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Investmentmarkt Düsseldorf | 1.- 4. Quartal 2022
Das Transaktionsvolumen (TAV) für gewerbliche Immobilieninvestments in Düsseldorf belief sich zum Ende des Jahres 2022 auf 2,78 Mrd. €. Dieses Ergebnis lag aufgrund von Sondereffekten mit einem Plus von 4 % noch leicht über dem Vorjahreswert. Insbesondere die großvolumige Übernahme des mehrheitlichen Teils der Aktien der alstria office REIT-AG durch Brookfield Asset Management, bescherte dem Düsseldorfer Investmentmarkt im ersten Quartal einen sehr guten Start und stützte das Transaktionsvolumen im weiteren Jahresverlauf. Mit Ausbruch des Ukrainekrieges verlangsamte sich die Marktdynamik schlagartig. Marius Varro, geschäftsführender Gesellschafter bei Anteon Immobilien, kommentiert das Marktgeschehen im Jahr 2022 wie folgt: „Mit dem Krisenbeginn konnten wir am Düsseldorfer Investmentmarkt nur eine moderate Anzahl an Transaktionen beobachten.…
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Anteon vermittelt Quartierstransaktion mit 62 Wohnungen in Dortmund
Die Essener Niederlassung des Immobilienberaters Anteon hat für einen privaten Verkäufer den Transaktionsprozess von 62 Wohnungen in Dortmund-Hörde begleitet. Hörde grenzt direkt an die Innenstadt und zählt zu den aufstrebenden Stadtteilen in Dortmund. Das zusammenhänge Bestandsquartier in der Nähe des Phoenixsees umfasst rund 2.700 Quadratmeter Wohnfläche. 21 Garagen und 25 Tiefgaragenplätze komplettieren das Portfolio. Die L+L Immobilien GmbH aus Monheim plant eine umfangreiche Sanierung des Bestandes. Wie Herr Laaks, geschäftsführender Gesellschafter der L&L Immobilien GmbH, angab handelt es sich bei dieser Transaktion nicht um die einzige Transkation in den vergangenen 12 Monaten. Trotz der derzeit schwierigen Marktlage auf dem Immobiliensektor sieht man weiterhin Chancen gute, oder auch entwicklungswürdige Liegenschaften erwerben…
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Anteon Immobilien berät Livingstone Partners exklusiv bei Anmietung im Medienhafen
Die M&A Beratung Livingstone Partners GmbH verlässt die Düsseldorfer Königsallee und bezieht im März 2023 neue Räume an der Speditionstraße 21-23 im Medienhafen. Im gläsernen Bürohochhaus Hafenspitze hat das Unternehmen ca. 1.032 m² Bürofläche im 9. Obergeschoss angemietet. Der neue Standort in unmittelbarer Rheinnähe bietet der Gesellschaft ausreichend Raum für das weitere dynamische Wachstum des Teams. Eigentümer des 2010 fertiggestellten Bürokomplexes, zu dem der 17-geschossige westliche Turm und ein benachbartes siebengeschossiges Bürogebäude zählen, ist der Offene Immobilienfonds Deka-ImmobilienGlobal. Anteon Immobilien, Mitglied von German Property Partners (GPP), hat die Expansion von Livingstone Partners exklusiv begleitet. Über Livingstone Partners Livingstone Partners ist eine internationale M&A-Beratungsgesellschaft mit Büros in Deutschland, Großbritannien, Schweden, Spanien,…
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Anteon Immobilien berät Physiotherapie bei Expansion in Essen
Das Physiotherapie-Zentrum DP GmbH expandiert und hat rund 360 Quadratmeter Fläche am Rüttenscheider Stern 5 in Essen angemietet. Die Eröffnung der neuen Praxis ist für Anfang 2023 geplant. Eigentümer des Objekts ist die J.H. u. M. Kompernaß GbR „RüttenscheiderStern". Anteon Immobilien, Mitglied von German Property Partners (GPP), war bei der Suche nach geeigneten Flächen vermittelnd und beratend tätig. Über Physiotherapie DP GmbH Die Daniel Philipp Physiotherapie ist Teil der Unternehmensgruppe #creatinghealthyplaces, kurz chp. Die Physiotherapie mit ihren verschiedenen Standorten gehört zu einem der wichtigsten Pfeiler eines umfassenden Gesamtkonzepts in Sachen Fitness, Bewegung und Gesundheit. Weitere Informationen unter: https://physiotherapie-dp.com/ Über German Property Partners German Property Partners ist ein deutschlandweites Netzwerk lokal…
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Büromarkt Düsseldorf | 1. Halbjahr 2022
Der Bürovermietungsmarkt erzielte im zweiten Quartal 2022 einen Flächenumsatz von 164.600 m². Damit übertrifft die Landeshauptstadt das schwache Vorjahresergebnis um 68 %, als insgesamt nur 98.200 m² umgesetzt wurden. Der Eigennutzeranteil betrug dabei 2,7 %, nach 0,5 % im Vorjahr. Heiko Piekarski, geschäftsführender Gesellschafter bei Anteon Immobilien, kommentiert das Quartalsergebnis wie folgt: „Erfreulicherweise schlagen sich die coronabedingt aufgeschobenen Anmietungsentscheidungen nun auch deutlich im gestiegenen Büroflächenumsatz nieder. Über alle Größenbereiche ab 300 m² hinweg ist eine Zunahme der Vertragsabschlüsse und des absoluten -volumens zu beobachten. Bezeichnend für die Erholung des Büromarktes ist dabei die Anzahl der großen Vertragsabschlüsse oberhalb von 5.000 m², welche im Vorjahr nicht existent waren und nun mit…
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Flächenumsatz steigt um 37 % – größere Aktivität bei Mietinteressenten in kleineren Segmenten – nur zwei Abschlüsse oberhalb von 2.500 m²
Nach den starken Corona-Auswirkungen in den beiden Vorjahren, zieht der Düsseldorfer Bürovermietungsmarkt wieder an und erzielte im ersten Quartal 2022 einen Flächenumsatz von 69.200 m². Der Eigennutzeranteil betrug dabei 6 %, nach 0 % im Vorjahr. Damit übertrifft die Landeshauptstadt das schwache Vorjahresergebnis um 37 %, als insgesamt nur 50.600 m² umgesetzt wurden. Heiko Piekarski, geschäftsführender Gesellschafter bei Anteon Immobilien, kommentiert das Quartalsergebnis wie folgt: „Erfreulicherweise beobachten wir, dass Nutzer langsam aber zusehends die Pandemie bzw. den Umgang hiermit normalisieren. Das führt dazu, dass die Nachfrage nach Büroimmobilien ansteigt und somit auch der Flächenumsatz wieder etwas zulegen konnte. Die Abschlussfreude der Nutzer im üblicherweise schwächsten ersten Quartal wurde im Vergleich…
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Anteon Immobilien berät easyApotheke (Holding) AG bei Mietvertragsverlängerung am Seestern
Der linksrheinische Bürostandort Seestern ist und bleibt Sitz der easyApotheke (Holding) AG. Der Lizenzgeber des gleichnamigen Systemapotheken-Konzepts hat den bestehenden Mietvertrag über circa 1.350 m² Bürofläche sowie 20 Stellplätze am Niederkasseler Lohweg 18 um fünf Jahre verlängert. Damit werden die Mitarbeiter der Gesellschaft ihren Arbeitsplatz auch künftig im gläsernen Bürohaus Cubus haben. Anteon Immobilien, Mitglied von German Property Partners (GPP), hat die Mietvertragsverlängerung im Rahmen eines exklusiven Beratungsmandates erfolgreich begleitet. „Die moderne und hochwertige Anmutung der Liegenschaft als auch die hervorragende Verkehrsanbindung konnte sich im Vergleich zu anderen Büroimmobilien durchsetzen“, erklärt Robert Kleinhans, Senior Berater Bürovermietung bei Anteon Immobilien. Über easyApotheke: Die easyApotheke (Holding) AG ist Inhaber der Marke „easyApotheke“…
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Anteon Immobilien berät Eigentümer bei Vermietung am Burgplatz
Ein Träger der öffentlichen Hand mietet rund 500 m² Bürofläche am Burgplatz 11. Anfang dieses Jahres wurden bereits die neuen Räumlichkeiten in der Düsseldorfer Altstadt bezogen. Anteon Immobilien, Mitglied von German Property Partners (GPP), hat den Eigentümer der Immobilie im Rahmen eines Leadmaklerauftrags betreut. Das Family Office mit Sitz in Nordrhein-Westfalen hat mit dem Mieter einen langfristigen Mietvertrag abgeschlossen. Auf Mieterseite war JLL beratend tätig. Über German Property Partners German Property Partners ist ein deutschlandweites Netzwerk lokal führender Gewerbe-Immobiliendienstleister. Es zeichnet sich durch tiefe Marktkenntnisse vor Ort, langjährig für die Partnerunternehmen tätige Immobilienberater und das persönliche Engagement der Gesellschafter und Geschäftsführer aus. Das Netzwerk verfügt in den Top-7-Städten Hamburg, Berlin,…
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Flächenumsatz steigt um 15 % – größere Aktivität bei Mietinteressenten in kleineren Segmenten – nur fünf Abschlüsse oberhalb 5.000 m²
Der Düsseldorfer Büromarkt erzielte im Jahr 2021 einen Flächenumsatz von 281.600 m². Damit übertrifft die Landeshauptstadt das schwache Vorjahresergebnis um 15 %, als insgesamt nur 245.200 m² umgesetzt wurden. Nach den starken Corona-Auswirkungen im Vorjahr, kurbelt der Vermietungsumsatz wieder an und weist auf eine positive Entwicklung hin. Heiko Piekarski, geschäftsführender Gesellschafter bei Anteon Immobilien, kommentiert das Jahresergebnis wie folgt: „Erfreulicherweise hat die Nachfrage nach Büroimmobilien und somit der Flächenumsatz trotz anhaltender Pandemie im Jahr 2021 wieder etwas an Tempo zugelegt. Die Abschlussfreude der Nutzer im üblicherweise stärksten vierten Quartal wurde im Vergleich zum Vorjahr deutlich übertroffen. Das spricht für eine leichte Trendwende am Büromarkt. Allein im letzten Quartal des Jahres…
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Anteon Immobilien vermittelt ca. 7.000 m² an chinesischen Logistikdienstleister
Die IMC Pro Logistics GmbH lässt sich im Gewerbegebiet Rheindahlen im Mönchengladbacher Westen nieder und mietet ca. 6.000 m² Lager- sowie weitere 1.050 m² Bürofläche. Mit dem Vermieter, einem privaten Family Office, wurde ein langfristiger Mietvertrag geschlossen. Die Übergabe der Flächen ist bereits erfolgt. „Das Objekt bietet mit seiner hervorragenden Verkehrsanbindung und modernen Ausstattung ideale Voraussetzungen, für unseren Markteintritt und die Umsetzung unserer langfristigen Wachstumsstrategie in Deutschland. Durch die professionelle Unterstützung von Anteon konnten wir das richtige Objekt schnell für uns identifizieren und sichern“, sagt Y. Zhao, IMC Pro Logistics GmbH. Anteon Immobilien, Mitglied von German Property Partners (GPP), war exklusiv mit der Vermarktung der spekulativen Projektentwicklung beauftragt. Mit dem…
