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BNP Paribas Real Estate veröffentlicht Logistikmarkt-Zahlen zum 1. Quartal 2020
Der Frankfurter Logistik- und Lagerflächenmarkt ist schwach in das neue Jahr gestartet. Mit einem Flächenumsatz von lediglich 74.000 m² wurde das Vorjahresergebnis um gut ein Drittel verfehlt. Erst zum zweiten Mal in den letzten zehn Jahren, nach 2011 (68.000 m²), wurden in den ersten drei Monaten des Jahres weniger als 100.000 m² Flächenumsatz registriert. Der langfristige Durchschnitt wurde damit sogar um 41 % unterschritten. Dies ergibt die Analyse von BNP Paribas Real Estate. „Eine monokausale Ursache für diesen Rückgang gibt es allerdings nicht. Zum einen spielt sicher das insgesamt schwächere Wirtschaftswachstum 2019 und Anfang 2020 eine gewisse Rolle, da es sich auch schon gegen Ende letzten Jahres im Flächenumsatz wiederspiegelte.…
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Guter Start in das neue Jahr für den Logistikmarkt Stuttgart
Der Stuttgarter Markt für Logistik– und Lagerflächen startet mit einem sehr guten Resultat in das neue Jahr und verzeichnet mit einem Flächenumsatz von 49.000 m² ein überdurchschnittliches Ergebnis (+42 %). Im Vergleich zum Vorjahresquartal steht ebenso ein Anstieg von gut 44 % zu Buche. Dies ergibt die Analyse von BNP Paribas Real Estate. „Dieses Ergebnis unterstreicht die weiterhin starke Nachfrage, die insbesondere auf der wirtschaftlichen Stärke der Region sowie neuen Treibern, etwa E-Mobilität und E-Commerce, basieren. Die Nachfrage überstieg sogar deutlich das Angebot. Besonders im Fokus der Nutzer sind kurzfristig zur Verfügung stehende Bestandsobjekte mit einer Fläche über 3.000 m² und moderner Ausstattungsqualität, welche jedoch im gesamten Marktgebiet sehr rar sind, sodass nicht…
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Starker Jahresauftakt auf dem Kölner Investmentmarkt
Der Kölner Investmentmarkt startet alles in allem sehr erfolgreich in das Investmentjahr 2020. Mit einem Transaktionsvolumen von 464 Mio. € wurde das Ergebnis des Vorjahresquartals um stolze 40 % übertroffen und nach 2017 der zweitbeste Jahresauftakt überhaupt registriert. Dies ergibt die Analyse von BNP Paribas Real Estate. „Nimmt man den Durchschnitt der letzten 10 Jahre zum Maßstab, so zeigt sich mit einem Zuwachs von gut 53 % ein noch deutlicheres Resultat. Auffällig ist hierbei, dass die Zahl der registrierten Deals mit knapp 15 in etwa auf dem Niveau des Vorjahreszeitraums verblieben ist. Dafür ist das durchschnittliche Transaktionsvolumen pro Verkaufsfall von 25 auf gut 33 Mio. € gestiegen, was in erster Linie auf…
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Bester Jahresstart aller Zeiten in Düsseldorf
Der Düsseldorfer Investmentmarkt ist fulminant in das Jahr 2020 gestartet und hat mit einem Transaktionsvolumen von rund 1,01 Mrd. € ein neues Rekordergebnis aufgestellt. Zum ersten Mal wurde bereits in den ersten drei Monaten die Milliarden-Schwelle überschritten. Das Vorjahresresultat wurde damit um stolze 160 % überboten und auch der zehnjährige Durchschnitt verdoppelt. Dies ergibt die Analyse von BNP Paribas Real Estate. „Verantwortlich hierfür sind ein lebhaftes Marktgeschehen in allen Segmenten und eine hohe Anzahl registrierter Verkäufe. Vom Gesamtumsatz entfallen 894 Mio. € auf Einzeldeals, die ihren Vorjahreswert damit mehr als verdoppelt haben“, erläutert Sebastian Grobe, Düsseldorfer Niederlassungsleiter der BNP Paribas Real Estate GmbH. Im Gegensatz zu einigen anderen Städten fiel…
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Bochum: Autobahn GmbH zieht ins Ex-Vonovia-Gebäude
Die bundeseigene Autobahn GmbH hat 3.200 Quadratmeter Bürofläche im sanierten ehemaligen Vonovia-Gebäude an der Philippstraße 3 in Bochum gemietet. Der neue Standort ist die Außenstelle der Niederlassung Westfalen in Hamm, von wo aus zukünftig die Autobahnmeistereien Dorsten, Gelsenkirchen, Kamen und Recklinghausen betreut werden. Genutzt werden die oberen drei Etagen des Gebäudes sowie Flächen im Keller. Das Essener Office Advisory-Team von BNP Paribas Real Estate war vermittelnd tätig. Eigentümerin der Immobilie mit einer vermietbaren Bürofläche von rund 17.600 Quadratmetern ist die Fakt AG. Ab Januar 2021 wird die Autobahn GmbH deutschlandweit für Planung, Bau und Betrieb der Autobahnen zuständig sein. Über BNP Paribas Real Estate BNP Paribas Real Estate ist ein…
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Starker Jahresauftakt auf dem Investmentmarkt München
Der Münchener Investmentmarkt ist stark in das neue Jahr gestartet. Mit einem Transaktionsvolumen von knapp 1,15 Mrd. € im ersten Quartal wurde das Vorjahresergebnis, das allerdings schwach ausfiel, um 86 % übertroffen. Einen besseren Anhaltspunkt bildet deshalb der zehnjährige Durchschnitt, der ebenfalls um 8 % getoppt wurde. Dies ergibt die Analyse von BNP Paribas Real Estate. Dazu beigetragen haben sowohl Einzeldeals als auch anteilig eingerechnete Portfolios. Auf Paketverkäufe, die ihr Ergebnis verdoppelt haben, entfallen 257 Mio. €, wesentlich beeinflusst durch Anteilverkäufe am Signa Prime Selection Portfolio. Einzelverkäufe kommen auf ein Volumen von knapp 890 Mio. €, was einem Anstieg um 82 % entspricht. „Bemerkenswert ist dieses gute Resultat vor allem…
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Guter Jahresauftakt auf dem Frankfurter Büromarkt
Der Frankfurter Büromarkt startet mit einem Flächenumsatz von 82.000 m² ins neue Jahr. Gegenüber dem Vorjahreswert entspricht dies einem Rückgang um knapp 8 %. Auch im enger gefassten gif-Gebiet wurde ein respektables Ergebnis registriert, das mit 76.000 m² sogar nur knapp 4 % niedriger liegt als 2019. Dies ergibt die Analyse von BNP Paribas Real Estate. „Der entscheidende Grund für den leicht niedrigeren Umsatz ist darin zu sehen, dass im ersten Quartal bislang nur ein Großabschluss über 5.000 m² getätigt wurde. Im langjährigen Vergleich entfällt rund ein Drittel des Flächenumsatzes auf diese Größenklassen. Da sich diese Verträge aber in der Regel nicht gleichmäßig über das Jahr verteilen, kommt es gerade…
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Verhaltener Jahresauftakt auf dem Kölner Büromarkt
Der Kölner Büromarkt ist mit einem Flächenumsatz von rund 41.000 m² eher verhalten in das Jahr gestartet und hat das langjährige Mittel um rund 30 % verfehlt. Dies ergibt die Analyse von BNP Paribas Real Estate. „Dass das absolute Rekordergebnis aus dem Vorjahr (-53 %) nicht wiederholt werden konnte, ist nicht überraschend. Im vergangenen Jahr profitierte der Markt unter anderem von größeren Abschlüssen und zahlreichen Vermietungen im Bereich zwischen 1.000 und 5.000 m². In den ersten drei Monaten 2020 war zwar erneut eine hohe Nachfrage am Markt zu beobachten. Allerdings fehlt es bislang insbesondere an größeren Verträgen“, sagt Jens Hoppe, Geschäftsführer der BNP Paribas Real Estate GmbH und Kölner Niederlassungsleiter. Dies hat mehrere Gründe:…
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Hamburger Investmentmarkt startet mit drittbestem Ergebnis ins neue Jahr
Mit einem Transaktionsvolumen von rund 1,23 Mrd. € startet der Hamburger Investmentmarkt mit dem drittbesten, jemals erzielten, Auftaktergebnis in das neue Jahrzehnt. Der Vorjahreswert wurde um mehr als 145 % übertroffen, der langjährige Durchschnitt um rund 58 %. Der Markt profitierte dabei von einem überproportional hohen Umsatz mit anteilig eingerechneten Portfoliotransaktionen, die mit 379 Mio. € nahezu ein Drittel des Geldumsatzes ausmachten. Nur im Jahr 2007 war dieser Wert zuletzt noch höher. Dies ergibt die Analyse von BNP Paribas Real Estate. „Die Elefantenhochzeit zwischen Aroundtown und TLG oder auch die Beteiligung von mehreren Investoren an dem Top-Portfolio Signa Prime Selection haben nicht nur in der Hansestadt, sondern auch an anderen A-Standorten wie Berlin oder…
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Eindrucksvoller Jahresauftakt auf dem Leipziger Investmentmarkt
Der Leipziger Investmentmarkt startet fulminant in das neue Jahr und kann mit einem Transaktionsvolumen von 351 Mio. € das zweitbeste jemals registrierte Ergebnis vorweisen. Damit wurde nicht nur das Vorjahresresultat deutlich übertroffen, sondern auch der langjährige Durchschnitt um stolze 110 %. Dies ergibt die Analyse von BNP Paribas Real Estate. „Dieses Volumen zeigt, dass trotz des leicht negativen Trends der letzten Jahre, der jedoch im Wesentlichen auf den fehlenden Investmentmöglichkeiten basierte, die Sachsenmetropole bei den Investoren hoch im Kurs steht und sich die Nachfrage bei entsprechendem Produktangebot als sehr stark erweist. Ermöglicht wurde das außergewöhnliche Resultat durch ein hohes Volumen anteilig eingerechneter Portfoliodeals, welche für etwa 78 % des Transaktionsvolumens verantwortlich sind. Besonders…
