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Duisburg: DB Netz zieht ins Mercator ONE am Hauptbahnhof
Die DB Netz AG, ein hundertprozentiges Tochterunternehmen der Deutschen Bahn, wird die vierte und fünfte Etage des Neubauprojekts Mercator ONE am Duisburger Hauptbahnhof beziehen. Den Mietvertrag in der Mercatorstraße 1 über gut 3.700 Quadratmeter Bürofläche vermittelte das Essener Office Advisory-Team von BNP Paribas Real Estate. In bester Lage Duisburgs, unmittelbar zwischen der Fußgängerzone und dem Hauptbahnhof gelegen, wurde das Mercator ONE nach den Plänen von Teherani Architects aus Hamburg entwickelt und verfügt über eine Gesamtmietfläche von rund 10.000 Quadratmetern. Das Erdgeschoss bietet mit großen Glaselementen Platz für Gastronomie und Einzelhandel. Die anderen fünf Geschosse sowie das Staffelgeschoss im 6. Stockwerk werden für Büros genutzt. Realisiert wird das Objekt vom Projektentwicklerteam…
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Büromarkt Essen: Jahresauftakt im Bereich der üblichen Schwankungen
Der Essener Büromarkt startet mit einem durchwachsenen Ergebnis in das Jahr 2021. So liegt der aktuell registrierte Flächenumsatz von 22.000 m² gut 35 % unter dem starken Vorjahresresultat und auch der langjährige Durchschnitt wurde um etwa 19 % unterschritten. Dies ergibt die Analyse von BNP Paribas Real Estate. „Die Einbußen wirken auf den ersten Blick allerdings deutlich gravierender als sie tatsächlich sind, da ein Blick auf die Zeitreihe verdeutlicht, dass der Essener Markt insbesondere im ersten Quartal immer wieder gewissen Schwankungen unterliegt. So wurde in den vergangenen zehn Jahren auch lediglich vier Mal in den ersten drei Monaten des Jahres die 30.000-m²-Schwelle geknackt und dreimal wurde sogar bereits die 20.000 m²-Marke deutlich…
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Felix-Portfolio in Sachsen-Anhalt über BNP Paribas Real Estate verkauft
Das Felix-Portfolio, bestehend aus mehreren Wohnobjekten, in Jessen und Großkugel (Sachsen-Anhalt) wurde veräußert: Ein Schweizer Family Office erwarb die Liegenschaften von der KWP Group aus Leipzig. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart. Das Leipziger Residential Investment-Team von BNP Paribas Real Estate war bei der Transaktion für Käufer und Verkäufer beratend tätig. Das Portfolio umfasst eine Gesamtmietfläche von rund 22.600 Quadratmetern und beinhaltet 244 Wohn- und 20 Gewerbeeinheiten. Die Objekte wurden 1994 & 1995 errichtet und laufend instandgehalten. Der neue Eigentümer wird durch aktives Asset Management die bisherige Optimierungsstrategie des Verkäufers fortsetzen und die Bestände durch Modernisierungen und Neuvermietungen weiter aufwerten. https://www.realestate.bnpparibas.de/presse/deals/felix-portfolio-in-sachsen-anhalt-ueber-bnp-paribas-real-estate-verkauft Über die BNP Paribas Real Estate Holding GmbH BNP…
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Erfreuliches Ergebnis auf dem Leipziger Logistikmarkt
Der Leipziger Markt für Lager- und Logistikflächen legt einen sehr guten Jahresauftakt hin. Mit einem Flächenumsatz von 108.000 m² konnte ein Resultat erzielt werden, das mehr als viermal so hoch ist wie das Vorjahresvolumen. Zudem wurde der langjährige Durchschnitt um stolze 112 % übertroffen. Dies ergibt die Analyse von BNP Paribas Real Estate. Wie außergewöhnlich gut der Logistikmarkt in der Sachsenmetropole performt hat, zeigt sich auch im bundesweiten Vergleich: Es wurden mehr Flächen umgesetzt als in München (68.000 m²), Düsseldorf (50.000 m²) und Stuttgart (45.000 m²). „Mit dem positiven Resultat im Gesamtjahr 2020 und dem starken Jahresbeginn 2021, erweist sich der Leipziger Logistikmarkt als äußerst robust gegenüber der Corona-Pandemie und den…
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Niedrige Leerstandsquoten halten Mieten unter Druck
Die sehr niedrigen Leerstandsquoten halten den Druck auf die Mietpreisniveaus bei Wohnimmobilien hoch, wie eine Analyse von BNP Paribas Real Estate zum Wohnmarkt ergibt. Um in dem aktuell veränderten Marktumfeld Orientierungshilfen und einen schnellen Überblick auch über kleinere Standorte zu liefern, veröffentlicht BNPPRE zum zweiten Mal ein Research-Produkt, das sich speziell an institutionelle Investoren richtet. Neben einem Überblick zu den bundesweiten Investment- und Vermietungsmärkten enthält der Report komprimierte Darstellungen der wichtigsten Marktindikatoren der großen Standorte und Fact Sheets für über 100 Städte. Die höchsten Angebotsmieten werden weiterhin für München, Stuttgart und Frankfurt registriert, wo die Leerstandsquote schon seit mehr als sechs Jahren unter 1 % liegt. Nur für Stuttgart zeichnet…
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Neue Teamleitung im Transaction-Team von BNP Paribas Real Estate Investment Management
BNP Paribas Real Estate Investment Management (REIM) Germany verstärkt das Team für den An- und Verkauf von Immobilien. Ab sofort leitet Ipek Kuru (31) als Prokuristin das Acquisition-Team, das für die Identifizierung von Zielobjekten zuständig ist. Uwe Freitag (50) übernimmt als Prokurist die Leitung des Transaction-Teams, das sich auf die Abwicklung der Ankäufe konzentrieren wird. Beide Teamleiter berichten an Isabella Chacón Troidl, Chief Investment Officer, Mitglied der Geschäftsführung von BNP Paribas REIM Germany und zuständig für den Transaktionsbereich. Diese Struktur erlaubt den neu geschaffenen Teams unter der Leitung von Kuru und Freitag eine stärkere Spezialisierung, mehr Sichtbarkeit und Erfolg beim Deal-Sourcing sowie effizientere Prozesse in der Abwicklung. Damit reagiert BNP…
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Düsseldorf: Xiaomi vergößert sich im Seestern Tower
Erst im Herbst vergangenen Jahres eröffnete die Xiaomi Technology Germany GmbH ihre deutsche Unternehmenszentrale in Düsseldorf und benötigt bereits jetzt mehr Fläche. Weitere knapp 670 Quadratmeter Bürofläche mietete das Unternehmen nun im Seestern Tower, der damit voll vermietet ist. Den Mietvertrag im Niederkasseler Lohweg 175–179 vermittelte das Office Advisory-Team von BNP Paribas Real Estate im Rahmen eines exklusiven Leadmaklerauftrags. Bei der Anmietung von Xiaomi im Jahr 2020 über 1.000 Quadratmeter war BNP Paribas Real Estate ebenfalls beratend tätig. Die Eigentümerin der Immobilie, welche in beiden Fällen von der Sonar Real Estate GmbH beraten wurde, ist eine Objektgesellschaft aus Luxemburg. Die Xiaomi Corporation wurde im April 2010 gegründet und ist ein…
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Düsseldorfer Logistikmarkt trotzt der Corona-Krise
Der Düsseldorfer Logistikmarkt startet dynamisch ins Jahr und liegt mit einem Flächenumsatz von 50.000 m² nur unwesentlich unter dem Ergebnis des Vorjahreszeitraums (-4 %), das noch größtenteils vor Ausbruch der Corona-Pandemie erzielt wurde. Im Vergleich zum 10-Jahres-Schnitt steht sogar eine Steigerung von knapp 14 % zu Buche. Dies ergibt eine Analyse von BNP Paribas Real Estate. „Es zeigt sich, dass die Corona-Krise derzeit keine signifikanten Auswirkungen auf den Düsseldorfer Logistikmarkt hat, zumal die gesamtwirtschaftlichen Aussichten weiterhin vielversprechend sind und der Logistiksektor an sich zu den Krisengewinnern gezählt wird. Insofern ist auch in Düsseldorf weiterhin eine hohe Nachfrage nach Logistikflächen zu beobachten“, so Christopher Raabe, Geschäftsführer und Head of Logistics &…
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Bärenstarker Jahresauftakt der Logistikmärkte
Logistik boomt. Das belegen nicht nur steigende Investmentzahlen, sondern auch die Vermietungsmärkte, die sehr stark in das neue Jahr gestartet sind. Mit einem Flächenumsatz von knapp 1,77 Mio. m² wurde der Vorjahreswert um 19 % übertroffen und gleichzeitig eine beeindruckende neue Bestmarke für das erste Quartal aufgestellt. Der langjährige Durchschnitt wurde sogar um über 30 % getoppt. Dies ergibt die Analyse von BNP Paribas Real Estate. „Diese Zahlen unterstreichen, dass die Logistikbranche nicht nur besser als fast alle anderen Wirtschaftsbereiche durch die Krise kommt, sondern teilweise sogar von strukturellen Anpassungen profitiert, die zusätzliche Nachfrage generieren. Gleichzeitig setzen sich übergeordnete Trends, beispielsweise die weiter wachsende Bedeutung des E‑Commerce und der City-Logistik,…
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„European Healthcare Property Fund“ von BNP Paribas REIM übertrifft ursprünglich angestrebtes Kapitalvolumen
Seit Auflage des „Healthcare Property Fund Europe” (HPF) im 1. Halbjahr 2020 verzeichnete BNP Paribas Real Estate Investment Management (BNP Paribas REIM) bereits Eigenkapitalzusagen in Höhe von 340 Mio. €. Damit liegt die Investment-Kapazität insgesamt bei über 500 Mio. €. Der aktuelle Anlegerkreis besteht aus Pensionsfonds und Versicherungsgesellschaften aus Frankreich, Deutschland und Italien. Weitere Kapitalzusagen sind für das erste und zweite Halbjahr 2021 geplant. Neben den bisherigen Herkunftsländern ist das Interesse seitens niederländischer und skandinavischer Investoren dabei besonders groß. Der Investmentfokus des HPF liegt auf privaten regulierten Gesundheitsimmobilien für kurz-, mittel- und langfristige Aufenthalte in den wichtigsten Ländern der Eurozone. Der Fonds verfolgt einen antizyklischen Investment-Ansatz auf dem Healthcare-Markt mit einem…