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Haus & Grund zum Pakt für Planungsbeschleunigung
Bundeskanzler Olaf Scholz hat mit den 16 Regierungschefinnen und Regierungschefs der Länder am 6. November 2023 einen Deutschland-Pakt für Planungs-, Genehmigungs- und Umsetzungsbeschleunigung geschlossen. Dadurch soll Wohnraum einfacher und schneller geschaffen werden. Das kommentierte Alexander Blažek, Vorstandsvorsitzender des Grundeigentümerverbandes Haus & Grund Schleswig-Holstein, folgendermaßen: „Die Beschlüsse sind Licht & Schatten. Den Worten müssen nun Taten folgen. Die schwarz-grüne Landesregierung sollte die Landesbauordnung schnell an die Beschlüsse anpassen. Die Gelegenheit kann beim Schopf gepackt werden, weil sich aktuell die Landesbauordnung in einem Gesetzgebungsvorhaben befindet. Den Dachgeschossausbau zu erleichtern, ist mega. Hier legen die Bauämter den Bauherrn häufig Steine in den Weg. Das Potenzial, damit Wohnraum zu schaffen, ist enorm. Genauso positiv…
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Haus & Grund zur Sturmflut
Der schleswig-holsteinische Landtag ist heute zu einer Sondersitzung zusammengekommen, um über die Sturmflut zu debattieren. Alexander Blažek, Vorstandsvorsitzender des Grundeigentümerverbandes Haus & Grund Schleswig-Holstein, richtete folgenden Appell an die Landesregierung: „Das Land muss den betroffenen Eigentümern schnell und unbürokratisch helfen. Die Schäden an zahlreichen Immobilien sind enorm und für die Eigentümer existenzbedrohend. Dramatisch ist in diesem Zusammenhang, dass Versicherungen für Sturmflutschäden an Immobilien nicht aufkommen würden. Dies gelte insbesondere für Elementarschadenversicherungen. Die Forderung nach einer Pflichtversicherung ist in diesem Zusammenhang daher vollkommen deplatziert. Die Frage steht im Raum, ob das Land sowie die Wasser- und Bodenverbände dort eine Schadensersatzpflicht haben, wo Deiche gebrochen sind. Deiche müssen das Eigentum ausreichend schützen.…
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Haus & Grund zur Elementarschadenversicherung; Wohnkosten sind hoch genug!
Angesichts der Sturmflutkatastrophe an der Ostsee hat die Diskussion um eine Pflichtversicherung für Elementarschäden Aufwind bekommen. Der schleswig-holsteinische Ministerpräsident Daniel Günther hat sich dabei erneut für die Pflichtversicherung ausgesprochen. Alexander Blažek, Vorstandsvorsitzender des Grundeigentümerverbandes Haus & Grund Schleswig-Holstein, kommentierte das folgendermaßen: „Die Wohnkosten sind hoch genug. Eine Pflichtversicherung für Elementarschäden würde diese weiter in die Höhe treiben und Wohnen unnötig verteuern. Das würde nicht nur die Immobilieneigentümer, sondern auch die Mieter treffen. Eine Pflichtversicherung würde Elementarschäden sozialisieren und die Vertragsfreiheit unnötig beschränken. Wir setzen auf die Eigenverantwortung der Gebäudeeigentümer. Darum haben wir uns seinerzeit an der Kampagne des Landes gegen Elementarschäden beteiligt. Damals hat die Landesregierung ausdrücklich auf die Eigenverantwortung…
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Haus & Grund Kiel zur Wohnungssituation für Studenten in der Landeshauptstadt
Dass Kiel mit seinen vier Hoch- und Fachhochschulen sowie der Nähe zum Wasser immer attraktiver für Studenten wird, überrascht den Eigentümerverein Haus & Grund Kiel nicht. Lediglich die Antworten, die die Landeshauptstadt auf das Fehlen von kleinen Wohnungen und Platz in den Studentenwohnheimen gibt, empfindet Sönke Bergemann, Geschäftsführer von Haus & Grund Kiel und Umgegend, als nicht ausreichend. Er kommentierte die Angaben des Studentenwohnreports 2023 und die Rückschlüsse, die daraus gezogen werden, wie folgt: „In der Wohnraumdebatte Flüchtlinge gegen Studenten abzuwägen, ist wenig hilfreich. Jetzt wäre doch der richtige Zeitpunkt darauf hinzuweisen, dass ganz Kiel lebenswert ist und eben nicht nur der Westen. Ein klarer Vorteil vom Wohnen am Ostufer…
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Haus & Grund zum Wohnungsgipfel; Showveranstaltung ohne uns!
Der Bundeskanzler hat heute zu einem Wohnungsgipfel eingeladen. Haus & Grund Deutschland und der GdW (Bundesverband deutscher Wohnungs- und Immobilienunternehmen) haben die Einladung der Bundesregierung ausgeschlagen. Damit nehmen die beiden Verbände, die mehr als 95% der Bestandshalter von Wohnimmobilien repräsentieren, nicht am Wohngipfel teil. Das kommentierte Alexander Blažek, Vorstandsvorsitzender des Grundeigentümerverbandes Haus & Grund Schleswig-Holstein, folgendermaßen: „Für eine reine Showveranstaltung ist Haus & Grund nicht zu haben. Dafür ist die Krise auf dem Wohnungsmarkt zu ernst. Anders kann man den heutigen Wohnungsgipfel der Bundesregierung nicht bezeichnen. Die großen wohnungswirtschaftlichen Verbände GdW und Haus & Grund wurden im Vorwege nicht eingebunden. Offensichtlich ist die Bundesregierung an Vorschlägen aus der Praxis nicht…
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Haus & Grund zum Thema Mietenregulierung: Mietpreisbremse & Co. ist Populismus und schafft keinen Wohnraum
Der schleswig-holsteinische Landtag verhandelt heute über den Antrag der SPD-Fraktion „Mieterinnen und Mieter vor übermäßig steigenden Mieten schützen: Kappungsgrenze weiterentwickeln, Index- und Staffelmieten begrenzen“. Das kommentierte Alexander Blažek, Vorstandsvorsitzender des Grundeigentümerverbandes Haus & Grund Schleswig-Holstein, folgendermaßen: „Mietpreisbremse & Co. sind blanker Populismus aus der sozialistischen Mottenkiste. Weitere Regulierungen des Mietrechts schaffen keine einzige bezahlbare Wohnung mehr. Die SPD denkt leider nur an die Bestandsmieter. Dabei sind laut statistischem Bundesamt die Mieten in Deutschland 2022 lediglich um 1,8 Prozent gestiegen und damit weit weniger als die Inflationsrate, die 2022 bei 7,9 Prozent lag. Auch die durchschnittliche Mietbelastung der Haushalte in Schleswig-Holstein ist laut statistischem Bundesamt mit 30,1 Prozent keineswegs besorgniserregend. Anlass…
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Haus & Grund zu Tiiny House Studie; Viel Schein, wenig Sein
Das schleswig-holsteinische Innenministerium hat heute in Zusammenarbeit mit der TH Lübeck eine Studie zu Tiny Houses herausgegeben. Das kommentierte Alexander Blažek, Vorstandsvorsitzender des Grundeigentümerverbandes Haus & Grund Schleswig-Holstein, folgendermaßen: „Viel Schein, wenig Sein! Tiny Houses lösen die Herausforderungen des Wohnungsmarktes nicht. „Dem Klischee des Tiny Houses in freier Natur steht somit schon das Verbot von Wohnnutzung im Außenbereich entgegen, das dem Landschaftsschutz, dem Schutz vor Zersiedelung und vielen Weiteren Zwecken dient (§ 35 Baugesetzbuch).“ geht aus der Studie selbst hervor (Seite 21). Tiny Houses sind nicht geeignet, eine Vielzahl von Menschen mit bezahlbarem Wohnraum zu versorgen. Mit Kosten von bis zu 21.000 €/Quadratmeter Fläche (laut Studie) sind Tiny Houses sogar…
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Haus & Grund zum Ausbau der Fernwärme: Land und Kommunen müssen Hausaufgaben machen
Im Entwurf des Heizungsgesetz (Gebäudeenergiegesetz (GEG)) ist geregelt, dass die Kommunen Wärmepläne erstellen müssen. Erst danach sind Gebäudeeigentümer verpflichtet, beim Heizungstausch mindestens 65 Prozent erneuerbare Energie einzusetzen, wenn kein kommunales Wärmenetz geplant ist. Nach § 7 Absatz 6 des Energiewende- und Klimaschutzgesetzes Schleswig-Holstein müssen größere Städte, wie zum Beispiel Kiel und Lübeck, bereits ab 2024 eine kommunale Wärmeplanung vorgelegt haben. Dazu erklärte Alexander Blažek, Vorstandsvorsitzender des Grundeigentümerverbandes Haus & Grund Schleswig-Holstein, folgendes: „Die Kommunen und die Landesregierung müssen für den Ausbau der Nah- und Fernwärme jetzt ihre Hausaufgaben machen. Wärmenetze sind der volkswirtschaftlich günstigere Weg, um Wohnimmobilien klimaneutral zu beheizen. Die individuelle Sanierung von Häusern und der Einbau von Wärmepumpen…
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Stadtbaurätin der Landeshauptstadt Kiel und Haus & Grund Schleswig-Holstein: Wir brauchen einen Masterstudiengang Architektur und Stadtplanung in Kie
An der Fachhochschule Kiel startet zum Wintersemester 2023/24 der von der Landesregierung neu eingerichtete Bachelor-Studiengang Architektur. Dem Ziel, Architekten und Architektinnen dort auszubilden, wo sie gebraucht werden, wurde dadurch einen Schritt nähergekommen – es kann so allerdings nicht erreicht werden! Die Landesregierung ist auf einem guten Kurs, darf hier aber nicht auf halbem Weg die Segel streichen. Die Baukultur im echten Norden kann qualitativ nur weiterentwickelt werden, wenn an den hiesigen Hochschulen Architekten und Architektinnen sowie Stadtplaner*innen ausgebildet werden. Wer sich im Master weiterqualifizieren will und dafür Schleswig-Holstein verlassen muss, kommt aber höchstwahrscheinlich nicht zurück und ist für den hiesigen Arbeitsmarkt verloren. Unsere nördlichen Nachbarn, so auch Kiels Partnerstadt Aarhus,…
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Haus & Grund zur Entwicklung der Angebotsmieten; Mieten in Kiel und Lübeck sinken faktisch
Das Immobilienportal Immowelt hat heute eine Pressemitteilung veröffentlicht, wonach die Angebotsmieten in 69 von 80 Großstädten in Deutschland im Juli verglichen mit dem Vorjahresmonat gestiegen seien. Dabei seien Steigerungen von bis zu 9 Prozent zu beobachten. In Kiel und Lübeck seien die Mieten um 1,0 (Kiel) bzw. um 0,3 (Lübeck) Prozent gestiegen. Die Inflationsrate (Verbraucherpreisindex) ist laut Statistischen Bundesamt im Juni im Vergleich zum Vorjahresmonat um 6,4 Prozent gestiegen. Alexander Blažek, Vorstandsvorsitzender des Grundeigentümerverbandes Haus & Grund Schleswig-Holstein, bewertete diese Ergebnisse folgendermaßen: „Die Angebotsmieten in Kiel und Lübeck sind real gesunken. Die Inflationsrate stieg weitaus höher als die Mieten. Die Mieten sind damit in den größten Städten Schleswig-Holsteins bezahlbarer geworden,…
