-
Colliers International: Transaktionstätigkeit auf dem Münchner Gewerbeimmobilienmarkt hat im dritten Quartal wieder zugenommen
Rund 3,5 Milliarden Euro Transaktionsvolumen Wieder vermehrt Großtransaktionen Jahresendrallye auf geringerem Niveau erwartet] Im dritten Quartal hat das Transaktionsgeschehen in München nach Angaben von Colliers International mit einem Volumen von 1,6 Milliarden Euro erwartungsgemäß wieder zugenommen. So summiert sich das gesamte gewerbliche Transaktionsvolumen auf 3,5 Milliarden Euro und liegt damit 34 Prozent unter dem Niveau aus dem starken Vorjahr. Insbesondere größere Transaktionen ab 100 Millionen Euro waren in den letzten drei Monaten wieder vermehrt festzustellen. Im Münchner Osten erwarb Deka Immobilien Teile des Gebäudeensembles „Weisses Quartier“, und im Süden von München wurde die derzeit größte Entwicklung Neuperlachs „Perlach Plaza“ mit einem Investitionsvolumen von annähernd 250 Millionen Euro von Concrete Capital…
-
Colliers International: Kölner Bürovermietungsmarkt bleibt krisenbedingt deutlich hinter Vorjahresergebnis zurück
Büroflächenumsatz für das Stadtgebiet Köln in den ersten drei Quartalen 2020 mit 133.000 Quadratmeter deutlich unter dem Vorjahresniveau (minus 30 Prozent) Leerstandsquote mit leichtem Anstieg auf 2,7 Prozent Branchenübergreifend sind Unternehmen weiterhin in einer abwartenden Position Rund ein Viertel des Flächenumsatzes entfällt auf die Öffentliche Hand Sowohl Spitzenmiete als auch gewichtete Durchschnittsmiete vorerst stabil Vorvermietungsquote bei Projektentwicklungen für das kommende Jahr bei 60 Prozent Der Bürovermietungsmarkt im Stadtgebiet Köln hat nach Angaben von Colliers International in den ersten drei Quartalen im Jahr 2020 einen Flächenumsatz von 133.000 Quadratmeter erzielt. Mit diesem Resultat wurde das Umsatzergebnis des Vorjahres um 30 Prozent unterschritten. Auch der Durchschnitt der vergangenen fünf Jahre wurde um…
-
Colliers International: Umsatz- und Leerstandsanstiege kennzeichnen das dritte Quartal am Frankfurter Büromarkt
Höchster Flächenumsatz im dritten Quartal registriert Leerstand steigt merklich an Kleinflächiges Segment zeigt sich weiterhin eher unbeeindruckt von Pandemie-Auswirkungen In den ersten neun Monaten des Jahres 2020 wurde auf dem Bürovermietungsmarkt in Frankfurt am Main inklusive Eschborn und Offenbach Kaiserlei nach Angaben von Colliers International ein Flächenumsatz von circa 202.000 Quadratmeter erzielt. Dies entspricht einem Minus von rund 41 Prozent im Vergleich zum Vorjahr. Stephan Bräuning, Head of Office Letting Frankfurt bei Colliers International: „Nach einem sehr verhaltenen Halbjahresergebnis hat der Flächenumsatz in den letzten drei Monaten wieder merklich zugelegt. Dementsprechend war das dritte Quartal mit einem Umsatz von rund 92.000 Quadratmetern auch das klar stärkste im Jahresverlauf – insgesamt…
-
Colliers International: Düsseldorfer Bürovermietungsmarkt mit erwartetem Umsatzrückgang im bisherigen Jahresverlauf
Büroflächenumsatz für das Stadtgebiet Düsseldorf in den ersten neun Monaten des laufenden Jahres mit 201.000 Quadratmeter deutlich unter dem Vorjahresniveau (minus 42 Prozent) Leerstandsquote stabil bei 5,4 Prozent Drittes Quartal zeigt eine Belebung der Vermietungsaktivitäten im Vergleich zum Vorquartal Spitzenmiete im CBD stabil, gewichtete Durchschnittsmiete gibt leicht nach Vorvermietungsquote bei Projektentwicklungen für das kommende Jahr bereits bei über 80 Prozent Der Bürovermietungsmarkt im Stadtgebiet Düsseldorf hat in den ersten neun Monaten des laufenden Jahres nach Angaben von Colliers International einen Flächenumsatz von 201.000 Quadratmeter erzielt. Damit wurde im Zuge der Corona-bedingten Einschränkungen das Umsatzergebnis des vergleichbaren Vorjahreszeitraumes, das mit 349.000 Quadratmeter einen Rekordwert erzielte, um 42 Prozent verfehlt. Die kurzfristig…
-
Colliers International: Münchner Büromarkt spürt im dritten Quartal den Einfluss der Corona-Krise
. – 464.200 Quadratmeter Flächenumsatz – Leerstandsquote bei 3,1 Prozent – Durchschnittsmiete bei 21,70 Euro pro Quadratmeter Das dritte Quartal zeigte wie erwartet, dass die Corona-Krise nicht spurlos am Münchner Büromarkt vorbeigeht. Der Flächenumsatz in den ersten drei Quartalen 2020 lag nach Angaben von Colliers International mit 464.200 Quadratmetern um 25 Prozent unter dem Vorjahreswert und 14 Prozent niedriger als im Schnitt der letzten zehn Jahre. Der Vermietungsumsatz ohne Eigennutzer betrug 424.100 Quadratmeter. 214.000 Quadratmeter Flächenumsatz entfielen auf das Großflächensegment ab 5.000 Quadratmeter. Allein die vier größten Abschlüsse steuerten in Summe fast 130.000 Quadratmeter zum Gesamtergebnis bei. In allen anderen Größensegmenten ging der Umsatz teils deutlich zurück. Besonders stark betroffen…
-
Colliers International: Stuttgarter Bürovermietungsmarkt spürt Corona bedingte Auswirkungen noch deutlich
. – Flächenumsatz liegt mit rund 96.500 Quadratmeter auf dem niedrigsten Stand seit 2005 – Auch der Vermietungsumsatz kann mit 90.200 Quadratmeter nicht mit den Vorjahren mithalten – Leerstandsquote bleibt mit 2,0 Prozent weiterhin sehr niedrig – Spitzenmiete unverändert auf Rekordniveau, Durchschnittsmiete mit leichtem Rückgang Der Stuttgarter Bürovermietungsmarkt (inklusive Leinfelden-Echterdingen) war auch im dritten Quartal von den Auswirkungen der Corona-Pandemie geprägt. So blieb der Flächenumsatz in den ersten neun Monaten mit rund 96.500 Quadratmetern deutlich unter seinen Möglichkeiten. Auch die Anmietungsaktivität fiel mit insgesamt 115 Abschlüssen deutlich geringer als im Vorjahr (176 Abschlüsse) aus. Ralf Spieth, Head of Office Letting Stuttgart bei Colliers International: „Auch im dritten Jahresquartal zeigten sich…
-
Colliers International: Anhaltend hohe Nachfrage auf dem Stuttgarter Investmentmarkt – Transaktionsvolumen bleibt jedoch Corona-bedingt leicht hinter Vorjahreswert zurück
Mit einem Transaktionsvolumen von ca. 1,015 Milliarden Euro verzeichnet der Stuttgarter Immobilieninvestmentmarkt zum Ende des dritten Quartals einen Wert, der trotz der Corona-Krise nur leicht hinter dem des Vorjahres (ca. 1,39 Milliarden Euro) zurückbleibt. Der mit Abstand größte Anteil entfällt hiervon mit ca. 892 Millionen Euro auf den Bereich der gewerblichen Investments, der im Vergleich zu den meisten anderen Top-Standorten nur einen moderaten Rückgang um ca. 27 Prozent zum Vorjahreswert (ca. 1,23 Milliarden Euro) verzeichnete. Wie bereits in den beiden vorangegangenen Quartalen des Jahres 2020, konnte auch im nun zu Ende gegangenen dritten Quartal eine großvolumige Transaktion im dreistelligen Millionenbereich umgesetzt werden, zudem war im Vergleich zum vorherigen Quartal ein…
-
Colliers International: Hamburger Investmentmarkt trotzt im dritten Quartal allen Widerständen und erreicht mit einem Transaktionsvolumen von 3,4 Milliarden Euro ein starkes Ergebnis
Drei Großabschlüsse mit jeweils mehr als 250 Millionen Euro im dritten Quartal treiben das Resultat in die Höhe Spitzenrenditen im Bürosegment geben leicht nach Lebhafte Marktaktivität auch im Abschlussquartal zu erwarten Der Hamburger Investmentmarkt zeigt sich auch im dritten Quartal 2020 weiterhin von den konjunkturellen Auswirkungen der Corona-Krise unbeeindruckt und widersteht damit dem bundesweiten Trend von einem sinkenden Transaktionsvolumen im Vergleich zum Vorjahr. Das gewerbliche Transaktionsvolumen stieg in Hamburg im dritten Quartal auf 3,4 Milliarden Euro an, wodurch der Vorjahreswert um 40 Prozent übertroffen wurde. Hinter dem bisherigen Rekordergebnis aus dem Jahr 2018, als im Vergleichszeitraum ein Transaktionsvolumen von 3,9 Milliarden erzielt wurde, reiht sich 2020 als bisher zweistärkstes registriertes…
-
Colliers International: Frankfurter Investmentmarkt mit verhaltenem Transaktionsgeschehen im dritten Quartal
Transaktionsvolumen von rund 3,4 Milliarden Euro Nationale Käufergruppen weiterhin dominierend Core-Produkt mit hoher Nachfrage Nach Angaben von Colliers International wurden auf dem gewerblichen Investmentmarkt in Frankfurt inklusive Eschborn und Offenbach-Kaiserlei[1] bis zum Ende des dritten Quartals 2020 rund 3,4 Milliarden Euro investiert, womit das Ergebnis des Vorjahreszeitraumes um rund 14 Prozent unterschritten wurde. Im Vergleich zum fünfjährigen Durchschnitt bedeutet dieses Ergebnis einen Rückgang um rund 20 Prozent. David Poremba, Head of Capital Markets Frankfurt bei Colliers International: „Nachdem wir bereits im zweiten Quartal eine abgeschwächte Aktivität auf dem Frankfurter Investmentmarkt verzeichnen konnten, intensivierte sich diese Entwicklung im Verlauf der zurückliegenden drei Monate. Anhand des überschaubaren Marktgeschehens im dritten Quartal mit einem…
-
Colliers International: Corona zum Trotz – Berliner Investmentmarkt gewinnt wieder an Fahrt
Gewerbliches Transaktionsvolumen mit 6,1 Milliarden Euro zweitstärkstes Ergebnis zum Dreivierteljahr nach 2019 Büroimmobilien mit 62 Prozent Marktanteil Renditekompression für Core-Büroobjekte setzt sich fort: Aktuell 2,80 Prozent Bruttoanfangsrendite Ausblick: 7,5 Milliarden Euro gewerbliches Transaktionsvolumen für 2020 erwartet – trotz Corona-Pandemie Nachdem die Corona-Pandemie den Berliner Markt für gewerbliche Immobilieninvestitionen im zweiten Quartal spürbar ausgebremst hat, zieht das Transaktionsgeschehen nach Angaben von Colliers International aktuell wieder an. Zum Ende des dritten Quartals verzeichnet das Jahr 2020 bisher 6,1 Milliarden Euro Umsatz und liegt damit bereits jetzt über dem zehnjährigen Durchschnitt für das Gesamtjahr. „Die pandemiebedingten operativen Einschränkungen zum zweiten Quartal sind inzwischen weitgehend gelockert und die Akteure zurück auf dem Markt. Viele…
