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Vermietungsdynamik auf dem Retailmarkt 2021: Bundesweit über dem Vorjahr, in den Top-Städten sogar auf Vor-Corona-Niveau
Die in den letzten 12 Monaten registrierten Vermietungszahlen in deutschen Innenstadtlagen unterstreichen, dass die Stimmungslage auf dem Retailmarkt im zweiten Corona-Jahr eine andere war als noch 2020: Mit einem Flächenumsatz von knapp 465.000 m² liegt das Gesamtresultat zwar weiterhin fast ein Viertel unter dem Ergebnis aus dem Jahr 2019, das Volumen aus dem Vorjahr konnte allerdings um rund 12 % gesteigert werden. Auch wenn weitere Lockdownphasen gerade im Gastronomiesektor nicht gänzlich auszuschließen sind, hat die gestiegene Zuversicht von Retailern, das Risiko mittel- oder langfristiger Mietentscheidungen jetzt wieder etwas besser abschätzen zu können, das Marktgeschehen spürbar belebt. Ein wichtiger Trend, der sich hierbei im vergangenen Jahr abgezeichnet hat, ist die zunehmende…
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Ruhrgebiet setzt Aufwärtstrend auf dem Logistikmarkt fort
Der Logistikmarkt des Ruhrgebiets, der bereits besser durch das Pandemiejahr 2020 gekommen war als andere Standorte, hat auch 2021 den seit längerem zu beobachtenden Aufwärtstrend fortgesetzt. Mit einem Flächenumsatz von 683.000 m² wurde das Vorjahresergebnis um gut 2 % und der zehnjährige Durchschnitt sogar um stolze 42 % übertroffen. Außerdem stellt es das zweitbeste je registrierte Resultat dar; nur 2016 wurde ein noch höherer Umsatz realisiert. Dies ergibt die Analyse von BNP Paribas Real Estate. „Die Nachfrage bewegt sich in allen Marktsegmenten auf einem stabil hohen Niveau. Besonders stark ist sie erwartungsgemäß im weiter boomenden E-Commerce-Bereich, aber auch die Umstrukturierung von Lieferketten aufgrund der aktuellen Probleme mit Vorprodukten führt zu…
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Zweitbestes Ergebnis aller Zeiten auf dem Hamburger Logistikmarkt
Von der sehr guten Verfassung der Logistikmärkte profitiert auch der Hamburger Markt. In der Hansestadt (inkl. Umland) wurde ein Flächenumsatz von 641.000 m² registriert. Damit wurden sowohl das Vorjahresergebnis um knapp ein Drittel als auch der zehnjährige Durchschnitt um fast ein Viertel übertroffen. Dies ergibt die Analyse von BNP Paribas Real Estate. „Mit diesem Resultat platziert sich Hamburg bundesweit hinter Frankfurt auf Rang zwei und erzielt gleichzeitig den zweitbesten Umsatz aller Zeiten. Einem noch besseren Ergebnis stand nur ein zu begrenztes Angebot gegenüber, vor allem im großflächigen Bereich. Mittlerweile müssen Mieter nicht nur Standortzugeständnisse machen und sich primär an der Verfügbarkeit von Flächen orientieren, sondern vereinzelt mussten Großnutzer auch schon…
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Rekordumsatz auf dem Logistikmarkt erreicht neue Dimension
Dass die Logistikmärkte sich trotz der Corona-Pandemie sehr stark entwickelt haben und eher zu den Gewinnern gehören, ist schon länger kein Geheimnis mehr. Mit dem 2021 erzielten Rekordumsatz von 9 Mio. m² (inkl. Eigennutzer) stoßen sie aber in eine neue, bisher nicht gekannte Dimension vor. Damit wird das Vorjahresergebnis um 32 % und der zehnjährige Durchschnitt um stolze 40 % übertroffen. Dies ergibt die Analyse von BNP Paribas Real Estate. „Wie außergewöhnlich das Resultat ausfällt, zeigt sich aber vor allem daran, dass sogar die bisherige Bestmarke aus dem Jahr 2018 noch einmal um 22 % getoppt werden konnte. Um ein derartiges Ergebnis zu erzielen, müssen viele Dinge zusammenkommen, die nachfragewirksam…
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Der Kölner Logistikmarkt boomt
Der Kölner Markt für Lager– und Logistikflächen kann auf ein dynamisches Jahr 2021 zurückblicken. Mit einem Flächenumsatz von 334.000 m² wurde ein neues Rekordergebnis registriert, welches zugleich stolze 55 % über dem Vorjahresresultat liegt und den langjährigen Durchschnitt um ganze 58 % übertrifft. Dies ergibt die Analyse von BNP Paribas Real Estate. „Der starke Flächenumsatz verdeutlicht die trotz Corona-Pandemie und den damit verbundenen Unsicherheiten hohe Nachfrage nach Logistikflächen. Insbesondere der weiter expandierende Onlinehandel stellt einen der zentralen Nachfragetreiber im Marktgebiet der Domstadt dar. Auch zum Jahresende konnte ein deutlicher Nachfrageüberhang festgestellt werden, sodass nicht alle Gesuche vom Markt bedient werden konnten. Dass rund 53 % des Flächenumsatzes in Neubauten erzielt…
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Düsseldorfer Logistikmarkt im Aufschwung
Nach zwei schwachen Jahren, 2020 vor allem auch coronabedingt, hat der Düsseldorfer Logistik- und Lagerflächenmarkt 2021 wieder zu alter Stärke zurückgefunden. Mit einem Flächenumsatz von 303.000 m² wurde das Vorjahresergebnis mehr als verdoppelt und auch der zehnjährige Durchschnitt leicht um gut 6 % übertroffen. Dies ergibt eine Analyse von BNP Paribas Real Estate. „Verantwortlich für die signifikante Steigerung der Nachfrage ist einerseits die Tatsache, dass viele Unternehmen sich auf die veränderten Rahmenbedingungen in Pandemiezeiten eingestellt und ihre Entscheidungsprozesse dementsprechend angepasst haben. Andererseits gibt es aber auch Branchen, die in den beiden zurückliegenden Jahren profitiert und ihre Nachfrage deutlich gesteigert haben“, erklärt Christopher Raabe, Geschäftsführer und Head of Logistics & Industrial…
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Logistikmarkt Frankfurt mit Rekordumsatz auf historisch hohem Niveau
Der Frankfurter Logistik- und Lagerflächenmarkt hat 2021 ein historisches Ergebnis erzielt. Mit 875.000 m² wurde nicht nur der Vorjahreswert mehr als verdoppelt, sondern auch der zehnjährige Durchschnitt um 60 % übertroffen. Dies ergibt die Analyse von BNP Paribas Real Estate. „Abseits vom Ruhrgebiet wurde noch nie innerhalb eines Jahres ein vergleichbar hohes Resultat in einer der großen deutschen Logistikagglomerationen verzeichnet. Zu diesem außergewöhnlichen Umsatz haben zwei unterschiedliche Aspekte beigetragen. Dies ist einerseits ein starker Nachfrageanstieg aufgrund von strukturellen Entwicklungen in einigen Branchengruppen, andererseits sind aber auch gewisse Nachholeffekte zu beobachten“, sagt Christopher Raabe, Geschäftsführer und Head of Logistics & Industrial der BNP Paribas Real Estate GmbH. Einige Unternehmen, die strategische…
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BNP Paribas REIM Germany verkauft Wohn- und Geschäftshaus in Duisburg
BNP Paribas Real Estate Investment Management (BNP Paribas REIM) Germany hat erfolgreich eine Mixed-Use-Immobilie im Zentrum von Duisburg verkauft. Die Tonhallenpassage an der Friedrich-Wilhelm-Straße liegt in kurzer Laufdistanz zum Hauptbahnhof und nur wenige Meter von der Duisburger Haupteinkaufsmeile Königstraße entfernt. Unmittelbar angrenzend befindet sich das überregional bekannte Shoppingcenter FORUM, gegenüber liegt der Emanuel-Kant-Park. Käufer des Objekts ist ein institutioneller Investor. Die sechsgeschossige Tonhallenpassage wurde Anfang der 1980er Jahre gebaut und verfügt auf einer Gesamtmietfläche von über 7.800 Quadratmetern über einen breiten Mieter- und Branchenmix. Rund 40 Prozent der Mietfläche entfallen auf Büros, je rund 20 Prozent auf Einzelhandel und Praxisräume, weitere 16 Prozent auf Wohnraum. Die hauseigene Tiefgarage verfügt über…
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Healthcare-Investments stellen neue Bestmarke auf
Der Boom bei Healthcare-Investments, der sich seit einigen Jahren in kontinuierlich steigenden Transaktionsvolumina zeigt, hat auch 2021 unvermindert angehalten. Dies zeigt die aktuelle Analyse von BNP Paribas Real Estate. „Mit einem Gesamtumsatz von gut 4,43 Mrd. € wurde die erst im letzten Jahr aufgestellte Bestmarke um 12 % übertroffen und wiederum ein neuer Rekordumsatz erzielt. Gleichzeitig liegt das Ergebnis mehr als doppelt so hoch wie der zehnjährige Durchschnitt. Der Trend, dass gerade auch vermehrt institutionelle Investoren Healthcare als interessante und sichere Assetklasse für sich entdecken, setzt sich fort“, so Christoph Meszelinsky, Geschäftsführer und Head of Residential Investment der BNP Paribas Real Estate GmbH. Die Sorge einer zu hohen Betreiberabhängigkeit rückt…
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BNP Paribas REIM Germany verkauft Wohn- und Geschäftshaus in Stuttgart an die KOEHLER GROUP
BNP Paribas Real Estate Investment Management (BNP Paribas REIM) Germany hat erfolgreich einen Wohn- und Geschäftskomplex in der Stuttgarter Kornbergstraße verkauft. Das Gebäudeensemble liegt im Stadtteil Stuttgart-West, einem begehrten innerstädtischen Viertel, das für seine zahlreichen kleinen Geschäfte, ein vielfältiges gastronomisches Angebot sowie als Standort zahlreicher innovativer Unternehmen bekannt ist. Käufer ist die KOEHLER GROUP, das Stuttgarter Family Office des Fahrrad.de/internetstores-Gründers René Marius Köhler. Das architektonisch ansprechend gestaltete Objekt besteht aus drei in den 90er-Jahren errichteten zwei- bis viergeschossigen Gebäudeteilen. Insgesamt verfügt das Ensemble über 4.460 Quadratmeter Nutzfläche, darunter rund 2.800 Quadratmeter Büro- und Praxisräume, 15 Wohnungen mit insgesamt mehr als 1.000 Quadratmetern, über 300 Quadratmeter Einzelhandelsfläche im Erdgeschoss sowie 57 Stellplätze…
