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Haus kaufen und sanieren oder abreißen?
Allgemein lässt sich sagen, dass die Frage „Haus sanieren oder abreißen?“ nicht vom energetischen Zustand bestimmt wird: „Eine energetische Modernisierung mit einer damit einhergehenden signifikanten Verbesserung der Energieeffizienz ist bei nahezu jedem Gebäude möglich, hier entscheidet in erster Linie der mehr oder weniger gute Erhaltungszustand der baulichen Substanz über die Sinnhaftigkeit der energetischen Modernisierungsmaßnahmen“, erläutert Baufachmann Ellinger. Bei älteren Häusern empfiehlt es sich daher generell, einen Sachverständigen mit dem Begutachten der Bausubstanz zu beauftragen. Hilfestellung erhalten Sie beispielsweise beim Verband privater Bauherren. Dieser stellt auch dann eine gute Anlaufadresse dar, wenn Sie sich für den Hausbau entscheiden. Den kompletten biallo.de Ratgeber zu diesem Thema gibt es hier: https://biallo.link/m22x4q7l/ Firmenkontakt und Herausgeber der Meldung:…
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Haus bauen oder Haus kaufen – Förderung optimal ausnutzen
Je nachdem, ob Sie den Hauskauf oder Hausbau planen, sollten Sie sich über jeweils infrage kommende Förderprogramme informieren. Als erstes sind die Förderkredite der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) zu nennen, die bei den Zinskosten eine große Ersparnis bieten können. Die Programme im Überblick: Hausbau und Hauskauf: KfW-Wohneigentumsprogramm 124 Hauskauf und Sanierung zum „KfW-Effizienzhaus 85“: KfW-Wohneigentumsprogramm 261 Wohngebäude Kredit mit Tilgungszuschuss Hauskauf und energetische Sanierungsmaßnahmen, für die Sie Zuschüsse beim BAFA beantragt haben: KfW-Ergänzungskredit 358 Wohngebäude Hauskauf und Installation einer Photovoltaikanlage: KfW-Kredit 270 Erneuerbare Energien-Standard Hauskauf und altersgerechter Umbau: KfW-Programm 159 – Altersgerecht umbauen, alternativ Zuschuss Nr. 455-B Hausbau/Hauskauf (Erstbezug) „KfW Effizienzhaus 40“: KfW-Programm 297, 298 Klimafreundlicher Neubau Hausbau/Hauskauf (Erstbezug) „KfW…
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Ist Hausbau oder Hauskauf das Richtige für mich?
Es ist empfehlenswert, dass Sie sich schon frühzeitig Gedanken dazu machen, inwieweit Sie sich den Hausbau oder Hauskauf mit all den damit zusammenhängenden Aspekten vorstellen können. „Es sollte Klarheit über die Lebensplanung für die nächsten zehn bis 15 Jahre bestehen: Wo geht die Reise in Job, Familie und persönlich hin? Angesichts der steigenden Mobilitätskosten dürfte sich zudem die Nähe des Wohnstandorts zum Arbeitsplatz als Vorteil erweisen“, erläutert Bau-Experte Ellinger. Generell lässt sich als Pluspunkt für Hausbau oder Hauskauf sagen, dass Sie im Vergleich zu einer Eigentumswohnung weitaus mehr Gestaltungsmöglichkeiten haben. So können Sie beispielsweise Fenster nach Ihren Wünschen einbauen oder verändern, was bei einer Wohnung nicht möglich ist. Ihnen sollte…
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Hauskauf versus Hausbau: Gegenüberstellung der Kosten
Bei der Fragestellung „Haus bauen versus kaufen“ müssen Sie sich jeweils auf diverse Kostenpunkte einstellen, wobei die Höhe der Gesamtkosten einschließlich der Nebenkosten stark von Ihren individuellen Vorstellungen abhängt. Wollen Sie beispielsweise ein Haus kaufen und sind mit dem Haus samt Garten so zufrieden, wie es ist, fallen für Sie im Wesentlichen nur die Erwerbsnebenkosten sowie Finanzierungskosten und die Umzugskosten an. Wollen Sie hingegen das Haus erweitern oder energetisch sanieren, kommen diverse Kosten hinzu, die Sie auch beim Hausbau einkalkulieren müssen – etwa die Kosten für einen Bauantrag oder Rodungsarbeiten im Garten. Diese sogenannten Bau- oder Kaufnebenkosten werden von manchen Bauherren und Käufern mitunter vergessen oder zu niedrig kalkuliert, was…
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Den Haustraum verwirklichen
Rund drei von vier Deutschen träumen davon, Wohneigentum zu kaufen oder zu bauen. Das geht aus der jüngsten „Wohnen in Deutschland“-Studie des Verbands der Sparda-Banken hervor, die auf einer repräsentativen Umfrage mit 1.088 Teilnehmern basiert. Doch die Umsetzung des Wunsches ist angesichts der seit rund zweieinhalb Jahren deutlich gestiegenen Bauzinsen und weiterhin hoher Immobilien- und Grundstückspreise insbesondere für Familien mitunter eine Herausforderung. Und auch wenn die Finanzierung dank eines Eigenkapitalpolsters kein Problem darstellt, stehen viele Hauseigentümer in spe vor der Frage, wie und vor allem wo sie ihren Wunsch realisieren können – sprich: ob Bauen oder Kaufen für sie das Richtige ist. Bau oder Kauf: Unterschiede in Ablauf und Dauer…
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Nationale Umsetzung der EU-Richtlinie
Die Mitgliedsländer haben nun zwei Jahre Zeit, um sie in nationales Recht umzusetzen und bei Verstößen Sanktionen einzuführen. Außerdem müssen sie zwei Auflagen aus der Richtlinie erfüllen: Die Schaffung einer Online-Plattform für Reparaturen. Auf ihr sollen Verbraucher kostenlos alle wichtigen Informationen zum Thema finden wie Reparaturbetriebe und -initiativen, Repair-Cafés, Verkäufer überholter Waren, Ankäufer defekter Produkte etc. Spezielle nutzerfreundliche Suchkriterien wie Warenkategorie, Marke, Verfügbarkeit von Ersatzwaren, Dauer der Reparatur, Qualitätsindikatoren und Preisbeispiele sollen die Auswahl eines Reparaturbetriebs erleichtern. Die nationale Plattform kann über eine Schnittstelle in die bis zum 31. Juli 2027 von der EU-Kommission entwickelte "Europäische Online-Plattform für Reparaturen" eingebunden werden. Auf ihr finden Verbraucherinnen und Verbraucher auch das "Europäische…
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Das Recht auf Reparatur
Mit der Verabschiedung der Richtlinie "über gemeinsame Vorschriften zur Förderung der Reparatur von Waren" im Juni 2024 hat das EU-Parlament einen großen Schritt in Richtung Kreislaufwirtschaft, Entlastung der Umwelt, Ressourcen- und CO2-Einsparung sowie der Stärkung der Verbraucherrechte gemacht. Die wichtigsten Neuerungen sind: Hersteller müssen Reparaturanleitungen und – zu einem angemessenen Preis – Ersatzteile, Spezialwerkzeuge, Reparatur- und Firmware und andere Hilfsmittel Verbrauchern und unabhängigen Reparaturbetrieben zur Verfügung stellen. Diese Verpflichtung gilt je nach Produkt zwischen sieben und zehn Jahren, nachdem das letzte Exemplar eines Modells auf den Markt gekommen ist. Hersteller dürfen diese Verpflichtung an Vertragspartner delegieren. Hersteller oder Bevollmächtige wie Importeure oder Händler müssen den Käufern leicht zugänglich und verständlich…
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Kauf von gebrauchten überholten Dingen
Lassen sich das eigene Smartphone oder Tablet nicht mehr reparieren, kann man statt Neuware auch überholte Second-Hand-Produkte im Handel kaufen. Beim Erwerb von "refurbished" Computern, Tablets oder Smartphones verlängert man deren Lebenszyklus. Das entlastet die Umwelt, spart Ressourcen und CO2-Emissionen. Die Gewährleistung beträgt auch bei diesen Waren zwei Jahre, es sei denn der Verkäufer verkürzt sie vertraglich auf ein Jahr. Bei Ausstellungsstücken und Vorführwaren wie den vielen Handys in Telekommunikationsläden gilt dagegen weiterhin die zweijährige Gewährleistung. Man erhält refurbished Geräte im Online-Handel beispielsweise bei Back Market, refurbed, rebuy, Conrad, Apple und mittlerweile auch in Elektronik-Läden wie Saturn und MediaMarkt. Den kompletten biallo.de Ratgeber zu diesem Thema gibt es hier: https://biallo.link/m1rxdhaq/ Firmenkontakt und Herausgeber…
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Beim Neukauf auf gute Reparierbarkeit achten
Wer schon beim Neukauf von Unterhaltungselektronik, Computertechnologie, Haushaltsgeräten und Werkzeug auf eine gute Reparierbarkeit achtet, hat bessere Chancen ein langlebiges und qualitativ hochwertiges Produkt zu erwerben. Der Reparierbarkeits-Index von iFixit ist dafür eine gute Orientierung. Aber auch die Stiftung Warentest bezieht mittlerweile die Reparaturfähigkeit als wichtiges Kriterium in ihre Tests ein und hat 2020 bei den Leserinnen und Lesern eine große Reparatur-Umfrage durchgeführt. Abgefragt wurde, wie lange Produkte fehlerfrei funktionierten und ob sich Defekte reparieren ließen. Spitzenreiter bei erfolgreichen Reparaturen war der Wäschetrockner mit 64 Prozent, Schlusslicht der Drucker mit lediglich 21 Prozent. Aber auch die anderen großen Haushaltsgeräte (Weiße Ware) lagen im oberen Bereich und erwiesen sich am haltbarsten.…
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Selber machen
Einerseits versuchen viele Hersteller genau dies durch alle möglichen Tricks zu verhindern, doch andererseits ermöglicht das Internet jedem Laien auf unkomplizierte Weise Fertigkeiten zu erlangen. Egal ob Handwerkertätigkeiten beim Renovieren oder Reparaturen aller Art – auf YouTube findet man Tutorials zu fast jedem Problem. Weitere Seiten mit vielen Reparatur-Anleitungen sind beispielsweise selbst.de und kaputt.de. Und die weltweit größte Reparatur Community iFixit stellt auf ihrer Website mittlerweile kostenlos zigtausende Reparatur-Anleitungen zur Verfügung und verkauft Ersatzteile und Spezialwerkzeuge. Gegründet wurde iFixit 2003 in Kalifornien von den Studenten Kyle Wiens und Luke Soules, die für die Reparatur eines defekten iBooks weder beim Hersteller noch sonst irgendwo eine Anleitung fanden. Deshalb nahmen sie die…
