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Stadtflucht nimmt zu
Steigende Mieten, zu wenig Neubauten, Wunsch nach Wohneigentum – immer mehr Menschen zieht es von der Stadt auf das Land. Und die Orte im Speckgürtel müssen sich auf diese neue Situation einstellen. Beispielhaft dafür ist die Gemeinde Kloster Lehnin, südwestlich von Potsdam. Hier entsteht aktuell die Wohnsiedlung Lakeside Living. Über die Herausforderungen, aber auch über Chancen und Risiken haben wir mit Uwe Brückner, dem Bürgermeister von Kloster Lehnin, sowie Achim Amann, Immobilienunternehmer von Black Label Immobilien, gesprochen. Herr Brückner, seit der Jahrtausendwende liegt die Bevölkerungszahl von Kloster Lehnin ziemlich konstant bei rund 11.000. In den letzten Jahren ist die Nachfrage nach Wohnraum in Ihrer Gegend aber deutlich gestiegen. Wie gehen…
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BLP Investments: Kooperation macht Immobilienkauf mit Bitcoin möglich
Das Berliner Immobilienunternehmen BLP Investments arbeitet jetzt mit Savedroid FL zusammen. Kunden können dadurch per Bitcoin-Payment-Gateway SecPay.io ihr Krypto-Guthaben in Euro tauschen und so eine Immobilie erwerben. In Deutschland ist es nicht möglich, Bitcoins direkt in Immobilien zu investieren. Anleger mussten ihr Vermögen bisher vom digitalen Wallet an eine Kryptobörse und schließlich zum Bankkonto transferieren. Ein Prozedere, das meist mehr als 48 Stunden in Anspruch nimmt. Durch SecPay.io wird dieser Vorgang nun deutlich beschleunigt, ist völlig legal und auch die Transaktionskosten halten sich im Rahmen. Betreiber von SecPay.io ist Savedroid FL, eine Tochtergesellschaft der Advanced Bitcoin Technologies AG. Höchsten Wert legt das Liechtensteiner Unternehmen dabei auf die Sicherheit: Sämtliche Transaktionen…
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„Die Käufer haben die Zügel in der Hand“
Auf dem Immobilienmarkt ist nichts mehr so, wie es mal war. Wegen steigender Zinsen und fallender Preise schwankt die Stimmung bei Käufern, Verkäufern und Maklern zwischen Vorsicht und Verzweiflung. Viele Menschen vermuten, dass es mit ihrem Einkommen niemals für eine Immobilie reichen wird. Aber das stimmt nicht, sagt Achim Amann. Der Immobilienprofi ist Geschäftsführer von BLP Investments und Vorstandsmitglied des IVD Berlin-Brandenburg. Wir haben mit ihm über die aktuelle Lage gesprochen. Herr Amann, müssen sich die meisten Menschen vom Traum des Wohneigentums verabschieden? Nein, das nicht. Wir haben gerade den Übergang von einem Verkäufermarkt zu einem Käufermarkt hinter uns. Das heißt, dass die Verkäufer sich nicht mehr zwischen etlichen Angeboten…
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Erfolgreiches Jahr für Black Label Immobilien
Die Unternehmen BLP Investments, Black Label Property Management und Black Label Development, gemeinsam unter dem Dach der Marke Black Label Immobilien, blicken auf ein erfolgreiches Jahr zurück. Das Hauptgeschäft von Black Label Immobilien liegt in Berlin-Brandenburg, Leipzig und Magdeburg. Auf der Maklerseite konnte BLP Investments 2022 rund 120 Immobilien vermitteln und damit einen Provisionsumsatz von etwa drei Millionen Euro erzielen. Der Wert der veräußerten Objekte lag zwischen 25.000 und 3,2 Millionen Euro. Die ersten beiden Quartale des Jahres waren die erfolgreichsten der Unternehmensgeschichte. In Leipzig konnte das Unternehmen seinen Umsatz fast verdoppeln. In Berlin waren vor allem Immobilien am Stadtrand sowie im Südosten und Südwesten gefragt. Drei neue Kollegen verstärken…
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Zwischen Inflation und Investition
Egal ob an der Tankstelle, im Supermarkt oder im Restaurant: Wohin wir auch schauen, steigen die Preise. Die Inflation ist nicht zu stoppen, und viele Menschen müssen jetzt genau überlegen, wie sie mit ihrem vorhandenen Kapital umgehen. Das hat auch Auswirkungen auf den Immobilienmarkt: Platzt nun die Blase? Steigen die Zinsen weiter? Was kommt auf uns zu? Mit Beginn der Corona-Pandemie haben viele Käufer schon vermutet, dass die Inflation steigen könnte. Seit dem ersten Quartal 2021 konnten wir beobachten, dass Kapitalanleger Wohnungen kauften, um ihr Geld in Sachwerte zu investieren. Der Trend hält weiter an. Denn Kaufen ist in den allermeisten Szenarien günstiger als Mieten – gerade in Zeiten eines…
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Immobilien: Ist das Ende der Preisspirale erreicht?
Die Preise für Immobilien steigen und steigen. Doch im Deutschland-Monitor der Deutschen Bank wurde jetzt ein Ende der Spirale für diese Dekade prognostiziert – vielleicht sogar schon 2024. Wie realistisch ist dieses Szenario? Jemand, der es wissen muss, ist Andreas Müller, Geschäftsführer der BLP Investments GmbH – seit über 30 Jahren arbeitet er in der Immobilienbranche. In unserem Interview ordnet die aktuelle Situation ein, spricht über die Eingriffe der Politik und darüber, was er potentiellen Käufern und Verkäufern rät. Erst Corona, nun die Ukraine. Die Wirtschaft, und damit auch die Immobilienbranche, befindet sich in turbulenten Zeiten. Haben Sie in Ihrer Karriere schon Vergleichbares erlebt? Einen Krieg glücklicherweise nicht. Aber wer…
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Immobilien in Berlin: Von Stürmern und Abwehrspielern
Der Wohnungsmarkt in Berlin ist hart umkämpft: Hinter Immobiliendienstleistern stehen häufig Investoren. Dass es aber auch anders geht, zeigen BLP Investments und Black Label Property Management, zwei Partner, die aus Black Label Immobilien hervorgegangen sind. Der Makler-Bereich gehört zu den erfolgreichsten, privatgeführten Immobilien-Firmen der Hauptstadt. Und auch die Wohnungsverwaltung wächst stetig. In unserem Interview plaudern die Geschäftsführer Achim Amann und Yiannis Tzakris über ihr Geschäftsmodell, berichten über ihre Erfahrungen und verraten, warum ein Blick in die USA auch der deutschen Immobilienbranche guttun könnte. Erst unter einem Dach, heute unter zwei Dächern, aber als Partner vereint. Wie ging es mal mit Black Label Immobilien los? Achim Amann (BLP Investments GmbH): Ich…
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Alternative Altersvorsorge: Mit anderen Menschen in Immobilien investieren
Viele Menschen sind mit ihrer Altersvorsorge überfordert. Wer sein Geld auf Tagesgeldkonten oder Sparbüchern festlegt, wird eher ärmer als reicher. Schuld daran sind die Niedrigzinsphase und die Inflation. Auch wer an der Börse handelt ist regelmäßig von Kursschwankungen betroffen. Immer mehr Menschen besuchen Kurse und Webinare, um sich finanziell weiterzubilden – doch ein Weg wird noch oft übersehen: Als Co-Investor mit einer Immobilie vorsorgen. Wir haben über diese Alternative mit dem Immobilienexperten Achim Amann von Black Label Immobilien gesprochen. Auf dem Sparbuch gibt es keine Zinsen, bei der Eigentumswohnung nerven mich der mögliche Mietendeckel und andere Restriktionen, die Börse ist mir zu unsicher. Was also tun? Es ist schon…
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Mündige Mieter? Was der Mietendeckel verändert hat
Der Mietendeckel ist gekippt und für uns in der Wohnungsverwaltung bedeutet dies im Moment jede Menge Arbeit. Aufregen kann ich mich darüber nicht mehr, denn der Aufstieg und Fall des Mietendeckels wurde von vielen Experten prognostiziert – ebenso die Konsequenzen. Doch umso mehr wundert mich die Reaktion mancher Mieter, die jetzt vollkommen überrascht erscheinen, als wären die Gefahren des Mietendeckels geheimes Insider-Wissen gewesen. Und die Politisierung des Themas im Wahlkampf hilft sowieso keiner Seite weiter. Solange wir in einer marktwirtschaftlich geprägten Gesellschaft leben, wird der Markt ohnehin von allein reagieren. Relativ neu sind jetzt Startups, die geringere Mieten versprechen. Auch die stellen uns mittlerweile vor einige Herausforderungen. Nach dem Aus…
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Rekordjahr für Black Label Immobilien
Black Label Immobilien aus Berlin blickt auf das erfolgreichste Jahr seiner Geschichte zurück. Auch das Partnerunternehmen, die Hausverwaltung Black Label Property Management GmbH, hat die Umsätze aus dem Vorjahr trotz Corona übertroffen. Der Fokus von Black Label Immobilien liegt auf Berlin und Umland, allerdings hat das Unternehmen jetzt auch seine Aktivitäten in Sachsen-Anhalt und Sachsen ausgebaut und in Leipzig ein Büro eröffnet, welches bereits sehr erfolgreich ist. Die BLP Investments GmbH, die als Makler von Immobilien auftritt, hatte 2020 einen Jahresumsatz von ca. 2,5 Millionen Euro. Zwar gab es aufgrund der ersten Corona-Welle im ersten und zweiten Quartal einen Einbruch, dafür konnte das Unternehmen in der zweiten Jahreshälfte einen großen…
