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Spürbare Belebung auf dem Hamburger Logistikmarkt zum Jahresende
Der Hamburger Logistik– und Lagerflächenmarkt erzielte im Jahr 2020 einen Flächenumsatz von 488.000 m² und konnte somit das Vorjahresergebnis um rund 31 % übertreffen. Der zehnjährige Durchschnitt wurde jedoch um 8% verfehlt. Dies ergibt die Analyse von BNP Paribas Real Estate. „Während das Jahr 2019 vor allem von Angebotsmangel geprägt war, bei dem die hohe Nachfrage nicht entsprechend umgesetzt werden konnte, waren 2020 die Auswirkungen der Corona-Pandemie in der Hansestadt zu spüren. Nach einem sehr niedrigen Umsatz im zweiten Quartal mit 38.000 m² trugen im dritten Quartal einige Eigennutzer-Baustarts zu einem hohen Ergebnis bei — zu nennen ist hier allen voran Rewe mit 86.500 m² in Henstedt-Ulzburg. Zum Jahresende zog die Nachfrage…
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Logistikunternehmen mietet 20.000 Quadratmeter in Mutterstadt
Ein Logistiker mit dem Schwerpunkt Pharmalogistik mietete langfristig rund 20.000 Quadratmeter Logistik- und rund 800 Quadratmeter Bürofläche im rheinland-pfälzischen Mutterstadt an. Die Flächen in einem Neubauprojekt sollen voraussichtlich im Jahr 2021 bezogen werden. Das Frankfurter Logistics & Industrial Advisory-Team von BNP Paribas Real Estate war beratend tätig. Über die BNP Paribas Real Estate Holding GmbH BNP Paribas Real Estate ist ein führender internationaler Immobiliendienstleister, der seinen Kunden umfassende Leistungen in allen Phasen des Immobilienzyklus bietet: Transaction, Consulting, Valuation, Property Management, Investment Management und Property Development. Mit 5.400 Mitarbeitern unterstützt das Unternehmen Eigentümer, Mieter, Investoren und die öffentliche Hand in ihren Projekten dank lokaler Expertise in 32 Ländern (eigene Standorte und…
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Trotz Krisenjahr zweitbeste Bilanz nach 2016 auf dem Logistikmarkt Ruhrgebiet
Der Logistikmarkt Ruhrgebiet demonstriert auch im Krisenjahr 2020 seine hohe Attraktivität und erzielt mit einem Flächenumsatz von 669.000 m² das zweitbeste jemals registrierte Ergebnis. Im Vorjahresvergleich sowie im langjährigen Schnitt verzeichnet er deutliche Steigerungen um gut 51 % bzw. knapp 36 %, sodass nur das Resultat aus dem Jahr 2016 (915.000 m²) durch einzelne sehr großvolumige Deals noch höher ausfiel. Dies ergibt die Analyse von BNP Paribas Real Estate. „Der Glaube an den Markt und an die Region – selbst in wirtschaftlich herausfordernden Zeiten – wird zudem durch das hohe Volumen im Neubausegment unterstrichen, das mit einer Zunahme um gut 69 % seinen Umsatz aus dem Vorjahr überproportional ausbauen konnte. Zu nennen ist in diesem Zusammenhang…
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Weiterhin breite Nachfrage auf dem Münchener Logistikmarkt
Der Münchener Logistik– und Lagerflächenmarkt zeichnet sich auch in Pandemie-Zeiten durch eine breite Nachfrage aus. Mit einem Flächenumsatz von 238.000 m² wurde das Rekordergebnis des Vorjahres zwar um rund 43 % verfehlt, jedoch muss hierbei berücksichtigt werden, dass 2019 über die Hälfte des Umsatzes auf nur einen Abschluss entfiel. Dies ergibt die Analyse von BNP Paribas Real Estate. „Lässt man diesen Sondereffekt außen vor, zeigt sich, dass aktuell sogar ein besseres Resultat zu verzeichnen war, das 26 % über dem um die Großanmietung bereinigten Wert des Vorjahres liegt. Dass sich der Münchener Markt auch im schwierigen Jahr 2020 gut geschlagen hat, wird außerdem dadurch belegt, dass sich das Ergebnis auf…
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Berliner Logistikmarkt zeigt sich solide
Trotz der großen wirtschaftlichen Unsicherheiten im Zuge der Corona-Pandemie blickt der Berliner Markt für Lager- und Logistikflächen auf solide 12 Monate zurück: Mit einem Flächenumsatz von 432.000 m² konnte das vierte Jahr in Folge die 400.000 m²-Marke geknackt werden. Zwar entspricht das Resultat einem Rückgang von etwa 14 % ggü. dem Vorjahr, jedoch muss hierbei berücksichtigt werden, dass es sich bei 2019 um ein Rekordjahr handelte. Dies ergibt die Analyse von BNP Paribas Real Estate. „Schon aussagekräftiger ist daher wohl der Blick auf den langjährigen Vergleich, welcher verdeutlicht, dass für 2020 sogar ein leicht überdurchschnittliches (+6 %) Resultat verbucht werden kann. Besonders bemerkenswert ist derweil auch die mit fast 130 registrierten Verträgen insgesamt…
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Düsseldorfer Investmentmarkt mit drittbestem Ergebnis der Historie
. Der Düsseldorfer Investmentmarkt kann mit einem Investmentvolumen von 3,6 Mrd. € im Jahr 2020 das drittbeste Ergebnis seiner Historie vermelden. Dies ergibt die Analyse von BNP Paribas Real Estate. „Der Markt hat im Schlussquartal deutlich Fahrt aufgenommen, wobei sich der Umsatz gegenüber dem dritten Quartal mit knapp 1,2 Mrd. € fast verdoppelt hat. In der Langzeitbetrachtung wird die aktuelle Stärke des Düsseldorfer Marktes besonders deutlich: Das Ergebnis aus dem vierten Quartal 2020 reiht sich in die Top-5-Quartalsergebnisse ein, und das Jahresergebnis im von der Corona-Pandemie geprägten Jahr 2020 liegt 36,5 % über dem Zehn-Jahres-Durchschnitt. Kaum ein anderer deutscher Top-Standort präsentierte sich 2020 so solide wie der Düsseldorfer Markt, der…
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Pandemiebedingter Umsatzrückgang auf dem Dortmunder Büromarkt
Auch auf dem Dortmunder Büromarkt sind die Auswirkungen der Covid-19-Pandemie und den damit verbundenen Unsicherheiten deutlich zu spüren. Mit einem Flächenumsatz von 71.000 m² wurde das Vorjahresergebnis um knapp 24 % verfehlt und liegt damit auch rund 19 % unter dem langjährigen Durchschnitt. Im bundesweiten Vergleich bewegen sich die Verluste damit aber auf einem vergleichsweise moderaten Niveau und fallen rund 10 Prozentpunkte geringer aus als im deutschlandweiten Durchschnitt. Dies ergibt die Analyse von BNP Paribas Real Estate. „Hauptursache für das geringere Ergebnis ist die Corona-Krise und die damit einhergehenden Unsicherheiten auf Nutzerseite. Da die Unternehmen aufgrund des zweiten Lockdowns und der unverändert hohen Infektionszahlen die weitere Entwicklung nur schwer abschätzen…
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Schwächste Anmietungsaktivität auf dem Frankfurter Büromarkt seit 25 Jahren
Mit einem Ergebnis von 385.000 m² im gesamten Marktgebiet wird der geringste Flächenumsatz seit Jahren registriert. Mit einem Rückgang des Resultats um gut 39 % gegenüber 2019 ist Frankfurt nach Düsseldorf (-49 %) der Top-Standort, der mit am stärksten von der aktuellen Krise betroffen ist. Dies ergibt die Analyse von BNP Paribas Real Estate. „Neben den gesamtwirtschaftlichen Problemen, die den Flächenumsatz in allen Städten spürbar belastet haben, kamen in Frankfurt zusätzlich noch Entwicklungen im Bankensektor zum Tragen. Neben Umstrukturierungen in dieser Branche kam darüber hinaus der bis zum Ende des Jahres offene Brexit-Ausgang hinzu“, sagt José Martinez, Geschäftsführer der BNP Paribas Real Estate GmbH und Frankfurter Niederlassungsleiter. Auch wenn der…
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BNP Paribas Real Estate vermittelt zwei Mietverträge in Dresden
. Gut 300 Quadratmeter Bürofläche vermittelte das Dresdner Office Advisory-Team von BNP Paribas Real Estate an zwei Mieter. Die Abschlüsse im Einzelnen: In Vertretung des Freistaats Sachsen mietete der Staatsbetrieb Sächsisches Immobilien- und Baumanagement für die Hochschule für Bildende Künste Dresden eine 100 Quadratmeter große Bürofläche in der Dürerstraße 53 an. Die zusätzlichen Räumlichkeiten wurden im März 2020 bezogen. Eigentümer der Immobilie ist ein Privatinvestor. Rund 200 Quadratmeter sicherte sich die SaXXonia GmbH in der Bautzner Straße 131. Das Unternehmen bezieht die neuen Flächen im November 2020. Die SaXXonia GmbH investiert in Grundstücke und Bestandsimmobilien. Über die BNP Paribas Real Estate Holding GmbH BNP Paribas Real Estate ist ein führender…
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E-Commerce-Unternehmen Connox wird Mieter im VGP-Park Laatzen
Die VGP Gruppe, ein europäischer Anbieter von qualitativ hochwertigen Logistik- und Gewerbeimmobilien, konnte einen weiteren Mieter für den VGP Park Laatzen bei Hannover gewinnen: Das E-Commerce-Unternehmen Connox mietete rund 50.000 Quadratmeter in dem Park und wird im kommenden Jahr sein Zentrallager dorthin verlegen. Die neue Halle für den Online-Händler wird zurzeit von der VGP entwickelt, der 28 ha große Park ist damit komplett vermietet. Die Fläche für Connox vermittelte das Hamburger Logistics & Industrial Advisory-Team von BNP Paribas Real Estate. Der VGP-Park Laatzen verfügt insgesamt über eine Mietfläche von 112.000 Quadratmetern und konnte für die letzte noch verbleibende Fläche einen Lebensmitteleinzelhändler gewinnen. Der dritte Mieter ist der Maschinen- und Anlagenhersteller…
