Immobilienspezialfonds BERENBERG Real Estate Hamburg II erwirbt die neue Firmenzentrale der Serrala Gruppe im Forward-Deal in Norderstedt

• Forward-Deal mit Abschluss eines 15-jährigen Mietvertrages
• Fonds bereits zu über 60 Prozent investiert, weiteres Objekt in Exklusivität
• Weiteres Closing bereits im ersten Quartal 2022 geplant

Der offene Immobilienspezialfonds BERENBERG Real Estate Hamburg II, der gemeinsam mit Universal-Investment als Kapitalverwaltungsgesellschaft aufgelegt wurde, erwirbt den Neubau der neuen Firmenzentrale der Serrala Gruppe im Forward-Deal. Der Projektentwickler Gewireal entwickelt das Areal „Sky Campus“ am Büro-und Gewerbestandort Nordport direkt am Hamburger Flughafen und angrenzend an das Hamburger Stadtgebiet.

Die Fertigstellung wird voraussichtlich im ersten Quartal 2023 erfolgen. Das gesamte Objekt wird barrierefrei im DGNB-Gold-Standard errichtet und umfasst eine Mietfläche von über 8.500 m2. Die bonitätsstarke Serrala Gruppe wird das Objekt als neue Firmenzentrale langfristig für 15 Jahre mieten. Die Serrala Gruppe ist ein international tätiges Unternehmen, welches Software- und Cloudlösungen rund um den Zahlungsverkehr distribuiert.

„Mit der Firmenzentrale der Serrala Gruppe wird der BERENBERG Real Estate Hamburg II durch ein renditestarkes, modernes Büroobjekt weiter diversifiziert. Weitere Objekte befinden sich aktuell in Prüfung oder bereits in Exklusivität und bieten interessierten Investoren eine vielversprechende Investment-Pipeline. Ein weiteres Closing ist bereits für das erste  Quartal 2022 geplant“, sagt Ken Zipse, Managing Director des Bereiches Real Estate bei Berenberg. „Wir freuen uns den ersten Bauabschnitt verkauft zu haben und werden nun auch die weiteren Bauabschnitte entwickeln“, sagt Michael Eckwolf, Geschäftsführer von Gewireal.

Der Investitionsfokus des Fonds liegt auf Büroimmobilien in der Metropolregion Hamburg. Zur Diversifikation können weitere Nutzungsarten und auch gemischt genutzte Objekte eingebracht werden. Insgesamt soll ein Portfolio mit einem Gesamtinvestitionsvolumen von rund 350 Millionen Euro und einem geplanten Eigenkapitaleinsatz von rund 200 Millionen Euro entstehen. Über 60 Prozent des Zielvolumens sind bereits in ein Portfolio aus sechs Objekten investiert. Zielkunden sind langfristig orientierte institutionelle Anleger, die auf stabile, laufende Ausschüttungen Wert legen. Die Aufnahme von weiterem Eigenkapital wird parallel zur Anbindung von neuen Objekten erfolgen, um Investoren einen möglichst zeitnahen Kapitalabruf in Aussicht stellen zu können.

ÜBER BERENBERG

Berenberg wurde 1590 gegründet und gehört heute mit den Geschäftsbereichen Wealth and Asset Management, Investmentbank und Corporate Banking zu den führenden europäischen Privatbanken. Das Bankhaus mit Sitz in Hamburg wird von persönlich haftenden Gesellschaftern geführt und hat eine starke Präsenz in den Finanzzentren Frankfurt, London und New York. Der Fokus des Bereichs Real Estate liegt insbesondere auf der Identifikation von geeigneten Objekten für die Strukturierung von offenen und geschlossenen alternativen Investmentfonds (AIF) gemäß Kapitalanlagegesetzbuch. So ermöglicht Berenberg sowohl privaten als auch institutionellen Kunden einen indirekten Zugang zu ausgewählten Projekten und Portfolios. Das laufende Asset Management erfolgt durch die Berenberg Real Estate Asset Management GmbH, ein Unternehmen der Berenberg-Gruppe.

Weitere Informationen unter www.berenberg.de; LinkedIn: www.linkedin.com/company/berenberg-bank