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Colliers International: Stuttgarter Investmentmarkt zeigt sich im zweiten Jahresquartal Corona-bedingt zurückhaltend
Nach einem erneut fulminanten Start im ersten Quartal 2020, verzeichnete der Stuttgarter Investmentmarkt im zweiten Quartal Corona-bedingt eine erhebliche Eintrübung. Mit einem Transaktionsvolumen von lediglich rund 182 Millionen Euro blieb das Ergebnis deutlich hinter dem Wert des Vorjahresquartals mit 438 Millionen Euro zurück. Insgesamt verzeichnete das Transaktionsvolumen im ersten Halbjahr 2020 einen Wert von ca. 653 Millionen Euro und damit ein unterdurchschnittliches Ergebnis. Mit einem Anteil von ca. 631 Millionen Euro entfiel dabei das Gros des Transaktionsvolumens auf gewerbliche Investments. Wohnwirtschaftliche Investments im größervolumigen Bereich hingegen wurden mangels adäquaten Angebots nur sehr untergeordnet getätigt. Auch die Anzahl der Transaktionen blieb mit 27 Deals gegenüber dem ersten Halbjahr 2019 (31 Deals)…
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Colliers International: Auf deutschem Bürovermietungsmarkt werden die Bremsspuren der Corona-Pandemie sichtbar
. – Flächenumsatz in den sieben Bürohochburgen mit 1.247.200 Quadratmetern 21 Prozent unter zehnjährigem Durchschnitt – Leerstandsquote in den TOP 7 steigt leicht auf 3,1 Prozent an – Spitzenmieten stabil, Durchschnittsmieten tendieren unterschiedlich – Ausblick 2020: Auswirkungen der Corona-Pandemie werden Büromärkte weiterhin spürbar beeinträchtigen, Flächenumsatz von 2,7 Millionen Quadratmetern möglich Die Corona-Pandemie hat auch auf dem deutschen Bürovermietungsmarkt das zweite Quartal bestimmt und die Marktaktivität eingeschränkt. Nach Angaben von Colliers International wurden in den sieben größten Bürozentren im ersten Halbjahr 2020 1.247.200 Quadratmeter Bürofläche umgesetzt. Gegenüber dem Vorjahresrekord bedeutet dies einen Rückgang von 33 Prozent, der zehnjährige Durchschnitt wurde um 21 Prozent unterschritten. Wolfgang Speer, Head of Office & Occupier…
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Colliers International: Gut gefüllte Dealpipeline aus der Vor-Corona-Zeit und strategische Portfolioverkäufe stabilisieren deutschen Investmentmarkt im zweiten Quartal auf hohem Niveau
Rekordjahresauftakt und vor dem Lockdown angebahnte Großdeals sorgen mit 28,5 Milliarden Euro Transaktionsumsatz für stärkstes Halbjahresergebnis der letzten 10 Jahre Anleger goutieren Deutschlands Krisenfestigkeit Corona-bedingte Preisnachlässe kaum am Markt spürbar, risikoadjustierte Renditespreizung in zweiter Jahreshälfte erwartet Anziehendes Neugeschäft in den kommenden Monaten realistisch Nach Angaben von Colliers International wurden bis zur Jahresmitte 2020 gewerblich genutzte Immobilien mit einem Transaktions-volumen von 28,5 Milliarden Euro gehandelt. Das ist der höchste Wert für diese Berichtsperiode in den vergangenen 10 Jahren. Dieses Resultat ist vor allem dem Allzeithoch von 17,6 Milliarden Euro Umsatz im ersten Quartal geschuldet, aber auch das zweite Quartal erwies sich trotz nachlassender Dynamik als sehr robust. Hochphase des Investmentbooms wirkt nach, Marktaktivitäten…
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Colliers International expandiert in Leipzig um Bereich Bürovermietung und hat einen neuen Standort nahe Augustusplatz bezogen
. Colliers International expandiert in Leipzig um den Bereich Bürovermietung, den Jakov Olshanskiy alsneuer Senior Consultant Office Letting betreut. Matthias Leube MRICS, CEO von Colliers International in Deutschland: „Über den Expansionskurs unserer Leipziger Niederlassung, die in ganz Mitteldeutschland aktiv ist, freue ich mich sehr. Damit setzen wir unsere deutschlandweite Wachstumsstrategie erfolgreich weiter um.“ Wolfgang Speer, Head of Office & Occupier Services bei Colliers International Deutschland, ergänzt: „Nun können wir unseren Kunden vor Ort auch die Dienstleistung Bürovermietung anbieten, so dass wir nun mit Colliers im Vermietungsbereich flächendeckend in ganz Deutschland vertreten sind.“ Olshanskiy war zuvor bei JLL im Bereich Office Leasing in Leipzig tätig und wird sich in seiner neuen Funktion bei…
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Colliers International: Kölner Bürovermietungsmarkt bereits vor Krisenbeginn durch Flächenknappheit limitiert
. – Büroflächenumsatz für das Stadtgebiet Köln im ersten Quartal 2020 mit 35.000 Quadratmeter deutlich unter dem Vorjahresniveau (minus 50 Prozent) – Angebotsknappheit limitiert Kölner Bürovermietungsmarkt schon vor Krisenbeginn deutlich – Leerstandsquote bei 2,4 Prozent – Branchenübergreifend sind Unternehmen in einer abwartenden Position – Sowohl Spitzenmiete als auch gewichtete Durchschnittsmiete nahezu unverändert zum Vorquartal – Vorvermietungsquote bei Projektentwicklungen für das laufende Jahr liegt bei hohen 89 Prozent und stellt damit den Spitzenwert in Nordrhein-Westfalen dar Der Bürovermietungsmarkt im Stadtgebiet Köln hat im ersten Quartal 2020 nach Angaben von Colliers International einen Flächenumsatz von 35.000 Quadratmeter erzielt. Mit diesem Resultat wurde das durch Großabschlüsse befeuerte überdurchschnittliche Umsatzergebnis des Vorjahres um 50…
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Colliers International: Düsseldorfer Bürovermietungsmarkt mit Leerstandsabbau im ersten Quartal 2020
Büroflächenumsatz für das Stadtgebiet Düsseldorf im ersten Quartal 2020 mit 99.000 Quadratmeter leicht über dem Vorjahresniveau (plus 9 Prozent) Verknappung des Angebotes ist weiter vorangeschritten – Leerstandsquote nun bei 5,3 Prozent Branchenübergreifend sind Unternehmen in einer abwartenden Position Sowohl Spitzenmiete als auch gewichtete Durchschnittsmiete unverändert zum Vorquartal Vorvermietungsquote bei Projektentwicklungen für das laufende Jahr erst bei 61 Prozent Der Bürovermietungsmarkt im Stadtgebiet Düsseldorf hat im ersten Quartal 2020 nach Angaben von Colliers International einen Flächenumsatz von 99.000 Quadratmeter erzielt. Damit wurde das Umsatzergebnis des vergleichbaren Vorjahreszeitraumes um 9 Prozent leicht übertroffen und auch der Durchschnitt der vergangenen fünf Jahre wurde um plus 8 Prozent leicht überschritten. Die kurzfristig verfügbaren…
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Colliers International: Verhaltener Jahresauftakt auf dem Berliner Bürovermietungsmarkt
Flächenumsatz von nur 121.000 Quadratmetern Leerstandsquote zum Ende des ersten Quartals weiter auf historischem Tief Leerstandsprognose zum Jahresende 2020 derzeit nicht möglich, aber drei Szenario-Rechnungen zur groben Orientierung durch Colliers erstellt Mieten über das gesamte Stadtgebiet auf hohem Niveau Spitzenmiete kratzt die 40-Euro-Marke Der Berliner Bürovermietungsmarkt ist nach dem Ausnahmejahr 2019 verhalten in das Jahr 2020 gestartet. In Summe wurden im ersten Quartal lediglich 121.000 Quadratmeter neue Büroflächen vermietet. Das entspricht einem deutlichen Rückgang im Vergleich zum Vorjahreszeitraum von 45 Prozent. Im Gegensatz zum Vorjahreszeitraum blieben bisher großvolumige Abschlüsse jenseits der 5.000-Quadratmeter-Marke weitestgehend aus. Nur fünf neue Mietverträge konnten in dieser Größenklasse über insgesamt rund 42.000 Quadratmeter bisher gezählt…
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Colliers International: Stuttgarter Bürovermietungsmarkt fehlen im ersten Quartal die Großdeals
Niedriger Flächenumsatz von rund 31.400 Quadratmeter im ersten Quartal 2020 Vermietungsaktivität mit 47 Abschlüssen auf durchschnittlichem Niveau Leerstand weiterhin niedrig, Mieten auf Rekordniveau Der Stuttgarter Bürovermietungsmarkt (inklusive Leinfelden-Echterdingen) startete nach Angaben von Colliers International mit einem etwas geringeren Flächenumsatz von 31.400 Quadratmeter in das Jahr 2020. Der Rückgang ist unter anderem darauf zurückzuführen, dass kurz vor Jahresabschluss 2019 einige Großvermietungen abgeschlossen wurden, die in den vergangenen Jahren auch oft ins erste Quartal des neuen Jahres vertagt wurden. Dies beeinflusste den Büroflächenumsatz im ersten Quartal eines Jahres oft erheblich. Zudem konnte beobachtet werden, dass mit Beginn der Corona-Krise Anmietungen, die sich kurz vor dem Abschluss befanden, vorläufig zurückgestellt wurden. Auf…
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Colliers International: Münchner Büromarkt im letzten Vorkrisenquartal mit durchschnittlichem Umsatz
178.100 Quadratmeter Flächenumsatz Leerstandsquote bei 2,4 Prozent Durchschnittsmiete bei 21,60 Euro pro Quadratmeter Im letzten Quartal, das noch nicht oder nur wenig von der Corona-Krise beeinflusst wurde, erzielte der Münchner Büromarkt nach Angaben von Colliers International einen Flächenumsatz von 178.100 Quadratmetern, was 7 Prozent weniger als im Vorjahreszeitraum waren. Der Vermietungsumsatz ohne Eigennutzer lag bei 175.600 Quadratmetern. Sieben Mietverträge überschritten die Marke von 5.000 Quadratmetern, darunter der Abschluss von KPMG mit gut 31.000 Quadratmetern im Neubauprojekt Optineo im Werksviertel. Der Leerstand stieg auf 535.600 Quadratmeter, da vor allem im Umland einige Bestandsflächen auf den Markt kamen. Die Leerstandsquote bewegt sich mit 2,4 Prozent jedoch weiterhin auf einem sehr niedrigen Niveau.…
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Colliers International: Hamburger Büromarkt startet mit einem Flächenumsatz unter 100.000 Quadratmetern in 2020
Flächenumsatz von 98.300 Quadratmetern verpasst das Vorjahresergebnis um 28 Prozent Spitzenmiete knackt erstmals die Marke von 30,00 Euro pro Quadratmeter Deutlich reduzierte Flächenumsätze durch Corona-Pandemie in den Folgequartalen zu erwarten Der Hamburger Büromarkt startet das Jahr nach Angaben von Colliers International mit einem Flächenumsatz von 98.300 Quadratmetern, der damit 28 Prozent unter dem starken Vorjahresergebnis lag. Das Resultat verfehlte ebenso den Fünfjahresschnitt um 19 Prozent und lag 11 Prozent unter dem langjährigen Zehnjahresschnitt. Gordon Beracz, Head of Office Letting Hamburg bei Colliers International: „Der vergleichsweise ruhige Jahresauftakt lässt sich vor allem durch das Ausbleiben von großflächigen Abschlüssen mit mehr als 10.000 Quadratmetern erklären, die beispielsweise zum Jahresstart im Vorjahr alleine für…
