Richtfest für neues Büro- und Geschäftshaus „K35“ in Stuttgarter City

Der inklusive Hanggeschoss siebengeschossige Neubau in der Königstraße 35 – die namensgebend für das Projekt ist – wird als weiteres Joint-Venture-Projekt der W2 Development GmbH aus Stuttgart und dem Münchner Investmentspezialisten Competo Capital Partners GmbH realisiert. Mit der Fertigstellung Ende 2022 werden auf einer der am stärksten frequentierten Einkaufsstraßen Deutschlands rund 3.700 Quadratmeter hochwertige Gewerbeflächen angeboten. Sie teilen sich auf in ca. 1.611 Quadratmeter flexibel nutzbare Einzelhandels- sowie ca. 2.096 Quadratmeter Büroflächen, teilbar ab 462 Quadratmeter.

Für die ebenso klar strukturierte wie elegante Architektur des Gebäudes zeichnet das renommierte Stuttgarter Büro willwersch architekten bda verantwortlich. Neben der guten ÖPNV-Anbindung durch die zentrale Innenstadtlage bietet das "K35" 21 KFZStellplätze in der hauseigenen Tiefgarage und 53 separate Fahrradabstellmöglichkeiten.

Als Generalunternehmer wurde die Gustav Epple Bauunternehmung GmbH aus Stuttgart-Degerloch mit der schlüsselfertigen Ausführung des Neubaus beauftragt, der auf Basis aktueller Nachhaltigkeitskriterien nach LEED Gold zertifiziert werden soll.

Competo Capital Partners GmbH

Die Competo Capital Partners GmbH ist ein inhabergeführter und unabhängiger Investment- und Asset- Management-Spezialist. Kernkompetenz sind individuell zugeschnittene Beteiligungen an deutschen Projektentwicklungen mit Eigenkapital und Mezzanine-Darlehen sowie Langfrist-Investments in Bestandsimmobilien. Hier begleitet Competo eine kleine und ausgesuchte Anzahl institutioneller Investoren, die fast ausschließlich aus den Bereichen Stiftungen und Family Offices stammen.

Bei Projektentwicklungen beteiligt sich Competo Capital Partners mit Eigenkapital und Mezzanine- Darlehen an ausgesuchten Immobilien-Projektentwicklungen erfahrener Developer in Deutschland in den Bereichen Büro, Wohnen, Einzelhandel sowie Logistik und Hotel. Mit der Competo Capital Invest GmbH (KVG) hat Competo ihr seit 2014 erfolgreiches Mezzanine-Geschäft in einen geschlossenen Darlehensfonds überführt. Im Durchschnitt beträgt das Beteiligungsportfolio 15 Eigenkapital- Beteiligungen mit einem Investitionsvolumen von über einer Milliarde Euro sowie 20 Mezzanine- Darlehen mit einem Volumen von derzeit etwa 1,6 Milliarden Euro – also zusammen rund 2,6 Milliarden Euro Investitionsvolumen.

Im Segment der Bestandsimmobilien betreut Competo als Investment- und Asset-Manager aktuell ein Portfolio an 17 Objekten mit über 1,2 Milliarden Euro Investitionsvolumen an den Standorten München, Hamburg, Düsseldorf, Frankfurt, Stuttgart und Ulm. Insgesamt betreut Competo damit ein Investitionsvolumen von über 3,8 Milliarden Euro im Immobilienbereich.