ipartment mit drei neuen Häusern in der Hauptstadt

Mit drei neuen Serviced-Apartment-Häusern unterschiedlichster Art wird die ipartment GmbH in den Markt für temporäres Businesswohnen in Berlin eintreten. Die neuen Häuser in Charlottenburg, Mitte und am Airport Berlin-Brandenburg (BER) konzentrieren sich mit ihren hotelähnlichen Services vorrangig auf Longstay-Aufenthalte zwischen 1 und 6 Monaten. Geeignet sind sie für Pendler, Projektmitarbeiter oder zuziehende Arbeitskräfte sowie externe Berater, Selbstständige und Geschäftsreisende. Die in gewerbliche Objekte integrierten Betriebe tragen dazu bei, dass die Anmietung von Firmenwohnungen weniger in die regulären Wohnungsmärkte eingreift. Alle drei ipartment-Häuser umfassen zusammen 230 Einheiten in den Größen zwischen 20 und 50, einige wenige bis zu 90 m². Die Eröffnungen finden sukzessive innerhalb der nächsten 12 Monate gemäß Baustand statt: Den Anfang macht am 1. Oktober 2022 die ipartment-Belle-Etage in der Wielandstraße, dann folgen Anfang des Jahres 2023 die ipartments am BER sowie das dritte Haus in Berlin-Mitte (Pankstraße) voraussichtlich Mitte 2023.

Durchstarten mit drei Standorten

Das größte Haus, das seit Frühjahr 2021 realisiert wird, ist ein Neubau direkt am Airport BER mit 159 Serviced Apartments und 6.500 m² BGF, der im Businesspark Kienberg/Brandenburg liegt und architektonisch wie organisatorisch an den innovativen Bürokomplex „The Unique“ angebunden ist. Das zweite ipartment-Projekt liegt direkt in der City, im nördlichen Berlin-Mitte, eine Hofbebauung mit einem 200 m² großen Innenhof. Das Bestandsobjekt, in dem ipartment alle vier Etagen belegt, wird derzeit vollständig saniert. Projektentwickler ist die Düsseldorf Grund und Boden Verwaltungsgesellschaft mbH. Das dritte Objekt befindet sich in der Beletage eines Geschäftshauses in der Wielandstraße, Berlin-Charlottenburg und zählt zur Kategorie der ‚kleinen, aber feinen‘ Häuser von ipartment. Es bietet 12 exklusive, hochwertig sanierte Serviced Apartments mit großem Lounge- und Konferenzbereich in den ehemaligen Räumlichkeiten eines Hotels. Die Umplanung haben die Architekten des modernen Adlon am Brandenburger Tor, Patzschke & Partner, übernommen. Die gesamte Etage wird mit dem italienischen Designermobiliar von Bonaldo ausgestattet. „Unser kleinstes ipartment-Haus in Berlin ist für uns etwas ganz Besonderes, weil es in einem der schönsten historischen Gebäude im Kiez um den Savignyplatz angesiedelt ist. Hierher werden wir auch unsere Officebase für die Betreuung aller drei Standorte in Berlin und am BER legen“, erläutert Matthias Rincón, Geschäftsführer der ipartment GmbH. In beide Sanierungsprojekte investiert ein Family Office.

Digitale, persönliche und individuelle Services

Alle drei Häuser bieten spezielle Services von ipartment, etwa Frühstücksservice, Konferenzservice, Concierge, Wäsche- und Reinigungsservice, teils Leih-Fahrräder sowie eine professionelle technische Ausstattung mit Highspeed-WLAN und Bluetooth-Box. Eine „360-Grad-Guestjourney“ begleitet durch die Aufenthalte. So werden über einen Mailing-Assistenten Check-in oder Check-out koordiniert und mit Online-Verwaltung und digitaler Gäste-Mappe kann man sich komplett selbst organisieren, kontaktfrei und ohne zusätzliche App über den eigenen Browser. Trotzdem ist die persönliche Ansprache ein entscheidender Aspekt des Hospitality Concepts. Marcus Löwe, COO von ipartment, erläutert: „Wir möchten, dass sich unsere Gäste in jeder Hinsicht wie zuhause fühlen können. Die Digitalisierung ist Teil unseres Hygienekonzepts und unterstützt die Autonomie unserer Gäste. Sie ist aber nur eine Alternative zu unseren anderen Angeboten. Unsere ‚Guest Service Agents‘ etwa sind als persönliche Ansprechpartner und Allround-Problemlöser vor Ort.“ Die Preise starten wie im Longstay ab 38 Euro/Nacht und verstehen sich inklusive 24/7-Hotline, Nebenkosten, Strom, Wi-Fi, Sat-TV und Basisservice (Putz- und Wäscheservice alle 14 Tage) sowie Umsatzsteuer.

ipartment bald mit 18 Häusern am Markt

Mit den drei neuen Objekten in Berlin und am BER wird ipartment mit einem weiteren Haus in Leverkusen ab Mitte 2023 insgesamt rund 1.400 Serviced Apartments in 18 Häusern im deutschsprachigen Raum betreiben. Weitere Projekte in Süddeutschland sind in Planung.

Fast Facts  >>>

ipartment Charlottenburg

Anzahl ipartments: 12 exklusive Serviced Apartments mit Küche und italienischem Design
Lage: City West, Wielandstraße
Anzahl Serviced Apartments: 12
Besonderheiten: Beletage des Hauses (500 m²), bis ins Detail restauriert, Umbau durch Adlon-Architekten Patzschke & Partner, hohe Decken, Parkett-Böden, 150 m² große Lounge mit Konferenzbereich, italienisches Design von Bonaldo, renommierte Kunstgalerie „Société“ im Erdgeschoss, ipartment-Lounge, Officebase von ipartment Berlin am Standort, Lage in einem der traditionell schönsten Berliner Geschäfts- und Wohn-Kieze im Westen der Stadt, zwischen Ku’damm und Kantstraße, nahe Savignyplatz (7 Minuten Fußweg) mit S-Bahnhof
Projektentwicklung: Düsseldorfer & Berliner Grundvermögen GmbH
Architektur: Patzschke & Partner Architekten
Eröffnung: 1. Oktober 2022

ipartment Mitte

Anzahl ipartments: 59 voll ausgestattete Serviced Apartments inkl. Küche
Lage: Berlin-Mitte, Pankstraße, zwischen Gesundbrunnen und Scheunenviertel
Besonderheiten: vorrangig Mid- bis Longstay (bis zu 6 Monate),  ruhig gelegen (Hinterhauslage), hochwertig saniert, Altbauflair, 35 Einheiten verfügen über Balkon oder Terrasse, sehr großer, begrünter Innenhof, Lounge im EG , Cafés und Geschäfte in der Nähe, begrünte Wohnstraßen
Projektentwicklung: Düsseldorf Grund und Boden Verwaltungsgesellschaft mbH
Architektur: Architektur & Interiors ZT GmbH / Rolf Wacha
Eröffnung: Mitte 2023

ipartment BER

Anzahl ipartments: 159 voll ausgestattete Serviced Apartments inkl. Küche
Lage: Airport Berlin-Brandenburg (BER), Businesspark Kienberg, Gatelands, Am Flughafen
Besonderheiten: Alle Angebote von Shortstay bis Mid- und Longstay (1 Nacht bis 6 Monate), Kommunikatives Zentrum eines innovativen Bürokomplexes (The Unique), Vitra-Lounge, e.Lade-Säulen, Selbstversorgungskonzept, hochwertige Design- und maßgefertigte Möblierung
Projektentwicklung: Unique Invest GmbH
Architektur: par terre architekten GmbH & Co. KG, Denise Bahar (M. Sc. Architektin)
Eröffnung: Anfang 2023