-
DAVE: Paketverkäufe von Neubauwohnungen gerade jetzt ein ideales Produkt für Bauträger und Investoren
DAVE, der Zusammenschluss von 12 Immobilienberatungsunternehmen bundesweit, rät gerade jetzt zu Paketverkäufen von Neubauwohnungen. Sven Keussen, Rohrer Immobilien und Gerhard Alles, Schürrer & Fleischer Immobilien: „Solche Objekte sind aktuell ein ideales Produkt sowohl für Bauträger als auch Investoren.“ Vorteile für Bauträger Während der Corona-Krise ist für Projektentwickler der Paketverkauf aufgrund der allgemeinen Verunsicherung einfacher als der Einzelverkauf. Auch die Abwicklung gestaltet sich dabei erfahrungsgemäß unkomplizierter, da eine durchgehende Baubeschreibung ohne individuelle Sonderwünsche realisiert werden kann. Zudem sind Zahlungsmodalitäten nur einmal auszuhandeln, das Risiko der Einbehalte überschaubar, die die Bau- und Anschlussfinanzierung ist leichter darstellbar. Vorteile für Investoren Mietpreisbremsen können bei Paketverkäufen unberücksichtigt bleiben, d.h. der aktuelle Mietwert ist voll darstellbar.…
-
DAVE: Schreibtisch-Kultur ist out / Vertrauenskultur zählt
– Homeoffice mit vielen Vorteilen / Aber: Spontane Begegnungs- und "Flur"-Kommunikation fehlen – Corona-Krise bewirkt Zeitersparnis – Kontakt-Marktplatz Messe bleibt langfristig bedeutend Nach Angaben der DAVE-Experten wird die Corona-Krise nicht nur zu Änderungen in der Gesellschaft führen, sondern auch das Bewusstsein in der Arbeitswelt und damit auch das Miteinander in vielen Dingen positiv neu gestalten. Corvin Tolle, Tolle Immobilien: „Die Schreibtisch-Kultur, bei der jeder Mitarbeiter ´nur´ produktiv ist, der im Büro sitzt, ist out. Wir sehen, dass das Homeoffice funktioniert und damit auch die Vertrauenskultur zählt, dass Mitarbeiter, egal von wo sie arbeiten, leistungsfähig sind. Damit wird sich unsere Arbeitswelt neu gestalten und das Büro mehr zum Treffpunkt und…
-
DAVE zu den aktuellen Auswirkungen der Corona-Krise
Transaktionspipeline wird in Mehrheit abgewickelt Engagement in Immobilien als Sachwert bleibt attraktiv, besonders im Hinblick auf Börsen-Turbulenzen Weitere Differenzierung des Produktes, beispielsweise hin zu Health Care- und digitalisierten Immobilien Laut DAVE sind bereits erste Auswirkungen der Corona-Krise auf dem Immobilienmarkt spürbar Demnach werden die in der Pipeline befindlichen Transaktionen derzeit in der Mehrheit abgewickelt, Absagen sind eher die Ausnahme. Festzustellen ist außerdem die Verlängerung von Exklusivität. Die DAVE-Partner erwarten in den kommenden Wochen eine differenzierte Transaktionssicherheit, je nach Assetklasse. Auch werden schon jetzt von Investoren neue Opportunitäten gesehen, sollten sich die Preise für einige Segmente volatiler gestalten. Organisatorisch haben sich die 12 DAVE-Immobilienberatungsunternehmen mit über 560 Mitarbeitern an 29 Standorten…
