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Colliers International: Düsseldorfer Bürovermietungsmarkt mit spürbarem Umsatzrückgang im ersten Halbjahr 2020
Büroflächenumsatz für das Stadtgebiet Düsseldorf im ersten Halbjahr 2020 mit 141.000 Quadratmeter merklich unter dem Vorjahresniveau (minus 33 Prozent) Leerstandsquote nun bei 5,5 Prozent Branchenübergreifend sind Unternehmen weiterhin in einer abwartenden Position Sowohl Spitzen- als auch gewichtete Durchschnittsmiete aber nahezu unverändert zum Vorquartal Vorvermietungsquote bei Projektentwicklungen für das laufende Jahr derzeit bei 60 Prozent Der Bürovermietungsmarkt im Stadtgebiet Düsseldorf hat im ersten Halbjahr 2020 nach Angaben von Colliers International einen Flächenumsatz von 141.000 Quadratmeter erzielt. Damit wurde das Umsatzergebnis des vergleichbaren Vorjahreszeitraumes um 33 Prozent verfehlt. Nur etwa ein Drittel des Flächenumsatzes entfiel dabei auf das zweite Quartal. Die kurzfristig verfügbaren Flächenüberhänge verharrten aber weiterhin mit 5,5 Prozent auf einem…
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Colliers International: Transaktionen von Einzelhandelsimmobilien dank starken ersten Quartals und strategischen Portfolioverkäufen bis zur Jahresmitte weiter solide
. – Transaktionsvolumen mit 6,5 Milliarden Euro vor allem wegen Rekordjahresauftakt auf hohem Niveau stabil – Strategische Portfolioverkäufe, die in Vor-Corona-Zeiten angebahnt wurden, wirkten negativen Auswirkungen des Lockdowns im zweiten Quartal entgegen – Risikoadjustierte Preisabschläge im Highstreet- und Shoppingcenter-Segment im weiteren Jahresverlauf erwartet, Fachmarkte als Krisenprofiteur stabil Nach Angaben von Colliers International wurden in der ersten Jahreshälfte 2020 Einzelhandelsimmobilien mit einem Transaktionsvolumen von 6,5 Milliarden Euro gehandelt. Das ist immerhin der zweithöchste Wert in den vergangenen zehn Jahren nach 2015. Der Vorjahreswert wurde um 35 Prozent übertroffen. Der Marktanteil lag mit 23 Prozent um drei Basispunkte über dem Stand von Ende Juni 2019 und bekräftigte somit einmal mehr den unangefochtenen…
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Colliers International: Hamburger Büroflächenumsatz im Krisenmodus – Spitzenmieten zeigen sich unbeeindruckt
. – Flächenumsatz von 175.000 Quadratmetern verpasst das Vorjahresergebnis um 45 Prozent – Spitzenmieten halten sich stabil bei 30,00 Euro pro Quadratmeter – Leerstandsquote steigt zum Quartalsende leicht auf 2,8 Prozent an Der Hamburger Büromarkt beendet das erste Halbjahr nach Angaben von Colliers International mit einem Flächenumsatz von rund 175.000 Quadratmetern, der damit 45 Prozent unter dem Vorjahresergebnis lag. Das Resultat verfehlte ebenso den Fünfjahresschnitt um 33 Prozent und lag 26 Prozent unter dem langjährigen Zehnjahresschnitt. Gordon Beracz, Head of Office Letting Hamburg bei Colliers International: “Im zweiten Quartal haben sich die Auswirkungen der Corona-Pandemie deutlich bemerkbar gemacht. Mit einem Quartalsflächenumsatz von 76.600 Quadratmetern verzeichnen wir das schwächste Einzelquartal seit mehr…
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Colliers International: Münchner Bürovermietungsmarkt mit den Umständen entsprechend gutem ersten Halbjahr
. – 326.100 Quadratmeter Flächenumsatz – Leerstandsquote bei 2,7 Prozent – Durchschnittsmiete bei 22,10 Euro pro Quadratmeter Der Münchner Bürovermietungsmarkt ist bislang glimpflich durch die Corona-Krise gekommen. Der Flächenumsatz lag nach Angaben von Colliers International zwar mit 326.100 Quadratmetern um 23 Prozent unter dem Vorjahresergebnis, aber nur rund 8 Prozent unter dem 10-Jahres-Durchschnitt. Über die Hälfte des Umsatzes stammte von Großabschlüssen, die häufig eine lange Vorlaufzeit haben und denen strategische Unternehmensentscheidungen zugrunde liegen, weshalb sie auch in den letzten Monaten weiterverfolgt und zum Abschluss gebracht wurden. Mit Amazon in der Parkstadt Schwabing, Krauss Maffei in Vaterstetten sowie KPMG im Werksviertel überschritten drei Mietverträge, die bereits seit dem letzten Jahr in…
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Colliers International: Kölner Bürovermietungsmarkt mit deutlichem Umsatzrückgang im ersten Halbjahr 2020
. – Büroflächenumsatz für das Stadtgebiet Köln im ersten Halbjahr 2020 mit 85.000 Quadratmeter deutlich unter dem Vorjahresniveau (minus 35 Prozent) – Leerstandsquote mit leichtem Anstieg auf 2,5 Prozent – Branchenübergreifend sind Unternehmen weiterhin in einer abwartenden Position – Sowohl Spitzenmiete als auch gewichtete Durchschnittsmiete vorerst stabil – Vorvermietungsquote bei Projektentwicklungen für das laufende Jahr liegt bei hohen 88 Prozent und stellt damit den Spitzenwert in Nordrhein-Westfalen dar Der Bürovermietungsmarkt im Stadtgebiet Köln hat nach Angaben von Colliers International im ersten Halbjahr 2020 einen Flächenumsatz von 85.000 Quadratmeter erzielt. Mit diesem Resultat wurde das Umsatzergebnis des Vorjahres um 35 Prozent unterschritten. Auch der Durchschnitt der vergangenen fünf Jahre wurde um…
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Colliers International: Frankfurter Bürovermietungsmarkt läuft nach Lockdown wieder an
Aktivität im kleinflächigen Segment am wenigsten von Corona betroffen Mieten und Leerstände bleiben vorerst stabil Flächenumsatz von rund 112.000 Quadratmetern entspricht Rückgang um 56 Prozent im Vorjahresvergleich Im ersten Halbjahr 2020 wurde auf dem Bürovermietungsmarkt in Frankfurt am Main inklusive Eschborn und Offenbach Kaiserlei nach Angaben von Colliers International ein Flächenumsatz von ca. 111.900 Quadratmetern erzielt. Dies entspricht einem Minus von rund 56 Prozent im Vergleich zum Vorjahr und dem schwächsten Halbjahresergebnis der letzten 15 Jahre. Stephan Bräuning, Head of Office Letting Frankfurt bei Colliers International: „Der mehrwöchige Lockdown hat zu Beginn des zweiten Quartals für ein nahezu völliges Erliegen des Büromarktes gesorgt. Von dieser Ausnahmesituation wird sich der Markt…
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Colliers International: Stuttgarter Bürovermietungsmarkt verzeichnet unterdurchschnittliches erstes Halbjahr – Akteure verhalten sich Corona-bedingt abwartend
Niedriger Flächenumsatz von rund 77.300 Quadratmeter im ersten Halbjahr 2020 Vermietungsaktivität mit 81 Abschlüssen unterdurchschnittlich Leerstand mit geringer Erhöhung, Mieten auf Rekordniveau Der Stuttgarter Bürovermietungsmarkt (inklusive Leinfelden-Echterdingen) zeigte sich im ersten Halbjahr verhaltener als in den Vorjahren. Mit einem Flächenumsatz von ca. 77.300 Quadratmetern wurde nur etwas mehr als die Hälfte des Umsatzes aus dem Vorjahreszeitraum (ca. 141.700 Quadratmeter) erzielt. Zudem bedeutete dies für eine erste Jahreshälfte den geringsten Wert der vergangenen zehn Jahre. Auch die Aktivität blieb mit 81 Abschlüssen hinter dem Niveau vergangener Jahre zurück. Auf Eigennutzer entfielen im ersten Halbjahr ca. 6.300 Quadratmeter, wodurch sich ein Vermietungsumsatz von ca. 71.000 Quadratmeter ergibt. Ralf Spieth, Head of…
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Colliers International: Starkes Ergebnis trotz gebremsten Geschäfts – Berlin verzeichnet zweithöchstes Transaktionsvolumen zum ersten Halbjahr
Gewerbliches Transaktionsvolumen im ersten Halbjahr mit 4,5 Milliarden Euro bisher zweitstärkstes Ergebnis Büroimmobilien mit zwei Dritteln Marktanteil Corona-Pandemie bremst Marktgeschehen zunächst drastisch Marktklima hellt sich auf Nach Angaben von Colliers International verzeichnet das erste Halbjahr 2020 mit 4,5 Milliarden Euro gewerblichem Transaktionsvolumen das nach dem Rekordjahr 2019 (4,9 Milliarden Euro) zweitstärkste jemals gemessene erste Halbjahr in Berlin. Nachdem das Momentum des letzten Jahres im ersten Quartal 2020 noch gehalten werden konnte, brachte die Corona-Pandemie einen drastischen Tempowechsel in den Markt. So setzt sich das erste Halbjahr einerseits aus dem umsatzstärksten ersten Quartal als auch dem schwächsten zweiten Quartal seit dem Jahr 2014 zusammen. „Im ersten Halbjahr 2020 haben wir trotz…
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Colliers International: Gewerbliches Transaktionsgeschehen in München im zweiten Quartal durch Corona-Lockdown erwartungsgemäß ruhig
Knapp 1,9 Milliarden Euro Transaktionsvolumen Kaum Großtransaktionen Investoren setzen auf die zweite Jahreshälfte Nach Angaben von Colliers International wurden im ersten Halbjahr dieses Jahres auf dem Münchner Markt für gewerbliche Immobilieninvestments 1.860 Millionen Euro Transaktionsvolumen erzielt. Nachdem die unmittelbaren Auswirkungen der Corona-Pandemie in den Zahlen des ersten Quartals noch nicht erkennbar waren, trägt das zweite Quartal eindeutig die Handschrift des Lockdowns. Mit einem Transaktionsvolumen von knapp 700 Millionen Euro ist zwar ein schwaches zweites Quartal zu verzeichnen, jedoch gab es in der jüngeren Vergangenheit noch schwächere Quartale. Seit 2010 wurde in acht Quartalen ein Volumen von 700 Millionen Euro nicht überschritten, zuletzt im ersten Quartal 2019. Großtransaktionen über 100…
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Colliers International: Frankfurter Investmentmarkt trotz schwachem zweiten Quartal auf Vorjahresniveau
Transaktionsvolumen von rund 2,7 Milliarden Euro Nationale Käufer- und Verkäufergruppen überwiegen Renditen vorerst unverändert Nach Angaben von Colliers International wurden auf dem gewerblichen Immobilienmarkt von Frankfurt inklusive Eschborn und Offenbach-Kaiserlei[1] bis zur Jahresmitte 2020 rund 2,7 Milliarden Euro investiert. Mit dem realisierten Transaktionsvolumen wird sowohl der fünf- als auch zehnjährige Durchschnitt übertroffen, wenngleich die verhaltene Aktivität des zweiten Quartals deutlich die Auswirkungen der globalen Pandemie widerspiegelt. David Poremba, Head of Capital Markets Frankfurt bei Colliers International: „Zur Jahresmitte verzeichnet der Frankfurter Investmentmarkt ein überdurchschnittliches Ergebnis auf Vorjahresniveau, das aber vorrangig auf das starke Auftaktquartal zurückzuführen ist. Wie die weltweite Ausnahmesituation bereits zum Ende des ersten Quartals erwarten ließ, wurde das…
