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Finanzverwaltung Potsdam zieht REIT-Status in Zweifel
Die Deutsche Konsum REIT-AG ("DKR") (ISIN DE000A14KRD3) hat vor wenigen Tagen vom Finanzamt Potsdam Steuerbescheide für die Jahre 2016 bis 2020 sowie Vorauszahlungsbescheide für die Jahre 2022 und 2023 erhalten. Daraus geht hervor, dass die Finanzverwaltung derzeit die Befreiung der Gesellschaft von der Körperschaft- und Gewerbesteuer nicht anerkennt. Steuerbescheide für das Jahr 2021 stehen derzeit noch aus. Begründung der Finanzverwaltung ist, dass die für den REIT-Status erforderliche Streubesitzquote von mindestens 25 % im Zeitpunkt der Börsenzulassung im Jahr 2015 nach deren Auffassung nicht vorgelegen haben soll. Hierzu hat die Gesellschaft bereits im Jahresabschluss für das Geschäftsjahr 2021/2022 ausführlich Stellung genommen und bereits vorsorglich Steuerrückstellungen gebildet. Da die Bescheide noch nicht…
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Deutsche Konsum REIT-AG schließt Geschäftsjahr 2021/2022 mit stabiler Entwicklung ab
Jahresüberschuss bei EUR 60,4 Mio. (Vorjahr EUR 91,4 Mio.) Mieterlöse um 7 % auf EUR 74,4 Mio. gestiegen FFO stabil bei EUR 41,1 Mio. / FFO je Aktie bei EUR 1,17 Immobilienportfolio mit Bilanzwert von EUR 1,1 Mrd. EPRA NTA je Aktie wächst um 9 % auf EUR 10,98 (Vorjahr EUR 10,10 je Aktie) Net-LTV sinkt auf 49,7 % (Vorjahr 53,2 %) Dividendenvorschlag in Höhe von EUR 0,48 je Aktie, 20 % über der Vorjahresdividende (Vorjahr EUR 0,40 je Aktie) Die Deutsche Konsum REIT-AG (ISIN DE000A14KRD3) hat das Geschäftsjahr 2021/2022 mit einem soliden Ergebnis abgeschlossen. Solider Anstieg der Mieterlöse / FFO stabil Die Mieterlöse der Gesellschaft haben sich im…
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Deutsche Konsum REIT-AG mit robustem Wachstum im Inflationsumfeld
. Mieterlöse um 9 % auf EUR 55,4 Mio. gestiegen Mietsteigerungen im Inflationsumfeld durch Indexanpassungen in Höhe von rund 2,4 % oder EUR 1,7 Mio. per annum in den ersten neun Monaten des Geschäftsjahres FFO-Anstieg um 3 % auf EUR 31,7 Mio. / FFO je Aktie steigen um 3 % auf EUR 0,90 je Aktie Immobilienbewertung zum 30. Juni 2022 führt zu Aufwertungen in Höhe von EUR 64,5 Mio. bzw. rund 7,5 % gegenüber dem 30. September 2021 EPRA NTA (voll verwässert) steigt um 15 % auf EUR 11,62 je Aktie Net-LTV sinkt auf 48,8 % FFO-Prognose bestätigt Erwerb von bisher 24 Nahversorgungsimmobilien im aktuellen Geschäftsjahr für rund EUR 98…
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Stellungnahme zu der Veröffentlichung einer Prüfungsanordnung der BaFin vom 15.07.2022
Am 15. Juli 2022 hat die BaFin eine Prüfungsanordnung gegenüber der Deutsche Konsum REIT-AG ("DKR") (ISIN DE000A14KRD3) für den offengelegten Einzelabschluss nach internationalen Rechnungslegungsstandards zum 30.09.2021 und den zugehörigen Lagebericht bekannt gemacht. Grund für die BaFin-Anordnung sind die Bilanzierung von Darlehensvereinbarungen mit einer Gesellschafterin und die Bilanzierung von über ein Fintech erworbene Darlehen im IFRS-Einzelabschluss der Gesellschaft zum 30.09.2021, die nach Ansicht der BaFin möglicherweise nicht vollständig und richtig erfasst und abgebildet sein könnten. Dazu nimmt die DKR wie folgt Stellung: Die von der BaFin zu prüfenden Sachverhalte betreffen Kurzfristanlagen flüssiger Mittel bei der Hauptgesellschafterin Obotritia Capital KGaA, Potsdam, sowie über die Creditshelf AG, Frankfurt, die die DKR bislang einsetzt,…
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Deutsche Konsum REIT-AG mit sechs Käufen und fünf Verkäufen
Die Deutsche Konsum REIT-AG („DKR“) (ISIN DE000A14KRD3) hat mit notariellen Beurkundungen in mehreren Transaktionen sechs überwiegend lebensmittelgeankerte Nahversorgungsimmobilien in Sachsen und Sachsen-Anhalt erworben. In den sächsischen Gemeinden Dippoldiswalde und Grünhain-Beierfeld konnte die DKR jeweils ein Objekt mit dem Ankermieter Penny (REWE-Gruppe) erwerben. Darüber hinaus wurde der Kauf von drei Einzelhandelsmärkten mit den Hauptmietern EDEKA (2x) und TEDi in Kemberg, Köthen und Coswig (alle Sachsen-Anhalt) notariell beurkundet. Weiterhin wurde ein Fachmarktzentrum in Olbernhau (Sachsen) akquiriert. Ankermieter dieses Objekts sind Netto (EDEKA-Gruppe) und ein Sonderpostenmarkt. Der Kaufpreis der sechs Objekte, die insgesamt über rund 9.000 m² Mietfläche verfügen, beträgt zusammen ca. EUR 9,2 Mio., was dem 11,6-fachen der Jahresmiete entspricht. Damit ergibt…
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Deutsche Konsum REIT-AG setzt profitables Wachstum im ersten Geschäftshalbjahr 2021/2022 fort
. – Mieterlöse um 10 % auf EUR 36,2 Mio. gestiegen – Periodenergebnis steigt um 13 % auf EUR 18,4 Mio. – FFO steigen um 4 % auf EUR 21,1 Mio. / FFO je Aktie bei EUR 0,60 – Inflation führt zu Mietsteigerungen – Erwerb von 15 Nahversorgungsimmobilien für EUR 49,4 Mio. im ersten Geschäftshalbjahr – EPRA NTA je Aktie bei EUR 10,14 (nach Dividendenausschüttung von EUR 0,40 je Aktie im März 2022) – Net-LTV beträgt 53,9 % – Prognose bestätigt Die Deutsche Konsum REIT-AG (ISIN DE000A14KRD3) konnte im ersten Halbjahr des laufenden Geschäftsjahres 2021/2022 deutliche Umsatz- und Ergebniszuwächse erzielen. Wachstum bei Mieterlösen und FFO Die Mieterlöse der Gesellschaft haben…
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Ordentliche Hauptversammlung der Deutsche Konsum REIT-AG beschließt Dividende in Höhe von EUR 0,40 je Aktie und wählt Aufsichtsrat
Die ordentliche Hauptversammlung der Deutsche Konsum REIT-AG (ISIN DE000A14KRD3), die heute als virtuelle Hautversammlung ohne physische Präsenz der Aktionäre oder ihrer Bevollmächtigten stattfand, beschloss eine Dividende in Höhe von EUR 0,40 je Aktie für das Geschäftsjahr 2020/2021. Im Rahmen der Wahlen zum Aufsichtsrat wurden die bisherigen sechs Mitglieder Herr Hans-Ulrich Sutter, Herr Achim Betz, Herr Kristian Schmidt-Garve, Frau Cathy Bell-Walker, Herr Johannes C. G. (Hank) Boot und Herr Nicholas Cournoyer in ihrem Amt bestätigt. Die Amtszeit aller Aufsichtsratsmitglieder endet mit Ablauf der Hauptversammlung 2024. Dem Votum des Aufsichtsrats folgend ist vorgesehen, dass Herr Hans-Ulrich Sutter im Rahmen der Konstituierung des neuen Aufsichtsrats als Kandidat für den Aufsichtsratsvorsitz kandidiert. Die konstituierende…
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Deutsche Konsum REIT-AG erwirbt drei lebensmittelgeankerte Einzelhandelsobjekte
Die Deutsche Konsum REIT-AG ("DKR") (ISIN DE000A14KRD3) hat mit notariellen Beurkundungen in Einzeltransaktionen einen Discounter in Gotha (Thüringen), ein Nahversorgungszentrum in Meinerzhagen (Nordrhein-Westfalen) und ein Nahversorgungsobjekt in Stadtroda (Thüringen) erworben. Hauptmieter des Objekts in Gotha ist die REWE-Tochter Penny. Das Nahversorgungszentrum in Meinerzhagen ist unter anderem an ALDI, KiK und Deichmann vermietet. Beim vollvermieteten Objekt in Stadtroda stellt ein Norma-Lebensmittelmarkt den Ankermieter dar. Der Kaufpreis der drei Objekte, die insgesamt über rund 7.200 m² Mietfläche verfügen, beträgt zusammen ca. EUR 6,5 Mio. Damit ergibt sich unter Berücksichtigung einer annualisierten Miete von derzeit TEUR 557 eine durchschnittliche Ankaufsrendite von 8,6 % bei einer WALT von 4,3 Jahren und einem Leerstand von…
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Deutsche Konsum REIT-AG mit erfolgreicher Geschäftsentwicklung im ersten Quartal des Geschäftsjahres 2021/2022
. – Mieterlöse um 13 % auf EUR 18,3 Mio. gestiegen – Vermietungsergebnis steigt um 20 % auf EUR 13,0 Mio. – FFO steigen um 6 % auf EUR 10,7 Mio. / FFO je Aktie bei EUR 0,30 – Ankäufe von zehn Nahversorgungsimmobilien für EUR 38,0 Mio. im ersten Geschäftsquartal – Verkauf von drei Bestandsobjekten für EUR 27,3 Mio. notariell beurkundet – EPRA NTA je Aktie bei EUR 10,29 – Net-LTV beträgt 52,5 % Die Deutsche Konsum REIT-AG (ISIN DE000A14KRD3) konnte im ersten Quartal des neuen Geschäftsjahres 2021/2022 ein deutliches Wachstum verzeichnen. Vermietungsmarge gestiegen / FFO wachsen solide Die Mieterlöse der Gesellschaft haben sich im ersten Quartal des Geschäftsjahres 2021/2022…
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Deutsche Konsum REIT-AG erwirbt drei Einzelhandelsobjekte mit nichtzyklischen Mietern und veräußert zwei Bestandsobjekte
Die Deutsche Konsum REIT-AG ("DKR") (ISIN DE000A14KRD3) hat mit notariellen Beurkundungen in Einzeltransaktionen einen Discounter in Hattorf am Harz (Niedersachsen), einen Fachmarkt in Birkenfeld (Rheinland-Pfalz) und ein Nahversorgungsobjekt in Dessau-Roßlau (Sachsen-Anhalt) erworben. Gleichzeitig wurden ein leerstehendes Objekt in Beratzhausen (Bayern) und ein Baumarkt in Neumünster (Schleswig-Holstein) zu attraktiven Konditionen veräußert. Hauptmieter der Objekte in Hattorf und Dessau-Roßlau ist die REWE-Tochter Penny. Der Fachmarkt in Birkenfeld ist Teil eines attraktiven Fachmarktzentrums für den täglichen Bedarf und ist unter anderem an KiK, Deichmann, TEDi und Fressnapf vermietet. Der Kaufpreis der drei Objekte beträgt zusammen ca. EUR 6,1 Mio. Damit ergibt sich unter Berücksichtigung einer annualisierten Miete von derzeit TEUR 525 eine durchschnittliche…
