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Aigner Immobilien vermittelt Wohnanlage mit 33 Einheiten
Die Aigner Immobilien GmbH hat eine Wohnanlage mit 33 Einheiten im Exklusivauftrag erfolgreich vermittelt. Die Anlage befindet sich auf einem 1.374 Quadratmeter großen Grundstück in München-Milbertshofen und verfügt über 1.564 Quadratmeter vermietbare Fläche. Zum Verkaufsumfang gehört eine Tiefgarage mit 21 Einzelstellplätzen. Verkäufer war eine Erbengemeinschaft. Als Käufer trat ein Investor aus dem internationalen Netzwerk des Immobilienunternehmens auf. Über den Kaufpreis und die genaue Lage wurde Stillschweigen zwischen den Parteien vereinbart. „Die Liegenschaft aus den 1960er Jahren war aufgrund der hohen Wertentwicklungschancen bei unseren Investoren äußerst gefragt und stellt eine attraktive Kapitalanlage dar“, sagt Jenny Steinbeiß, Geschäftsführerin der Aigner Immobilien GmbH. Das DIP-Partnerunternehmen hat weitere Liegenschaften deutschlandweit im Portfolio. Interessenten können…
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Aigner Immobilien vermittelt historisch bedeutsames Wohn- und Geschäftshaus im Münchner Glockenbachviertel
Die Aigner Immobilien GmbH hat einen Exklusivauftrag für ein Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1875 erfolgreich abgeschlossen. Das unter Denkmal- und Ensembleschutz stehende Gebäude mit zwölf Wohn- und drei Gewerbeeinheiten liegt zentral im Münchner Stadtteil Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt nahe dem Gärtnerplatz innerhalb eines Erhaltungssatzungsgebiets. Die historisch bedeutende Liegenschaft befindet sich auf einem 320 Quadratmeter großen Grundstück und verfügt über rund 980 Quadratmeter vermietbare Fläche. Erworben wurde das voll vermietete Objekt im spätklassizistischen Stil von einem langjährigen Bestandskunden des Immobilienunternehmens. Die Transaktion erfolgte off-market. Über die genaue Lage und den Kaufpreis wurde Stillschweigen zwischen den Vertragsparteien vereinbart. „Bei Liegenschaften innerhalb eines Erhaltungssatzungsgebietes ist eine umfassende Analyse im Vorfeld wesentlich für den Verkaufserfolg. Dieses Mehrfamilienhaus…
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Aigner Immobilien vermittelt Mehrfamilienhaus in München-Maxvorstadt
Die Aigner Immobilien GmbH hat im Rahmen einer Off-Market-Transaktion ein Mehrfamilienhaus mit rund 1.100 Quadratmetern vermietbarer Fläche erfolgreich vermittelt. Die Liegenschaft liegt zentral im Münchner Stadtteil Maxvorstadt nahe der U-Bahn-Station „Josephsplatz“ auf einem ca. 400 Quadratmeter großen Grundstück. Als Käufer trat ein Bestandshalter aus München auf. Über die genaue Lage und den Kaufpreis wurde Stillschweigen unter den Parteien vereinbart. „Das Gebäude stammt aus den 1950er-Jahren und bietet attraktive Wertschöpfungspotenziale in einer der begehrtesten Lagen in der bayerischen Landeshauptstadt. Bei dieser Transaktion konnten wir auf einen langjährigen Kontakt aus unserem internationalen Netzwerk zurückgreifen und dadurch einen schnellen Erfolg erzielen“, sagt Jenny Steinbeiß, Geschäftsführerin der Aigner Immobilien GmbH. Das Immobilienunternehmen hat weitere…
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Geld ist genug da: Erben und Vermögende sind aktuell die am stärksten wachsende Zielgruppe bei Immobilienkäufern
Durch die derzeitige Multikrisen-Situation können sich immer weniger Menschen eine Immobilie leisten. Insbesondere in Metropolregionen wird die Finanzierung von Eigentum immer schwieriger. Infolgedessen verengt sich die Zielgruppe der Immobilienkäufer auf jene, die keinen Immobilienkredit oder lediglich einen mit geringer Finanzierungssumme in Anspruch nehmen. Dazu zählen Erben, Vermögende (High-Net-Worth Individuals) sowie Hochvermögende (Ultra-High-Net-Worth Individuals). Die Erbengeneration ist ein stark wachsender Teil der Bevölkerung. Laut einer Studie des Deutschen Instituts für Wirtschaftsforschung werden dabei vor allem Geld und Immobilien vererbt. Gleichzeitig steigt die Anzahl an Vermögenden. Das geht aus dem aktuellen World Wealth Report 2022 hervor, der regelmäßig die globale Vermögensentwicklung des vergangenen Jahres untersucht. Von den weltweit 22,5 Millionen Millionären (Personen…
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EU-Sanierungspflicht: der endgültige Abschied von bezahlbarem Wohnraum
Die vom Europäischen Parlament geplante Sanierungspflicht für Immobilien wird unfassbar teuer und hat verheerende Folgen. Wer jetzt noch über Mangel an bezahlbarem Wohnraum klagt, zeigt, dass er die Zusammenhänge überhaupt nicht verstanden hat. Immobilienbesitzer scheinen derzeit eine Schlüsselrolle im Kampf gegen den Klimawandel einzunehmen: Erst wurde ein von der Bundesregierung geplantes Verbot von neuen Öl- und Gasheizungen ab 2024 publik gemacht – jetzt fordert die EU die energetische Sanierung von Wohngebäuden bis 2033. Betroffen sind vor allem Besitzer von älteren Häusern. Fenster sollen erneuert, Heizungen getauscht, Dächer gedämmt und Solaranlagen installiert werden. Die hieraus entstehenden Kosten für Immobilienbesitzer sind der blanke Irrsinn und die Folgen für das ohnehin aufgeheizte Thema…
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Sinken die Preise im Bestand wirklich stärker als bei Neubauimmobilien?
Derzeit kursieren viele Studien und Berichte zu fallenden Immobilienpreisen. Jüngst wurde eine Statistik veröffentlicht, die den Preisverfall von Neubau- und Bestandsobjekten vergleicht. Dass dabei der Rückgang bei bestehenden Immobilien größer war als bei neu gebauten, hat mich stutzig gemacht. Es ist Zeit, beim Thema Preisbildung von Immobilien mit einem grundsätzlichen Denkfehler aufzuräumen. „Wie lange noch fallen die Häuserpreise?“ fragen sich vom Kaufinteressenten über den verkaufsbereiten Eigentümer bis hin zu Branchenvertretern alle, die die Entwicklungen der vergangenen Monate im Hinblick auf den Immobilienmarkt verfolgen. Vor kurzem stellte ein Ökonom genau diese Frage – und lieferte dazu eine Grafik, aus der hervorgeht, dass die Preise für Bestandsimmobilien in Deutschland seit Mitte…
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Neubauwohnungen in München: Starker Rückgang der Verkäufe
Das Krisenjahr 2022 hat auf dem Münchner Immobilienmarkt Spuren hinterlassen: Wurden vor allem mit dem Beginn der Finanzkrise jährlich stets mehrere tausend Neubauwohnungen vermittelt, gab es jetzt einen deutlichen Rückgang der Verkäufe. Nach Berechnungen der Aigner Immobilien Research-Experten sind die Transaktionszahlen in diesem Segment im Vergleich zum Vorjahreszeitraum um fast zwei Drittel auf ca. 1.350 Objekte eingebrochen – ein historischer Tiefstand und keine gute Nachricht für die Baubranche. Die Kaufzurückhaltung ist eine direkte Folge der Ereignisse im vergangenen Jahr: Aufgrund der hohen Inflation und der spürbaren Verteuerung von Baukrediten durch die mehrfache Leitzinserhöhung der Europäischen Zentralbank hat die Erschwinglichkeit teils deutlich abgenommen und die Nachfrage nach Mietwohnungen spürbar erhöht. Thomas…
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Starke Bilanz vorgelegt – Erneut sehr erfolgreiches Geschäftsjahr für die Aigner Immobilien GmbH
Die Aigner Immobilien GmbH kann erneut ein außergewöhnlich starkes Geschäftsjahr verzeichnen. Trotz herausfordernder wirtschaftlicher Rahmenbedingungen und eines beeinträchtigten Marktumfelds erwirtschaftete das Maklerunternehmen ein Gesamtumsatzvolumen von 19 Mio. Euro und erreicht damit nach 2021 (21 Mio. Euro) das zweitbeste Ergebnis der über 30-jährigen Firmenhistorie. Für 2023 ist die weitere Expansion geplant. Obgleich die Verkaufszahlen auf dem Münchner Immobilienmarkt ab dem dritten Quartal stark rückläufig waren, konnte die Aigner Immobilien GmbH im Krisenjahr 2022 die Transaktionstätigkeit im Investmentbereich deutlich um 70 Prozent steigern. Mit über 620 vermittelten Verträgen insgesamt hielt das Unternehmen das konstant hohe Niveau der vergangenen Jahre. Trotz der gedämpften Wachstumsdynamik auf dem Immobilienmarkt zeigte sich das Objektvolumen mit über…
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Aigner Immobilien vermittelt 70 Prozent mehr Anlageobjekte
Die Aigner Immobilien GmbH konnte die Anzahl der Transaktionen bei Anlageobjekten im Krisenjahr 2022 deutlich um 70 Prozent steigern. Besonders gefragt waren Mehrfamilienhäuser. Der Markt für Wohn- und Geschäftshäuser in München war auch im vergangenen Jahr ein bevorzugtes Ziel für kleinere institutionelle, semi-professionelle und private Investoren. Die Investment-Experten der Aigner Immobilien GmbH konnten 2022 in diesem Segment deutlich mehr Objekte vermitteln als im Vorjahr – davon lagen 40 Prozent in der Preisgruppe zwischen 5 und 15 Mio. Euro. Großvolumige Projekte in dem Segment waren im Gegensatz zum Vorjahr seltener, so dass sich das Transaktionsvolumen des Unternehmens im Investmentbereich mit etwas über 100 Mio. Euro (Gesamtvermittlungsvolumen 2022: über 430 Mio. Euro)…
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Immobilienmanager-Maklerranking 2022 veröffentlicht: Aigner Immobilien verteidigt Spitzenposition bei den eigenständigen und inhabergeführten Maklerunternehmen
Die Aigner Immobilien GmbH sicherte sich beim Maklerranking 2022 des renommierten Fachmagazins immobilienmanager erneut die beste Umsatzplatzierung bei den eigenständigen und inhabergeführten Immobilienunternehmen in der Kategorie „lokale Makler Wohnen“. Mit einer Steigerung des Nettoprovisionsumsatzes im Segment Wohnen um rd. 25 % vergrößerte Aigner Immobilien den Abstand zum nächstplatzierten Unternehmen zudem deutlich und konnte mit über 21 Mio. Euro Gesamtumsatz ein Rekordjahr verzeichnen. 2021 stand noch ganz im Zeichen der Corona-Pandemie. Dennoch war es für Aigner Immobilien das bislang erfolgreichste Geschäftsjahr. Mit über 21 Mio. Euro erzielte das bundesweit bekannte Münchner Immobilienunternehmen einen Rekordumsatz und vermakelte ein Objektvolumen von 600 Mio. Euro – so viel wie noch nie in der über…
