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Off-Market-Deal: Aigner Immobilien vermittelt Filetgrundstück in Bestlage München Nymphenburg
Die Aigner Immobilien GmbH hat erfolgreich ein einzigartiges Südgrundstück für eine Wohnprojektentwicklung in Bestlage im Münchner Stadtteil Nymphenburg vermittelt. Die rund 1.695 Quadratmeter große Liegenschaft grenzt direkt an den Nymphenburger Schlosspark an. Das Grundstück mit Altbestand wurde Off-Market an einen namenhaften Münchner Bauträger vermittelt, der ein exklusives Mehrfamilienhaus mit Wohnungen im High-End-Bereich realisieren und dabei den Gartenstadtcharakter der Lage erhalten wird. „Dieses Filetgrundstück ist eine absolute Seltenheit am Markt“, sagt Maximilian Deischl, stellvertretende Leitung des Standorts Nymphenburg bei Aigner Immobilien, und zuständig für die Transaktion. „Für die diskrete Vermittlung solch eines Prestigeobjekts sind herausragende Marktkenntnis, beste Kontakte und exzellente Fachkompetenz unabdingbar“, ergänzt Thomas Aigner, Geschäftsführer der Aigner Immobilien GmbH. Verkäufer…
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Friede den Hütten – aber auch den Palästen!
In einer gemeinsamen Initiative von Bundesjustiz- und Innenministerium ist im vor einigen Tagen vorgelegten Entwurf des „Baulandmobilisierungsgesetzes“ ein Genehmigungsvorbehalt bei der Umwandlung von Miet- in Eigentumswohnungen vorgesehen. Dieser soll nach den Plänen des Gesetzgebers künftig in allen Gebieten, in denen ein angespannter Wohnungsmarkt herrscht, gelten. Ziel ist es, dass angestammte Bewohner nicht aus ihren Wohnungen verdrängt werden. Thomas Aigner, Geschäftsführer der Aigner Immobilien GmbH und Dr. Jan Dittmann, Partner der Wirtschaftskanzlei HEUSSEN, sehen in dieser gut gemeinten und einen anerkannt wichtigen Zweck verfolgenden Gesetzesinitiative allerdings massive Nebenwirkungen, die niemand wollen kann. Betrachtet man sich den geplanten aktuellen Gesetzentwurf, fühlt man sich stark an die beginnenden 1990er Jahre erinnert. Damals gab…
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Persönlich und servicestark: Aigner Immobilien präsentiert neue Website
Die Aigner Immobilien GmbH hat die eigene Web-Präsenz erneuert und modernisiert. In der Wirkungsweise clean und elegant, bietet der Onlineauftritt ein klares Erscheinungsbild mit wichtigen Infos auf einen Blick. Neben dem Look and Feel wurde auch die Benutzer-freundlichkeit optimiert: So ermöglicht der neu strukturierte Navigationsbereich durch die Mehrstufigkeit der Ebenen eine schnelle Orientierung. Mit dem Relaunch wurde zudem der Kundenservice weiter ausgebaut und mit dem kostenlosen Vorteilskonto ein Angebot geschaffen, das die Immobiliensuche deutlich vereinfacht. Wer Immobilien sucht oder sich über Maklerdienstleistungen informieren möchte, nutzt dafür häufig das Internet. Eine übersichtliche und gut strukturierte Onlinepräsenz ist daher für Maklerunternehmen ein Muss. Die Aigner Immobilien GmbH, die mit dem Start des…
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Aigner Immobilien vermittelt Wohnanlage in München Laim
Die Aigner Immobilien GmbH hat erfolgreich eine aus zwei Mehrfamilienhäusern bestehende Wohnanlage in München Laim vermittelt. Die rund 2.100 m² große Liegenschaft liegt nahe am Stadtteilzentrum, unweit der U-Bahnstation Laimer Platz. Das Investmentobjekt aus dem Jahr 1961 umfasst insgesamt 44 Mieteinheiten, die sich auf ein Vor- und ein Rückgebäude verteilen, sowie zehn Außenstellplätze. „Trotz der erschwerten Bedingungen während des Corona-Shutdowns konnten wir diese Liegenschaft schnell vermitteln“, sagt Jenny Steinbeiß, Geschäftsführerin der Aigner Immobilien GmbH und zuständig für die Transaktion. „Die Nachfrage nach solch interessanten Renditeobjekten ist im laufenden Quartal nochmals gestiegen, da viele Investoren gerade in volatilen Zeiten ihre Liquidität sicher unterbringen wollen.“ Als Käufer trat ein Bestandskunde aus dem…
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Ein zweischneidiges Schwert – und ein stumpfes Instrument für die Förderung des Wohneigentums
Der Bundestag hat wie angekündigt die Provisionsverteilung beim Maklergeschäft neu geregelt. Das ist an sich ein guter und wichtiger Schritt, um die „Wild-West-Methoden“, die in vielen Regionen herrschen, endlich den Gar auszumachen, die Branche zu professionalisieren und transparenter zu machen. Gleichzeitig wird mit dieser Regelung aber die notwendige Flexibilität überall dort eingeschränkt, wo die Kostenaufteilung wie hier in Bayern schon gut geregelt war. Das Maklerimage hat insgesamt gelitten Die ganze Diskussion um die Teilung der Maklerprovision ist ja, von der Historie her betrachtet, durch die Verhältnisse auf den Märkten in Berlin und Brandenburg entstanden. Hier herrscht bislang ein „Hauen und Stechen“ unter den Maklern. Leidtragender ist der Käufer, der einseitig…
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Münchens teuerstes Einfamilienhaus kostet 13 Mio. Euro
Münchens teuerstes Einfamilienhaus kostet 13 Mio. Euro und steht in Bogenhausen. Münchens teuerster Gewerbe-Deal kostet rund eine Milliarde und kommt aus Schwabing. Das sind nur zwei Fakten, die der Gutachterausschuss, dem auch Thomas Aigner seit vielen Jahren angehört, bei der Vorstellung des Jahresberichts für den Münchner Immobilienmarkt verlautbaren ließ. Auch wenn diese beiden Transaktionen Ausnahmen darstellen: 2019 war ein Rekordjahr für den Münchner Immobilienmarkt. 2019 war mal wieder ein Rekordjahr auf dem Münchner Immobilienmarkt mit einem Umsatz von 16,9 Mrd. Euro, einem Vertragsplus von sieben Prozent gegenüber 2018 und einem Big Deal im Gewerbesegment: Der Tucherpark am Englischen Garten wechselte Ende des vergangenen Jahres für rund eine Mrd. Euro den…
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„Man kann auch nicht die Uhr anhalten, um Zeit zu sparen“
Das bayerische Innenministerium hat kürzlich das Volksbegehren #6 Jahre Mietenstopp abgelehnt und es dem Bayerischen Verfassungsgerichtshof zur Entscheidung vorgelegt. Die Initiatoren und Unterstützer des Volksbegehrens wollen erreichen, die Mieten in 162 bayerischen Kommunen sechs Jahre lang einzufrieren. Mit Spannung habe ich die Entwicklung dieses Volksbegehrens verfolgt, und ich bin ehrlich gesagt froh über die Ablehnung. Ich weiß, dass diese Meinung in München nicht gerade populär ist – aber als Branchenexperte, der seit über 30 Jahren tagtäglich mit dem Münchner Immobilienmarkt zu tun hat, sträuben sich mir bei dem Gedanken eines staatlich verordneten Mietenstopps regelrecht die Haare! Gerade auch deshalb, weil die Mieter selbst, vor allem aber die Wohnungssuchenden, die Leidtragenden…
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Immobilienpreise und Corona-Krise: Nicht alles schlecht schreiben!
In den vergangenen Wochen habe ich den Eindruck gewonnen, dass der Immobilienmarkt regelrecht „schlecht geschrieben“ wird. Nicht nur in einigen Medien, sondern auch in Rundschreiben und Newslettern ist immer wieder die Rede von Ökonomen, die das Ende des Immobilienbooms aufgrund von Corona sehen wollen und ganz pauschal sinkende Preise prophezeien. Ich wundere mich sehr darüber, dass hier schon Preisentwicklungen gesehen werden, die noch gar nicht ablesbar sind – weder im Angebot noch in der Nachfrage. Als Beleg werden dann gerne Auswertungen aus Suchmaschinen angegeben. Als Immobilienmakler, der sozusagen „an vorderster Front“ steht, kann ich bei diesen pauschalisierten Einschätzungen nicht mitgehen! Wenn ich mir unsere eigenen Unternehmenszahlen ansehe – vor allem…
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München nach der Oberbürgermeister-Wahl: Was bedeutet das Ergebnis für den Wohnungsmarkt?
Dieter Reiter von der SPD hat die Stichwahl mit Kristina Frank von der CSU für sich entscheiden können: Er ist der alte und neue Oberbürgermeister der bayerischen Landeshauptstadt. Selbstverständlich gratuliere ich Herrn Reiter und wünsche ihm alles Gute und viel Erfolg in seinem Amt. Dennoch – das sage ich ganz offen – hätte ich mir in Sachen Wohnungspolitik für München etwas anderes erhofft. Die Ideen der Sozialdemokraten erscheinen mir nicht ausreichend, das Problem des knappen Wohnraums zukünftig in den Griff zu bekommen, das hat die Vergangenheit gezeigt. Denn die ganze Diskussion um das Thema Wohnen ist ja nicht neu; das war schon vor 30 Jahren ein „Dauerbrenner“. Es wurde allerdings…
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Immobilienmarkt: Sorgt Corona für den Preiseinbruch?
Derzeit werden wir verständlicherweise von allen Seiten gefragt, wie sich die Corona-Krise auf den Immobilienmarkt auswirken wird. Nun, wir haben keine Glaskugel – aber wir wissen aus der Vergangenheit, dass sich Immobilien in bzw. nach Krisenzeiten immer besser geschlagen haben als alle anderen Anlageformen. Ich bin davon überzeugt, dass das auch jetzt so sein wird. Investition mit Nutzwert Denn letztlich gibt es für Menschen, die Vermögen aufbauen oder investieren wollen, nur vier Möglichkeiten: Geld auf dem Konto behalten bzw. in bestimmten Währungen zu sammeln, Investitionen in Gold, Aktien oder Immobilien. Gerade diese letztgenannte Anlageform aber hat gegenüber allem anderen den Vorteil, dass sie zusätzlich einen Nutzwert aufweist. Und zwar einen…
