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Colliers: Keine Brüche an deutschen Büromärkten durch Homeoffice-Effekt
Seit über einem Jahr wirkt sich die Pandemie auf das wirtschaftliche und gesellschaftliche Leben aus. Nach einem ersten Lockdown im Frühjahr 2020 und einem Sommer mit wenigen Einschränkungen gelten seit Mitte November 2020 wieder verschärfte Infektionsschutzmaßnahmen. Im März 2021 wurde ein Stufenplan mit Öffnungsperspektiven verabschiedet, die wegen einer von hochansteckenden Mutanten verursachten „dritten Welle“ wieder zurückgenommen werden mussten. Von weitreichenden Lockerungen ist erst in der zweiten Jahreshälfte im Zusammenhang mit einer signifikant höheren Impfrate der Bevölkerung auszugehen. Die anhaltende Pandemie und ihre Auswirkungen beeinflussen weiterhin den Bürovermietungsmarkt in Deutschland in vielfacher Weise. Gerade bei der Abschätzung langfristiger Folgewirkungen gilt es, neben den konjunkturellen auch die strukturellen Auswirkungen zu berücksichtigen. Die…
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Colliers: Anhaltende Marktdynamik bei Industrie-, Logistik- und Wohnimmobilien in EMEA in Q1 2021
Laut Colliers setzte sich im ersten Quartal dieses Jahres in EMEA die positive Marktdynamik im Industrie- und Logistiksegment fort, während sich der Rückgang großvolumiger Bürotransaktionen in ganz Europa im Investitionsvolumen widerspiegelt. So mussten mehrere Länder eine Halbierung der Gesamtaktivität im Vergleich zum Vorjahresquartal hinnehmen, wie aus dem aktuellen Colliers-Marktbericht EMEA Markets Snapshot Capital Markets Q1 2021 hervorgeht. Christian Kadel, Head of Capital Markets bei Colliers in Deutschland: „Das Industrie- und Logistiksegment setzt seinen Aufwärtstrend weiter fort und verzeichnet fast durchweg rückläufige Renditen sowie Preisaufschläge für Portfolios. Während viele Investoren zunehmend bereit sind, in dieser Asset-Klasse höhere Risiken zu akzeptieren, bestehen häufig noch Bedenken hinsichtlich der Preisentwicklung und der Frage, ob Projektentwickler…
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Colliers: DIC Asset kauft Mercedes-Benz-Center in Köln von TPG Real Estate
Die DIC Asset AG hat im Zuge einer Off Market-Transaktion das Mercedes-Benz-Center in Köln von TPG Real Estate erworben. Das 2006 fertiggestellte Mercedes-Benz-Center in der Mercedes-Allee 1 verfügt über insgesamt rund 34.600 Quadratmeter Mietfläche und ist von überregionaler Bedeutung. Neben dem Verkauf von Neu- und Gebrauchtwagen sind an dem Standort auch weitere, zahlreiche Angebote wie beispielsweise der Großkundenverkauf, ein AMG Performance Center und Servicedienstleistungen gebündelt. Zudem ist das Merceds-Benz-Center Köln Sitz der Geschäftsleitung der Mercedes-Benz-Niederlassungen Köln/Leverkusen. Das Objekt befindet sich im Westen der Dom-Stadt, im dynamischen Teilmarkt Ehrenfeld/Braunsfeld und verfügt über eine sehr gute Anbindung. Sowohl die Kölner Innenstadt als auch die beliebten Treffpunkte in Ehrenfeld und Braunsfeld, die zu…
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Start-up Expozed1 ist exklusiver Partner von Colliers für kurzzeitige und flexible Buchung von Logistikflächen
Das Start-up Expozed1 ist seit Anfang April exklusiver Partner des Immobilienberatungsunternehmens Colliers für die kurzzeitige und flexible Buchung von Logistikflächen in ganz Deutschland. Nicolas Roy, Head of Industrial & Logistics Germany bei Colliers: „Expozed1 macht über eine Online-Plattform verfügbare Flächen sichtbar, um Unternehmen die Möglichkeit zu bieten, just-in-time auf die täglichen Herausforderungen reagieren zu können. Durch die kurzfristige Vermietung der Gewerbeflächen schafft Expozed1 Transparenz und Agilität für Unternehmen. Temporärer Leerstand kann genutzt und die Rendite des Objekts deutlich gesteigert werden.“ Eigentümern und Nutzern wird durch die Zusammenarbeit mit Colliers und Expozed1 eine einfache Lösung für die Abwicklung von Vermietungen und Anmietungen von Lager- und Produktionsflächen bis zu 12 Monate geboten.…
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Colliers: Berliner Logistikmarkt boomt und verzeichnet das stärkste erste Quartal seit Aufzeichnungsbeginn
Rekordplus von 62 Prozent beim Flächenumsatz Steigende Spitzen- und Durchschnittsmieten Nutzer aus dem Bereich „Produktion & Fertigung“ sorgen für einige großvolumige Abschlüsse In den ersten drei Monaten 2021 erzielte der Berliner Industrie- und Logistikimmobilienmarkt laut Colliers einen Flächenumsatz von 162.000 Quadratmetern. Dies war das stärkste erste Quartal seit Aufzeichnungsbeginn und lag 62 Prozent über dem Vorjahreswert. Im Gegensatz zum Vorjahr wurde das Ergebnis fast ausschließlich durch Vermietungen generiert. Die reine Vermietungsleistung lag bei rund 160.600 Quadratmeter und übertraf das Vorjahrsergebnis um 217 Prozent. Endre Rebak, Head of Industrial & Logistics Berlin bei Colliers: „Bereits letztes Jahr haben wir erste Anzeichen für einen zunehmenden Grundstückmangel im Umland registriert. Deswegen ist es…
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Colliers: TOP-8 Logistikregionen mit Rekord-Jahresauftakt
. Quartalsergebnis 82 Prozent über Vorjahreswert Bis auf Stuttgart konnten alle Märkte das Ergebnis aus 2020 übertreffen Frankfurter Flächenumsatz erzielt Höchstwert (171.500 Quadratmeter) Kurzfristig verfügbare Logistikflächen weiterhin stark nachgefragt Schließung des Einzelhandels treibt E-Commerce-Umsätze nach oben Brownfield-Developments erhöhen Flächenpotenzial Der Logistikimmobilienmarkt verzeichnet dank ungebrochener Flächennachfrage ein neues Allzeithoch innerhalb der ersten drei Monate des neuen Jahres. Laut Colliers generierten die TOP 8- Logistikregionen einen Flächenumsatz von insgesamt rund 842.000 Quadratmeter, was etwa einer Verdopplung des Ergebnisses aus dem Vorjahreszeitraum entspricht (452.000 Quadratmeter, + 82 Prozent). Bis auf die Region Stuttgart konnten alle Märkte ihre Umsätze übertreffen. Allen voran Köln und Frankfurt, die aufgrund von größeren Abschlüssen ihren schwachen Umsatz aus…
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Colliers: Deutscher Einzelhandelsinvestmentmarkt mit schwachem Jahresauftakt 2021
Transaktionsvolumen von 1,2 Milliarden Euro einer der schwächsten Jahresauftakte im langjährigen Vergleich Reduziertes Transaktionsgeschehen von kleinvolumigen Abschlüssen unter 50 Millionen Euro geprägt Großabschlüsse vor allem im Fachmarktbereich mit Lebensmittelschwerpunkt werden den Markt in den nächsten Monaten wiederbeleben Renditen für gefragte Fachmarktinvestments weiter unter Druck Nach Angaben von Colliers wurden im ersten Quartal 2021 deutsche Einzelhandelsimmobilien für 1,2 Milliarden Euro gehandelt. Nach dem Rekord-Jahresauftakt des Vorjahres von 4,2 Milliarden Euro handelt es sich 12 Monate später um eines der schwächsten Erstquartale der letzten zehn Jahre. Die Zahl der erfassten Transaktionen halbierte sich nahezu von über 80 auf 45. Einzelhandelsmarkt erwartungsgemäß stärker ausgebremst als Gesamtmarkt Matthias Leube,CEO bei Colliers: „Auch am Gesamtmarkt für…
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Colliers: Frankfurter Büromarkt startet verhalten ins neue Jahr
Flächenumsatz rund 16 Prozent über Vorjahresergebnis Leerstand steigt leicht an Nachfragebelebung im Jahresverlauf erwartet Im ersten Quartal 2021 wurde auf dem Bürovermietungsmarkt in Frankfurt am Main inklusive Eschborn und Offenbach Kaiserlei nach Angaben von Colliers ein Flächenumsatz von circa 76.000 Quadratmeter erzielt. Damit wurde das Vorjahresergebnis zwar um 16 Prozent übertroffen, der Zehnjahresdurchschnitt allerdings um rund 23 Prozent verfehlt. Stephan Bräuning, Head of Office Letting Deutschland bei Colliers: „Das erste Quartal wurde durch den Eigennutzerabschluss von Siemens geprägt. Der Umzug des Konzerns nach Gateway Gardens wurde zwar bereits Mitte 2018 publik, der Flächenumsatz wird jedoch erst jetzt mit Baubeginn gezählt, da es sich um eine Eingennutzung handelt. Ohne diesen Abschluss…
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Colliers: Berliner Bürovermietungsmarkt mit starkem Jahresauftakt
. Büroflächenumsatz mit 193.000 Quadratmeter deutlich über Vorjahresergebnis Leichter Leerstandsanstieg auf 2,0 Prozent und weiterhin auf sehr niedrigem Niveau Leichter Rückgang sowohl bei der Durchschnitts- als auch Spitzenmiete im Vergleich zum Jahresende 2020 Nach Angaben von Colliers wurden in den ersten drei Monaten 2021 in der Bundeshauptstadt 193.000 Quadratmeter Büroflächen umgesetzt. Gegenüber dem umsatzschwachen Vorjahresquartal entspricht das einer Steigerung von nahezu 60 Prozent. Auch der zehnjährige Durchschnitt wurde um 23 Prozent übertroffen. Marktdominierend zeigten sich eine Reihe großvolumiger Abschlüsse jenseits der 10.000-Quadratmeter-Marke, die in Summe nahezu 80.000 Quadratmeter ausmachten. Marcus Lehmann, Head of Office Letting Berlin bei Colliers: „Die Stimmung auf dem Berliner Bürovermietungsmarkt können wir als überaus positiv beschreiben.…
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Colliers: Hamburger Büromarkt startet dynamisch ins erste Quartal 2021- Anzahl der Abschlüsse steigt
Flächenumsatz von 128.100 Quadratmeter steigert sich zum Vorjahresergebnis um 30 Prozent Mehrere Abschlüsse im Groß- und Mittelflächensegment Leerstandsquote steigt auf 3,2 Prozent – Untermietflächen konstant Spitzenmieten stabil bei 30,00 Euro pro Quadratmeter – Durchschnittsmiete mit leichter Steigerung auf 17,70 Euro pro Quadratmeter Im ersten Quartal dieses Jahres präsentierte sich der Hamburger Büromarkt im Vergleich zum Vorquartal äußerst dynamisch. Geschlossen wurde das Anfangsquartal nach Angaben von Colliers mit einem Flächenumsatz von 128.100 Quadratmeter, der sich damit 30 Prozent über dem Vorjahresergebnis einreihte und sich erstmals – seit dem vierten Quartal 2019 – wieder über der 100.000 Quadratmeter-Marke befand. Das Ergebnis übertraf den Fünfjahresschnitt um 9 Prozent und lag 15 Prozent über…
