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Aigner Immobilien erhält exklusiven Großauftrag der Wohnbau GmbH
Die Aigner Immobilien GmbH hat von der Wohnbau GmbH einen exklusiven Großauftrag für die Vermietungen eines Neubauprojektes in München Lochhausen erhalten. Der Auftrag umfasst 63 einkommensorientierte, geförderte Wohneinheiten mit einer Gesamtfläche von rund 4.800 Quadratmetern. „Wir freuen uns, dass wir die Wohnbau GmbH nach der außerordentlich guten Zusammenarbeit bei dem ProjektKarree Schwansee-Chiemgau erneut mit unserer über 30-jährigen Erfahrung unterstützen können“, sagt Isidor Neumeyer, Leiter der Vermietungsabteilung bei Aigner Immobilien. Das aus zwei Baukörpern bestehende Neubauprojekt liegt in optimal angebundener Lage in einem neu entstandenen Stadtquartier zwischen dem Lochhausener Stadtteilkern und der A99. Die 1- bis 5-Zimmer-Wohnungen bieten einen modernen Grundriss für zeitgemäßes Wohnen und sind durch bodentiefe Fenster ideal belichtet.…
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Aigner Immobilien vermittelt Wohn- und Geschäftshaus mit Ausbaupotenzial in München-Obermenzing
Aigner Immobilien hat erfolgreich ein Wohn- und Geschäftshaus im begehrten Münchner Stadtteil Obermenzing vermittelt. Die Liegenschaft aus dem Jahr 1967 befindet sich auf einem rund 3.000 Quadratmeter großen Grundstück. Insgesamt 34 sanierte bzw. renovierte Wohneinheiten, eine Gewerbe- sowie drei Lagereinheiten verteilen sich auf ein Haupt- und ein Nebengebäude. Die Gesamtmietfläche beläuft sich auf 1.350 Quadratmeter. Als Käufer trat ein Projektentwickler aus Niederbayern auf. Verkäufer war eine Erbengemeinschaft aus München. Über die genaue Lage und den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart. „Durch die kompakten Wohnungsgrößen, die optimale Vermietungsstruktur sowie die Aufstockungsmöglichkeit handelt es sich bei dieser Liegenschaft um ein ganz besonders interessantes Investment in sehr attraktiver Lage, für das wir einen absoluten…
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Aigner Immobilien spendet 12.000 Euro für gute Zwecke
„Sie klicken – wir spenden“: Diese Aufforderung erhielten die Kunden der Aigner Immobilien GmbH während der Adventszeit in einer E-Mail. Jeder Kunde konnte sich per Mausklick für einen karitativen Zweck entscheiden, an die Aigner Immobilien einen Euro spenden soll. Fünf Hilfsorganisationen standen zur Auswahl, die in der Mail kurz vorgestellt wurden: die SOS-Kinderdörfer, die Caritas, die Chancenstiftung, der Gnadenhof Kirchasch sowie der gemeinnützige Verein Freudentränen. Zusammengekommen sind dadurch insgesamt rund 6.000 Euro. Aigner Immobilien verdoppelt diese Summe und spendet in diesem Jahr 12.000 Euro, die entsprechend der jeweiligen Kundenklicks auf die fünf Organisationen verteilt werden. „Das war eine tolle Weihnachtsaktion“, freut sich Thomas Aigner, Inhaber und Geschäftsführer der Aigner Immobilien…
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„Vieles ist einfach zu unrealistisch“
Das neue Kabinett ist vereidigt, die Bundesrepublik wird nun von einem Ampel-Bündnis aus SPD, den Grünen und der FDP regiert. Der bereits vorgestellte Koalitionsvertrag sieht u.a. für die Immobilienbranche zahlreiche Maßnahmen vor. Man wolle „das Bauen und Wohnen der Zukunft bezahlbar, klimaneutral, nachhaltig, barrierearm, innovativ und mit lebendigen öffentlichen Räumen gestalten“, wie es heißt. Wie bewertet der Immobilienexperte Thomas Aigner die Vorhaben? Als Inhaber und Geschäftsführer der Aigner Immobilien GmbH in München kennt er die Herausforderungen angespannter Immobilienmärkte seit vielen Jahrzehnten. Geplante Bauoffensive Im Koalitionsvertrag heißt es: „Unser Ziel ist der Bau von 400.000 neuen Wohnungen pro Jahr, davon 100.000 öffentlich geförderte Wohnungen.“ Thomas Aigner: „Das klingt zwar im ersten…
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Mieterschutz durch Vorkaufsrecht schützt oft die Falschen!
Das Bundesverwaltungsgericht hat das vielerorts übliche gemeindliche Vorkaufsrecht in Gebieten einer Erhaltungssatzung in Teilen gekippt. Dieses Urteil kann sich auch auf München auswirken – und das sind sehr gute Nachrichten: Es zeigt, dass der Rechtsstaat funktioniert. Denn diese Form von Mieterschutz schützt viel zu oft die Falschen! Es ist eine gängige Praxis, die in vielen Städten und Gemeinden zur Anwendung kommt: das Vorkaufsrecht für Immobilien in Erhaltungssatzungsgebieten. Weil das einen schwerwiegenden Eingriff in die Vertragsfreiheit und das Eigentumsrecht bedeutet, gibt es rechtliche Hürden: So darf das Vorkaufsrecht nur ausgeübt werden, wenn das Wohl der Allgemeinheit dies rechtfertigt, sprich: wenn es im öffentlichen Interesse ist. Auch die Stadt München wendet seit…
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Aigner Immobilien vermittelt erfolgreich Gewerbeliegenschaft im Landkreis Fürstenfeldbruck bei München
Das Investmentteam der Aigner Immobilien GmbH hat erfolgreich eine größere Liegenschaft in Maisach im Landkreis Fürstenfeldbruck bei München für einen mittleren siebenstelligen Betrag an ein Münchner Family Office vermittelt. Das Light-Industrial-Objekt befindet sich auf einem rund 4.200 m² großen Grundstück und ist aufgeteilt in drei Gebäudeteile. Insgesamt verfügt das voll vermietete Gewerbeanwesen über ca. 4.800 m² Gesamtmietfläche. Aigner Immobilien konnte bei dieser Transaktion auf einen exklusiven Kreis an Investoren aus dem eigenen Netzwerk zurückgreifen, um den passenden Käufer zu finden. Über die genaue Lage und den Kaufpreis der Liegenschaft wurde Stillschweigen unter den Parteien vereinbart. „Die Herausforderung dieser Transaktion lag in der unterschiedlichen Haltedauer der Anteile. Wir haben es geschafft,…
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Aigner Immobilien ist wiederholt Nummer 1 bei den eigenständigen und inhabergeführten Maklerunternehmen
Aufgrund der Corona-Pandemie wurde das diesjährige Maklerranking des renommierten Fachmagazins immobilienmanager mit besonderer Spannung erwartet. Während einige Maklerhäuser große Umsatzeinbußen hinnehmen mussten, sicherte sich die Aigner Immobilien GmbH nach einem Rekordjahr erneut die beste Umsatzplatzierung bei den eigenständigen und inhabergeführten Immobilienunternehmen in der Kategorie „lokale Makler Wohnen“. Auch im Gewerbesegment konnte Aigner Immobilien das Ergebnis im Vergleich zum Vorjahr steigern und gehört damit zu den besten 15 deutschen Gewerbemaklern. Im Ranking der lokal tätigen Makler kletterte das Unternehmen vom vierten auf den dritten Platz. Der Gesamtumsatz des renommierten Münchner Maklerhauses in den Bereichen Wohnen, Gewerbe und Finanzierungsvermittlung betrug im Jahr 2020 17,17 Millionen Euro (2019: 15,2 Millionen Euro). Insgesamt konnte…
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Ampel oder Jamaika: Welche Koalition löst das Wohnraumproblem?
Deutschland hat gewählt und die Parteien sondieren die Möglichkeiten. Im Gespräch sind vor allem die „Ampel“ (SPD, Grüne, FDP) und „Jamaika“ (CDU/CSU, Grüne, FDP). Doch welche der Koalitionen ist in der Lage, das Wohnraumproblem besser zu lösen? Und welchen Einfluss hat der Berliner Volksentscheid zur Enteignung von Wohnbaukonzernen? Eine Vorausschau in die Zukunft der Wohnbaupolitik. Zwar ist nach der Bundestagswahl rein rechnerisch noch vieles offen, doch es zeichnet sich ab, dass die nächste Regierung unter der Federführung der Sozialdemokraten bzw. den Juniorpartnern Bündnis 90/Die Grünen und FDP auf die Große Koalition folgen wird. Ein Blick in die Wahlprogramme macht deutlich: Für die Immobilienbranche, für Vermieter, Mieter und all jene, die…
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Aigner Immobilien vermittelt projektiertes Grundstück in Garmisch-Partenkirchen
Die Aigner Immobilien GmbH, langjähriger Partner des DIP-Netzwerks, hat Off-Market ein Grundstück mit Baurecht im Zentrum von Garmisch-Partenkirchen vermittelt. Die 1.394 Quadratmeter große Liegenschaft ist derzeit mit Altbestand bebaut. Das Objekt ist bereits entmietet und soll abgerissen werden. Aufgrund der bereits vorhandenen Baugenehmigung kann kurzfristig eine Gesamtfläche von 1.547 Quadratmetern realisiert werden. Verkäufer war ein Projektentwickler aus Baden-Württemberg, als Käufer trat ein lokaler Bauträger auf. Über die genaue Lage und den Kaufpreis der Liegenschaft wurde Stillschweigen unter den Parteien vereinbart. „Innerhalb kürzester Zeit konnten wir dieses Filetstück über dem avisierten Verkaufspreis veräußern, denn die Nachfrage nach projektierten Grundstücken ist äußerst hoch“, sagt Maximilian Kummer aus der Abteilung Investment Wohnen &…
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Mehr Verkäufe – höhere Preise
Im ersten Halbjahr 2021 wurden deutlich mehr Immobilien in München verkauft als in den ersten sechs Monaten des Vorjahres. Das zeigt der Halbjahresbericht des Gutachterausschusses, dem auch Thomas Aigner seit vielen Jahren angehört. So stieg die Anzahl der Kaufverträge um 22 %. Im Vergleich zum ersten Halbjahr 2019, dem Jahr vor der Corona-Pandemie, betrug die Steigerung 10 %. Aufgrund einer weiter zunehmenden Nachfrage erhöhten sich zudem die Immobilienpreise – vor allem für Neubauwohnungen. Um die Marktentwicklungen besser einsortieren zu können, wurden die aktuellen Halbjahreszahlen des Münchner Gutachterausschusses nicht nur wie üblich den Werten aus dem Vorjahreszeitraum gegenübergestellt, sondern auch jenen aus dem ersten Halbjahr 2019; dem Jahr vor der Corona-Krise.…
