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Colliers International: Kölner Bürovermietungsmarkt im Jahr 2020 mit krisenbedingtem Umsatzrückgang
. – Büroflächenumsatz für das Stadtgebiet Köln im Gesamtjahr 2020 mit 202.000 Quadratmeter deutlich unter dem Vorjahresniveau (minus 27 Prozent) – Umsatzergebnis liegt 32 Prozent unter dem 10-Jahres-Durchschnitt – Leerstandsquote mit moderatem Anstieg auf 2,8 Prozent – Rund ein Viertel des Flächenumsatzes entfällt auf die Öffentliche Hand – Spitzenmiete zeigt sich stabil, gewichtete Durchschnittsmiete konnte im Vergleich zum Vorjahr um 5 Prozent zulegen – Vorvermietungsquote bei Projektentwicklungen für 2021 bereits bei über 75 Prozent Der Bürovermietungsmarkt im Stadtgebiet Köln hat im Jahr 2020 nach Angaben von Colliers International einen Flächenumsatz von 202.000 Quadratmeter erzielt. Mit diesem Resultat wurde im Zuge der Corona-bedingten Einschränkungen das Umsatzergebnis des Vorjahres um 27 Prozent…
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Colliers International: Corona-Pandemie hinterlässt Spuren am Frankfurter Bürovermietungsmarkt
. – Flächenumsatz von rund 329.500 Quadratmetern entspricht zweitniedrigstem Ergebnis seit der Jahrtausendwende – Leerstand im Vergleich zum Vorquartal gesunken – Flächen in Projektentwicklungen weiter bei Nutzern begehrt Mit einem Jahresergebnis von knapp 330.000 Quadratmetern wurde auf dem Frankfurter Bürovermietungsmarkt inklusive Eschborn und Offenbach-Kaiserlei nach Angaben von Colliers International das zweitniedrigste Ergebnis seit der Jahrtausendwende erzielt. Unter dem Einfluss der Corona-Pandemie ging der Flächenumsatz im Vergleich zum Vorjahr um 40 Prozent zurück und auch der 10-Jahres-Schnitt wurde um 35 Prozent unterschritten. Stephan Bräuning, Head of Office Letting Frankfurt bei Colliers International: „Trotz einer erneuten Verschärfung der Einschränkungen zum Jahresende erzielte das vierte Quartal mit über 125.000 Quadratmetern das klar stärkste…
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Colliers International: Hotelinvestmentmarkt blickt auf herausforderndes Jahr zurück
. – Transaktionsvolumen in 2020 insgesamt etwas über 2 Milliarden Euro – Volumen liegt bei weniger als der Hälfte des Vorjahres – Keine nachhaltige Erholung des Transaktionsgeschehens nach Einbruch im Frühjahr, ausbleibende Jahresendrallye – Ausblick: Auch 2021 wird ein schwieriges Jahr für die Hotellerie Nach Angaben von Colliers International wurden im Jahr 2020 Hotelimmobilien im Wert von knapp über 2 Milliarden Euro gehandelt. Das Transaktionsvolumen liegt damit fast 60 Prozent unter dem überaus starken Ergebnis aus dem Vorjahr. Der Anteil der Assetklasse Hotel am gesamten gewerblichen Transaktionsvolumen 2020 lag damit bei knapp 3 Prozent, ein deutlicher Rückgang gegenüber den 7 Prozent im Vorjahr. Das Transaktionsvolumen lag mit diesem Ergebnis ungefähr…
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Colliers International: Münchner Bürovermietungsmarkt mit niedrigstem Flächenumsatz seit 2009
. – 567.800 Quadratmeter Flächenumsatz – Leerstandsquote bei 3,5 Prozent – Durchschnittsmiete bei 21,50 Euro pro Quadratmeter Der Münchner Bürovermietungsmarkt ist weiterhin von der Corona-Krise geprägt. Von Oktober bis Dezember wurde nach Angaben von Colliers International erstmals seit über 20 Jahren in einem Quartal ein Flächenumsatz von weniger als 100.000 Quadratmetern erzielt. Für das Gesamtjahr lag der Flächenumsatz mit 567.800 Quadratmetern auf dem niedrigsten Stand seit 2009 und rund 26 Prozent unter dem Vorjahresergebnis. Eigennutzer trugen mit 55.500 Quadratmeter rund 10 Prozent zum Ergebnis bei, wodurch der reine Vermietungsumsatz 512.300 Quadratmeter betrug. Alle Flächensegmente waren von Umsatzrückgängen betroffen, wobei der kleinteiligere Bereich bis 1.000 Quadratmeter mit Umsatzeinbußen von rund 13…
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Colliers International: Berliner Bürovermietungsmarkt trotzt der Corona-Pandemie
. – Flächenumsatz im Jahr 2020 mit 734.000 Quadratmetern auf Niveau des 10-Jahresdurchschnitts – Leerstand steigt auf 1,7 Prozent – Weiterhin leichter Anstieg sowohl der Spitzen- als auch der Durchschnittsmiete Im Schlussquartal gibt sich der Berliner Bürovermietungsmarkt trotz Corona-Auswirkungen noch einmal sehr robust. Nach Angaben von Colliers International wurden in der Bundeshauptstadt zwischen Oktober und Dezember 231.000 Quadratmeter Bürofläche neu vermietet, für das Gesamtjahr summiert sich der Büroflächenumsatz auf 734.000 Quadratmeter. Mit diesem Ergebnis konnte der zehnjährige Durchschnitt von 750.000 Quadratmetern nahezu erreicht werden. Marktbestimmend war eine Reihe von großvolumigen Anmietungen der krisenresistenten Öffentlichen Hand, die in Summe mit knapp 40 Prozent des gesamten Flächenumsatzes zu Buche schlugen. Marcus Lehmann,…
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Colliers International: Düsseldorfer Bürovermietungsmarkt mit erwartetem Umsatzrückgang im Gesamtjahr 2020
. – Büroflächenumsatz für das Stadtgebiet Düsseldorf im Jahr 2020 mit 248.000 Quadratmeter deutlich unter dem historischen Rekordergebnis des Vorjahres (minus 48 Prozent) – Umsatzergebnis liegt 28 Prozent unter dem 10-Jahres-Durchschnitt – Leerstandsquote stabil bei 5,5 Prozent – Angebot von Untermietflächen hat im Jahresverlauf leicht zugenommen – Spitzenmiete im CBD stabil, gewichtete Durchschnittsmiete gibt im Vergleich zum Rekordwert des Vorjahres leicht nach – Vorvermietungsquote bei Projektentwicklungen für 2021 und 2022 jeweils bereits über 60 Prozent Der Bürovermietungsmarkt im Stadtgebiet Düsseldorf hat im Jahr 2020 nach Angaben von Colliers International einen Flächenumsatz von 248.000 Quadratmeter erzielt. Damit wurde erwartungsgemäß im Zuge der Corona-bedingten Einschränkungen das Umsatzergebnis des Vorjahres, das mit 475.000…
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Colliers International: Stuttgarter Flächenumsatz erreicht Corona-bedingt nicht das Niveau der Vorjahre
. – Flächenumsatz blieb mit rund 139.500 Quadratmeter deutlich hinter den Vorjahreswerten zurück – Auch der Vermietungsumsatz kann mit 125.600 Quadratmeter nicht mit den Vorjahren mithalten – Leerstandsquote steigt auf 3,0 Prozent, auch Untermietsflächen nehmen spürbar zu – Spitzenmiete bleibt auf Rekordniveau, Durchschnittsmiete fällt geringfügig Der Stuttgarter Bürovermietungsmarkt (inklusive Leinfelden-Echterdingen) verzeichnete laut Colliers International Corona-bedingt ein ruhiges Jahr 2020, bei dem der Flächenumsatz mit rund 139.500 Quadratmetern deutlich unter den Werten des Vorjahres blieb. So wurde der zehnjährige Durchschnitt von rund 272.500 Quadratmetern um annähernd 49 Prozent verfehlt, gegenüber dem Vorjahr (312.100 Quadratmeter) ging der Flächenumsatz um circa 55 Prozent zurück. Auch die Anmietungsaktivität konnte mit den Vorjahren nicht mithalten…
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Colliers International: Ausgeprägter Produktmangel limitiert Kölner Investmentmarkt im dritten Quartal
Transaktionsvolumen im Kölner Stadtgebiet in den ersten neun Monaten bei 970 Millionen Euro (minus 32 Prozent) Assetklasse Büro am bedeutendsten, aber mit deutlichen Einbußen im Vorjahresvergleich Portfoliotransaktionen sorgten für ein Drittel des Transaktionsvolumens Projektentwickler sowohl auf Verkäufer- als auch Käuferseite besonders dominant Auf dem gewerblichen Investmentmarkt Köln wurden nach Angaben des Immobilienberatungsunternehmens Colliers International in den ersten neun Monaten des Jahres 2020 Immobilien und Grundstücke im Wert von 970 Millionen Euro gehandelt. Damit wurde das starke Ergebnis des Vorjahres um 32 Prozent verfehlt. Der Durchschnitt der letzten fünf Jahre wurde ebenfalls um 24 Prozent unterboten. Insbesondere im zweiten und dritten Quartal waren der Produktmangel sowie die Auswirkungen der Corona-Pandemie nach…
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Colliers International: Transaktionsvolumen auf dem Düsseldorfer Investmentmarkt im bisherigen Jahresverlauf sehr robust
Neue, erst nach dem Lockdown begonnene Transaktionen sorgen für Transaktionsvolumen auf weiterhin sehr hohem Niveau Düsseldorfer Stadtgebiet im bisherigen Jahresverlauf 2020 bei 2,0 Milliarden Euro Transaktionsvolumen (plus 3 Prozent) Zusätzlich knapp 350 Millionen Euro Transaktionsvolumen im Düsseldorfer Umland registriert Transaktionsvolumen entfällt zu 86 Prozent auf das Segment Büroimmobilien Niedriges Niveau der Spitzenrenditen bestätigt sich Auf dem gewerblichen Investmentmarkt im Stadtgebiet Düsseldorf wurden nach Angaben des Immobilienberatungsunternehmens Colliers International in den ersten drei Quartalen des laufenden Jahres Immobilien und Grundstücke im Wert von 2,0 Milliarden Euro gehandelt. Das Ergebnis des vergleichbaren Vorjahreszeitraumes wurde um 3 Prozent übertroffen. Zusätzlich knapp 350 Millionen Euro wurden im Düsseldorfer Umland registriert, so dass die Region Düsseldorf im bisherigen…
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Colliers International: Hamburger Büromarkt fehlt es weiterhin an Dynamik – Spitzenmieten unverändert
Flächenumsatz von 241.500 Quadratmeter verpasst das Vorjahresergebnis um 44 Prozent Spitzenmieten weiterhin stabil bei 30,00 Euro pro Quadratmeter Leerstandsquote hält sich auf Vorquartalsniveau mit 2,8 Prozent Der Hamburger Büromarkt beendet das dritte Quartal nach Angaben von Colliers International mit einem Flächenumsatz von rund 242.000 Quadratmeter, der damit 44 Prozent unter dem Vorjahresergebnis lag. Das Resultat verfehlte ebenso den Fünfjahresschnitt um 40 Prozent und lag 36 Prozent unter dem langjährigen Zehnjahresschnitt. Gordon Beracz, Head of Office Letting Hamburg bei Colliers International: „Die Covid-19-Pandemie ist weiterhin ein zentrales Thema und hält Einzug in den Bürovermietungsmarkt. Besonders Prozesse der Durchleuchtung einzelner Geschäftsbereiche und Evaluierung von Bürogesuchen prägten das dritte Quartal. Unternehmensinterne Entscheidungen verzögerten hierdurch…
