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Neuer Investment-Marktbericht von Aigner Immobilien erschienen
Die Aigner Immobilien GmbH hat ihren neuen Investment-Marktbericht veröffentlicht. Neben einer detaillierten Analyse der einzelnen Segmente des Münchner Gewerbeimmobilienmarktes blickt die Publikation auch auf die Entwicklung in den Top-7-Städten. Der Marktbericht beinhaltet Informationen über die größten Transaktionen und liefert wichtige Kennzahlen wie Renditeentwicklung, Spitzenmieten, Flächenumsatz, Leerstandsquoten und Transaktionsvolumina. Zusätzlich zu dem Rückblick auf das Marktgeschehen und die Konsequenzen aus den Entwicklungen seit Kriegsbeginn gibt der Bericht eine Prognose über den weiteren Verlauf. „Die bayerische Landeshauptstadt ist für Investoren immer noch einer der interessantesten europäischen Standorte – obgleich der Gewerbeimmobilienmarkt derzeit von starken Unsicherheiten geprägt und unter Druck geraten ist“, sagt Thomas Aigner, Geschäftsführer und Inhaber der Aigner Immobilien GmbH.…
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Aigner Immobilien erweitert Website um gefragte Serviceleistung
Seit den Multikrisen der vergangenen Jahre steigt die Nachfrage nach professionellen Dienstleistungen bei Bauträgern, Projektentwicklern und Bestandshaltern rasant an. Die Aigner Immobilien GmbH unterstützt bei der nachhaltigen Erstvermietung von Wohnanlagen, Mehrfamilienhäusern sowie Wohn- und Geschäftshäusern. Jetzt ist dieser Service gut übersichtlich in einem eigenen Bereich auf der Website dargestellt. Darüber hinaus hat auch die Startseite einen Refresh erhalten. Als eines der ersten Immobilienunternehmen in Deutschland hatte die Aigner Immobilien GmbH Mitte der 1990er-Jahre eine eigene Website. Anfangs bestand diese aus Informationen über das Unternehmen selbst und vor allem aus den aktuellen Immobilienangeboten. In den vergangenen Jahrzehnten wuchs Aigner Immobilien kontinuierlich und damit auch das Dienstleistungsspektrum. Um den verschiedenen Zielgruppen die…
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Aigner Immobilien vermittelt Gewerbeobjekt in Landshut
Die Aigner Immobilien GmbH hat im Auftrag eines lokalen Bauträgers die Transaktion einer Liegenschaft, bestehend aus zwei Immobilien in Landshut, beratend begleitet und vermittelt. Die beiden voll vermieteten Gebäude befinden sich auf einem 7.500 m² großen Grundstück und verfügen über insgesamt rund 6.000 m² vermietbare Fläche. Sie weisen einen breiten Nutzermix auf und wurden 2020 und 2023 in einem neu ausgewiesenen Gewerbegebiet erstellt. Als Käufer trat ein institutioneller Investor aus dem Netzwerk des Immobilienunternehmens auf. Über die genaue Lage und den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart. „Wir bedanken uns bei beiden Parteien für das in uns gesetzte Vertrauen“, sagt Jenny Steinbeiß, Geschäftsführerin der Aigner Immobilien GmbH. „Auch in herausfordernden Zeiten gelingt…
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Aigner Immobilien veröffentlicht den neuen Marktbericht für München und den Landkreis
Die Aigner Immobilien GmbH hat den neuen Marktbericht 2023/2024 für München und den Landkreis München veröffentlicht. Das ausführliche Zahlen- und Datenwerk zeigt auf, wie sich die Entwicklungen auf den Immobilienmarkt niederschlagen und welche Auswirkungen Zinswende, Inflation und die Diskussionen um energetische Sanierungsauflagen auf Verkaufszahlen, Nachfrage und Preise haben. Der Marktbericht gibt sowohl einen detaillierten Überblick über die einzelnen Teilmärkte als auch über den Gesamtmarkt in der bayerischen Landeshauptstadt. Neben einer rückblickenden Zusammenfassung des Marktgeschehens angesichts der Multikrisen informiert das umfangreiche Werk über Bodenrichtwerte sowie aktuelle Kauf- und Mietpreise in den jeweiligen Stadtteilen bzw. den einzelnen Gemeinden im Landkreis, die von den Research-Experten des Unternehmens analysiert wurden. Darüber hinaus liefert der…
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Aigner Immobilien vermittelt Mehrfamilienhaus in München-Pasing
Die Aigner Immobilien GmbH hat ein Mehrfamilienhaus mit dazugehöriger Tiefgarage im Exklusivauftrag erfolgreich vermittelt. Die Liegenschaft befindet sich auf einem 730 Quadratmeter großen Grundstück in München-Pasing und verfügt über acht Wohneinheiten, die sich auf drei Geschosse verteilen. Verkäufer ist eine Privatperson. Als Käufer trat ein Unternehmer auf. Die Transaktion erfolgte innerhalb der Kundenkartei der Aigner Immobilien GmbH. Über die genaue Lage und den Kaufpreis wurde Stillschweigen unter den Parteien vereinbart. „Viele unserer Kunden sind aufgrund ihrer Kapitalstärke in der Lage, unabhängig von Krisen und Zinserhöhungen agieren zu können“, sagt Jenny Steinbeiß, Geschäftsführerin der Aigner Immobilien GmbH. „Trotz der jüngsten Herausforderungen ist das Investment in Wohnimmobilien in Ballungsräumen wie München nach…
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Aigner Immobilien stemmt sich gegen den Trend auf dem Immobilienmarkt
Das zunehmend schwierig gewordene Marktumfeld hat das Ergebnis der Aigner Immobilien GmbH im ersten Halbjahr 2023 nur wenig beeinträchtigt. Mit einem Umsatz von 8,4 Mio. Euro setzt das Immobilienunternehmen die dynamische Geschäftsentwicklung der vergangenen Jahre fort. Trotz des massiven Einbruchs der Transaktionszahlen auf dem Münchner Immobilienmarkt blieben die Verkäufe des Maklerhauses stabil. Allein zwischen Januar und Mai 2023 sind die Vertragszahlen auf dem Münchner Immobilienmarkt laut des Gutachterausschusses für Grundstückswerte im Vergleich zum Vorjahreszeitraum um 50 % eingebrochen. (Die Halbjahreszahlen liegen noch nicht vor.) Dieser starke Rückgang spiegelt sich jedoch nicht in den Zahlen der Aigner Immobilien GmbH wider: Das Unternehmen verzeichnete lediglich 8 % weniger Transaktionen im ersten Halbjahr…
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Bauen ist zum Risiko geworden!
In einem Presseartikel ging es vor Kurzem um das Thema, warum der Zeitpunkt für einen Immobilienkauf in München gerade jetzt ideal sei. Ich verrate die Lösung: Weil die Preise laut eines Berliner Analysehauses in diesem Jahr um fünf Prozent im Vergleich zu 2022 gesunken sein werden und es laut Experten nicht noch weiter nach unten geht. Es seien gute Zeiten für einen Kauf. Als Immobilienmakler auf dem Münchner Markt müsste ich dem eigentlich uneingeschränkt zustimmen: Unser Objektangebot ist innerhalb eines Jahres um über 90 Prozent angewachsen, weil sich aufgrund der Entwicklungen ganze Käuferschichten verschoben haben. Auch bei einem großen deutschen Immobilienportal ist der Zuwachs im Portfolio immens. Käufer haben so…
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Gemischte Stimmung auf dem Münchner Immobilienmarkt
Auf dem Münchner Immobilienmarkt sind im Jahr 2022 sowohl die Kauffälle als auch der Geldumsatz deutlich zurückgegangen. Bei Wohnimmobilien kam es insgesamt zu leichten Preissteigerungen. Bei der Vorstellung des Jahresberichts hatte der Gutachterausschuss, dem Thomas Aigner als Mitglied angehört, diesmal gemischte Ergebnisse zu verkünden. Das Jahr 2022 hat sich auf dem Münchner Immobilienmarkt unterschiedlich entwickelt. Während es im ersten Halbjahr zu zum Teil deutlichen Preissteigerungen kam, war das zweite Halbjahr von leichten Rückgängen geprägt. Ab dem zweiten Quartal zeigten sich die Auswirkungen des Kriegsausbruchs durch eine starke Abnahme der Verträge. Der Geldumsatz hingegen verteilte sich gleichmäßig. Insgesamt wurden im vergangenen Jahr ca. 9.300 Verkäufe getätigt – ein Minus von 29…
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Analysen, Einschätzungen, Marktdaten: Aigner Immobilien veröffentlicht Bauträger-Marktbericht
Die Aigner Immobilien GmbH hat einen Marktbericht speziell für Bauträger und Projektentwickler herausgegeben. Er bietet profunde Daten über den Immobilienmarkt in der bayerischen Landeshauptstadt. Neben einer rückblickenden Zusammenfassung des Marktgeschehens angesichts der Multikrisen werden, getrennt nach Stadtteilen, auch aktuelle Kaufpreise für Neubauwohnungen aufgelistet. Zudem zeigen interne Analysen des Immobilienunternehmens, wie sich die Nachfrage in München verschoben und welche Folgen der Rückgang im Neubausegment hat. Hinter dem Bericht steht eine Expertise, die aus der über 30-jährigen Markterfahrung und -beobachtung von Aigner Immobilien Research resultiert. Neben der Immobilienvermittlung begleitet das Unternehmen seit Jahrzehnten Bauträger über die gesamte Wertschöpfungskette hinweg. „Von der Grundstücksbeschaffung über die Standortanalyse, Entwicklungsberatung, Preiskalkulation und Vermarktung bis zur Kundenübergabe:…
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Getrübte Kauflust auf dem Münchner Immobilienmarkt
Minus statt Plus: Während es in den vergangenen Jahren auf dem Münchner Immobilienmarkt in nahezu allen Bereichen stets nach oben ging, zeigt die aktuelle Analyse des Gutachterausschusses, dem auch Thomas Aigner seit vielen Jahren angehört, eine ungewohnte Entwicklung. Der Rückgang bei Transaktionen und Geldumsatz ist zum Teil erheblich. Insgesamt wurden im Januar und Februar 2023 mit dem Verkauf von Wohnungen, Häusern, Gewerbeobjekten und Bauland rund 984 Mio. Euro umgesetzt. Das ist knapp die Hälfte des Umsatzes, der im Vergleichszeitraum des Vorjahres erzielt wurde. Auch die Anzahl der Kauffälle sank mit 45 Prozent deutlich auf rund 985. Von dem rückläufigen Transaktionsgeschehen waren alle Marktsegmente betroffen, am stärksten das der unbebauten Grundstücke.…
