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Bauträger und Entwickler bereiten sich auf die Zeit nach der Schwäche am Wohnungsmarkt vor
Die Entscheidung der Bundesregierung für eine degressive AfA ist aus Sicht des BFW Hessen/Rheinland-Pfalz/Saarland ein richtiger erster Schritt zur Ankurbelung des brachliegenden Wohnungsbaus. „Leider ist in Hessen wegen der im Oktober anstehenden Landtagswahl kurzfristig kein wirkungsvoller Flankenschutz für mehr Wohnungen zu erwarten“, bemängelt BFW-Geschäftsführer Gerald Lipka anlässlich des Bauträgertags am 11. September in Frankfurt am Main. So könnten die Länder durch eine Absenkung der Grunderwerbsteuer oder eine Befreiung der Wohneigentums-Ersterwerber von der Grunderwerbsteuer deren Kapitalkosten senken und gleichzeitig deren Eigenkapital stärken. Dadurch würde auch die Kompetenz, die Finanzkraft und das Wissen der zahlreichen mittelständischen Bauträger und Entwickler sowie privaten Bauherren, die in Deutschland jede zweite Wohnung bauen, unterstützt. Leider werde…
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Genaue Analyse zeigt: Trendwende ist nicht in Sicht
Der BFW Landesverband Freier Immobilien- und Wohnungsunternehmen Hessen/Rheinland-Pfalz/Saarland warnt davor, die aktuellen Baufertigstellungszahlen als Zeichen einer Erholung zu interpretieren. „Der minimale Anstieg von 0,6 Prozent bei den bundesweiten Baufertigstellungen im Jahr 2022 ist absolut irreführend“, erklärte Gerald Lipka, Geschäftsführer des BFW Landesverband Hessen/Rheinland-Pfalz/Saarland. „Die Zahlen bilden den Stand von vor der Krise ab, denn da wurden die Genehmigungen erteilt.“ Wo die Reise hingehe, zeige der Blick auf die Zahl der aktuellen Baugenehmigungen und Bauüberhänge. Und die sei dramatisch! „Wenn die Politik hier nicht endlich gegensteuert, ist eine Trendwende noch lange nicht in Sicht“, prognostiziert Lipka. „Denn: Was heute nicht genehmigt wird, kann 2024 und 2025 nicht gebaut werden!“ Besonders düster sieht…
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Michael Henninger neuer Vorsitzender des BFW Hessen/Rheinland-Pfalz/Saarland
Michael Henninger ist neuer Vorsitzender des BFW Landesverband Freier Immobilien- und Wohnungsunternehmen Hessen/Rheinland-Pfalz/Saarland. Bei der Mitgliederversammlung in Frankfurt am Main wurde der bisherige stellvertretende Vorsitzende und Geschäftsführer der FRANK Projektentwicklung Rhein-Main GmbH einstimmig gewählt. Henninger kündigte an, sich vor allem um die Themen Deregulierung, die Gewinnung junger Mitglieder und das neue und umfassende Regelwerk zur Bewertung der nachhaltigen Unternehmensführung (ESG) zu kümmern. „Wir brauchen im BFW die nächste Unternehmergeneration als neue Mitglieder, um als Verband weiterhin erfolgreich arbeiten zu können“, betonte Henninger. Gewählt wurden, ganz im Sinne des neuen Vorsitzenden, erfahrene und jüngere Mitglieder. Ralf Werner, Instone Real Estate Development, ist neuer stellvertretender Vorsitzender und Heike Beilmann, Wilma Wohnen Süd…
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„Zeitenwende im Wohnungsbau“
Grunderwerbsteuer senken Steuerliche Anreize Wohnraumförderung stärken Kommunen bei Bauland unterstützen „Die Zeitenwende ist auch im Wohnungsbau angekommen. Die Politik auf Bundes-, Landes- und kommunaler Ebene muss sich darauf schnell einstellen und den Wohnungsbau jetzt stärken, bevor es zu Personalabbau oder Insolvenzen kommt.“ Dies erklärte Gerald Lipka, Geschäftsführer des BFW Landesverband Freier Immobilien- und Wohnungsunternehmen Hessen/Rheinland-Pfalz/Saarland bei der Immo-Lounge des Verbandes in Frankfurt. Intensiv diskutiert wurden zahlreiche konkrete Vorschläge des Verbandes zur Ankurbelung des Wohnungsbaus. Zu diesen Vorschlägen gehörten auch steuerliche Anreize. Ein Verzicht auf die Grunderwerbsteuer beim erstmaligen Erwerb von selbstgenutztem Wohneigentum, wie kürzlich von Hessens Ministerpräsident Boris Rhein vorgeschlagen, könne Menschen motivieren, Wohnraum zu schafften. Hiervon profitiere vor allem…
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Verzicht auf Grunderwerbssteuer ist der richtige Weg
Als einen wichtigen Schritt zur Ankurbelung des Wohnungsbaus bewertet Gerald Lipka, der Geschäftsführer des BFW Landesverband Freier Immobilien und Wohnungsunternehmen Hessen/Rheinland-Pfalz/Saarland die Ankündigung, Erstkäufern einer privatgenutzten Immobilie die Grunderwerbssteuer zu erlassen. „Dies ist seit langem einer unserer wichtigsten Forderungen zur Ankurbelung des Wohnungsbaus“, erklärte Lipka. Hessens Ministerpräsident Boris Rhein hatte am Freitag angekündigt, Erstkäufern einer privat genutzten Immobilie die Grunderwerbssteuer beim Kauf komplett zu erlassen. Hintergrund sind die steigenden Bauzinsen, wodurch die eigenen vier Wände für die meisten Deutschen unbezahlbar werden. Ein Verzicht auf die Grunderwerbsteuer könne Menschen motivieren, selbstgenutzten Wohnraum gerade in wirtschaftlich schwierigen Zeiten zu schaffen. Dadurch würden Wohnungen frei, die den Mietmarkt in Hessen entlasteten, betonte Lipka.…
