unseren Beitrag zur Schaffung neuen Wohnraums in Stuttgart zu leisten“, so Dr. Philipp Zinsmayer, Director Investment der KOEHLER GROUP. Für das Stuttgarter Family Office war es bereits die zehnte Transaktion im Jahr 2021. 

Rechtlich wurde der Verkäufer von der Kanzlei ZIRNGIBL, die Käuferseite von der Kanzlei Heuking Kühn Lüer Wojtek beraten. E&G Real Estate war vermittelnd und beratend tätig. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.

Über KOEHLER GROUP

Die KOEHLER GROUP ist ein Single Family Office mit Sitz in Stuttgart. Die Gruppe ist in die Geschäftsbereiche Equities, Real Estate und Investments unterteilt.

Im Bereich Investments wird in stark wachsende Unternehmen der Sektoren Consumer Internet, Fintech und E-Commerce investiert. Der geografische Fokus liegt dabei auf Europa, den USA sowie Südostasien. Außerdem werden Investitionszusagen für Venture Capital und Private Equity Fonds führender Anbieter aus den USA und Europa gegeben.

Im Bereich Real Estate ist die KOEHLER GROUP ein Bestandshalter von Logistik-, Büro-, und Wohnobjekten im süddeutschen Raum, vorwiegend in der Metropolregion Stuttgart.

In der Assetklasse Equities wird in global tätige Internet- und Technologiekonzerne investiert. Das Leistungsspektrum der KOEHLER GROUP wurde im Juli 2020 durch die Auflage eines Aktienfonds (UCITS) erweitert. Dieser investiert sein Kapital mithilfe einer Kombination aus langjähriger Kapitalmarktexpertise und dem tiefgreifenden Verständnis von relevanten Internet- und Technologieunternehmen weltweit in wachstumsstarke Firmen dieser Sektoren.

Gründer und Eigentümer ist der mehrfach ausgezeichnete Unternehmer Rene Marius Köhler, der seine außergewöhnliche unternehmerische Karriere bereits vor 19 Jahren mit der Gründung der Internetstores Group, dem heutigen Weltmarktführer für Bike-E-Commerce, begonnen hat. Die KOEHLER GROUP ist stark unternehmerisch geprägt und verfolgt eine langfristige, wachstumsorientierte Strategie.