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Colliers International: Industrie- und Logistikimmobilien mit Rekord-Jahresauftakt
. Transaktionsvolumen übertrifft Rekordquartal aus 2017 Weiterhin drittstärkste Assetklasse mit erneut zweistelligem Marktanteil (11 Prozent) Brutto-Rendite unverändert auf 4,2 Prozent Corona-Krise lässt Einbußen ab dem zweiten Quartal erwarten Nach Ablauf der ersten drei Monate dieses Jahres verzeichnet der Investmentmarkt für Industrie- und Logistikimmobilien laut Colliers International ein Transaktionsvolumen von über 1,9 Milliarden Euro, was fast einer Verdopplung des Ergebnisses aus dem Vorjahr entspricht. Das bislang stärkste Quartal aus dem Jahr 2017 wurde um 3 Prozent übertroffen, so dass das diesjährige erste Quartal das bislang stärkste der Vorjahre darstellt und etwa 55 Prozent über dem Durchschnitt der letzten fünf Jahre liegt. Peter Kunz FRICS, Head of Industrial & Logistics EMEA bei…
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Colliers International: Einzelhandelsinvestment im ersten Quartal noch einmal mit überdurchschnittlichem Ergebnis
. – Übernahmen und Beteiligungen an großen Immobilienbeständen bescheren Rekord-Jahresauftakt von 4,2 Milliarden Euro Transaktionsvolumen – Belastbare Aussagen zu Auswirkungen des Corona-bedingten Shutdown auf Investmentmarktgeschehen frühestes im zweiten Quartal möglich – Aktuelle Krise als Katalysator des Strukturwandels im Einzelhandel – Einschätzungen des zukünftigen Investorenverhaltens basieren auf Colliers-Umfrage von Top-Entscheidern Nach Angaben von Colliers International wurden im ersten Quartal des Jahres in Deutschland Einzelhandelsimmobilien für 4,2 Milliarden Euro gehandelt. Wie am gesamten Markt für gewerblich genutzte Immobilien ist es das mit Abstand höchste je registrierte Ergebnis eines Jahresauftaktquartals. Es ist knapp doppelt so hoch wie der fünfjährige Durchschnitt dieser Vergleichsperiode, der bei 2,3 Milliarden Euro liegt. Der Marktanteil ist auf 24 Prozent gestiegen, nachdem…
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Colliers International: Stuttgarter Investmentmarkt trotzt im ersten Quartal noch der Corona-Krise
Der Stuttgarter Immobilieninvestmentmarkt knüpfte nach Angaben von Colliers International im ersten Quartal des Jahres 2020 an die hohen Transaktionsvolumina der Vorjahre an und konnte mit mehr als 470 Millionen Euro den guten Auftakt des Vorjahres (444 Millionen Euro) noch einmal übertreffen. Mit 459 Millionen Euro entfiel dabei das Gros des Transaktionsvolumens auf gewerbliche Investments (ca. 459 Millionen Euro), wohnwirtschaftliche Investments hingegen wurden mangels adäquatem Angebot, seitens privater und institutioneller Investoren nur sehr untergeordnet getätigt. Auch die Anzahl der Transaktionen erhöhte sich mit 20 Deals gegenüber dem Vorjahresauftakt (15 Deals) noch einmal deutlich. Frank Leukhardt, Head of Capital Markets bei Colliers International in Stuttgart: „Aufgrund des im Vergleich zu anderen deutschen…
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Colliers International: Gewerbliches Transaktionsvolumen in München im ersten Quartal von Covid-19-Pandemie noch nicht beeinflusst
Über 1 Milliarde Euro Transaktionsvolumen Renditen noch auf stabilem Niveau Corona-Krise wird Gewinner und Verlierer hervorbringen Weitere Entwicklung bleibt abzuwarten Nach Angaben von Colliers International wurden in den ersten drei Monaten dieses Jahres auf dem Münchner Markt für gewerbliche Immobilieninvestments 1.120 Millionen Euro Transaktionsvolumen erzielt. Das entspricht einem Anstieg gegenüber dem schwächeren ersten Quartal des Vorjahres um mehr als 80 Prozent. Der Großteil der Transaktionen im ersten Quartal war von den Einschränkungen und Unsicherheiten im Zusammenhang mit der Covid-19-Pandemie noch nicht unmittelbar betroffen. Größte und einzige Transaktion im dreistelligen Millionenbereich war der Verkauf eines von der Bertelsmann-Gruppe angemieteten Bürogebäudes an die Allianz-Gruppe für mehr als 200 Millionen Euro. Es folgt…
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Colliers International: Rekordauftakt auf dem Berliner Markt für Gewerbeimmobilien zum Krisenjahr
Marktprägender Großdeal: Übernahme der TLG durch Aroundtown Büroimmobilien mit knapp 70 Prozent Marktanteil Corona-Pandemie dürfte Marktdynamik bremsen, jedoch nicht stoppen Das Jahr 2020 startet auf dem Berliner Markt für Gewerbeimmobilien mit gleichem Tempo, mit dem das Rekordjahr 2019 endete. Mit 3,7 Milliarden Euro Transaktionsvolumen verzeichnet Colliers International den stärksten jemals gemessenen Jahresauftakt und das zweitstärkste Quartal überhaupt nach dem dritten Quartal letzten Jahres mit mehr als 4,5 Milliarden Euro Umsatz. Dafür ist vor allem die Übernahme der TLG durch Aroundtown verantwortlich. Doch auch darüber hinaus waren die Marktakteure im ersten Quartal 2020 äußerst aktiv: Ohne die Übernahme liegt das Transaktionsvolumen mit 1,8 Milliarden Euro zwar lediglich bei zwei Dritteln des…
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Colliers International: Deutscher Bürovermietungsmarkt erlebt ruhigen Jahresauftakt
. – Flächenumsatz in den sieben Bürohochburgen mit 628.100 Quadratmetern deutlich unter dem Vorjahr – Leerstandsquote in den TOP 7 bleibt mit 2,9 Prozent stabil – Mietenwachstum zum Jahresanfang verlangsamt – Corona-Pandemie wird Marktgeschehen 2020 spürbar beeinträchtigen Die Lage in den sieben größten Bürozentren des Landes hat sich zum Jahresanfang 2020 merklich abgekühlt. Nach Angaben von Colliers International wurden in den ersten drei Monaten 628.100 Quadratmeter Büroflächen umgesetzt. Gegenüber dem Vorjahr bedeutet dies einen Rückgang von 29 Prozent und den niedrigsten Wert seit 2013. Das Ergebnis liegt 17 Prozent unter dem zehnjährigen Durchschnitt. Wolfgang Speer, Head of Office & Occupier Services bei Colliers International Deutschland: “Im ersten Quartal waren die…
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Colliers International: Letzte Rekordmeldung für lange Zeit am deutschen Investmentmarkt?
. – Erwarteter Rekord-Jahresauftakt mit 17,6 Milliarden Euro Transaktionsvolumen – Angekündigte Übernahmen und Beteiligungen großer Immobilienbestände befeuerten Investmentgeschehen bis in den Februar hinein – Hohe Marktdynamik vor Ausbruch des Corona-bedingten Shutdowns – Belastbare Aussagen zu Auswirkungen der Corona-Krise auf Investmentmarktgeschehen erst im zweiten Quartal absehbar – Einschätzungen des Investorenverhaltens basierend auf Colliers-Umfrage von Top-Entscheidern Nach Angaben von Colliers International betrug das Transaktionsvolumen gewerblich genutzter Immobilien im ersten Quartal 2020 17,6 Milliarden Euro. Dieses mit Abstand höchste, je registrierte Ergebnis für ein Jahresauftaktquartal ist doppelt so hoch wie der 10-Jahresdurchschnitt für diesen Berichtszeitraum und 44 Prozent über dem bisherigen Allzeithoch von 2017, das bei 12,2 Milliarden Euro lag. Außergewöhnliche Marktdynamik vor Ausbruch der…
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Colliers International: Wohnen eine der krisensichersten Assetklassen
Nach Angaben von Colliers International sind Wohnimmobilien eine der krisensichersten Assetklassen. Felix von Saucken, Head of Residential bei Colliers International: „Wohnimmobilien gelten ja oft als langweiliges Anlageprodukt. Doch gerade diese angebliche Langweile macht die Assetklasse so robust, so dass sie stabil aus der Corona-Krise herausgehen wird. Angesichts der Verwerfungen an den Börsen und der weiter niedrigen Finanzierungszinsen werden Anleger den sicheren Hafen Residential bevorzugen.“ Derzeit beobachtet Colliers International keine großen Preisschwankungen oder gar Notverkäufe. „In Einzelfällen könnte es zu Leerständen kommen, wenn z.B. ein geplanter Umzug verschoben wird aufgrund mangelnder Mobilität derzeit“, führt von Saucken aus. Nach Angaben des Wohnimmobilien-Experten ist ausreichend Liquidität im Markt, die gerade jetzt von beispielsweise…
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Colliers International: Ungebrochene Attraktivität sorgt für Allzeitrekorde auf dem Mainzer Bürovermietungsmarkt
. Flächenumsatz mit Rekordniveau von rund 66.400 Quadratmetern Spitzenmiete knackt erstmalig 15-Euro-Marke Leerstandsquote unterschreitet zwei Prozent Nach Angaben von Colliers International wurde im Jahr 2019 ein Flächenumsatz von rund 66.400 Quadratmetern verzeichnet. Mit diesem Rekordergebnis konnte erstmalig die 60.000 Quadratmeter-Marke übertroffen und das Vorjahresresultat um rund 39 Prozent gesteigert werden. David Zimmermann, Director Office Letting Mainz bei Colliers International: „Die ungebrochene Attraktivität des Mainzer Bürostandortes äußerte sich in einer breiten Nachfrage über alle Flächensegmente hinweg, bei denen die Anmietungen in der Größenklasse über 5.000 Quadratmeter das Marktgeschehen maßgeblich beeinflussten. Mit rund 22.600 Quadratmeter bzw. einem Umsatzanteil von knapp 34 Prozent trugen Großabschlüsse besonders zum Jahresergebnis bei. Während sich das kleinflächige Segment…
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Colliers International: Großabschlüsse sorgen für Rekordergebnis auf dem Wiesbadener Bürovermietungsmarkt
. – Flächenumsatz von rund 100.000 Quadratmetern – Leerstandsabbau setzt sich weiterhin fort – Deutlicher Anstieg des Mietniveaus Nach Angaben von Colliers International konnte auf dem Wiesbadener Büromarkt im Jahr 2019 ein Flächenumsatz (mit Eigennutzern, ohne Mietvertragsverlängerungen) von rund 100.000 Quadratmetern registriert werden, womit das höchste Ergebnis der zurückliegenden Dekade erzielt wurde. Im Vergleich zum Vorjahr bedeutet dies eine Steigerung um rund 15 Prozent, während der Durchschnitt der vergangenen fünf Jahre um 41 Prozent übertroffen wurde. Ann Skrollan Persicke, Associate Director Office Letting Wiesbaden bei Colliers International: „Der hohe Flächenumsatz wurde erneut insbesondere durch Großabschlüsse im Bereich über 5.000 Quadratmetern erzielt. Rund 45.000 Quadratmeter entfielen auf dieses Flächensegment, was einer…
