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So wird das Immobilienjahr 2022 für Sie!
Das Jahr 2022 wird eines der spannendsten Immobilienjahre für Käufer, Verkäufer, Kapitalanleger und Mieter. Die neue Regierung hat große Ziele in den Koalitionsvertrag geschrieben: 400.000 neue Wohnungen pro Jahr, preiswerteres Bauen durch Digitalisierung, neue Förderprogramme für Eigennutzer und endlich: die Möglichkeit für die Länder, die Investitionsbremse Grunderwerbsteuer mit Freibeträgen zu versehen. Lesen Sie weiter auf unserer Homepage an Über die Immobilienbüro Feldt Düsseldorf GmbH Der empfohlene Immobilienmakler aus Düsseldorf verkauft seit zehn Jahren Wohnimmobilien in Düsseldorf, den Nachbarstädten und NRW. Zu den Auftraggebern gehören private Eigentümer genauso wie Banken, Sparkassen, Versicherungen und Treuhänder. Seit mehr als zehn Jahren heißt es: in NRW zu Hause, in Düsseldorf daheim. Wir beraten Immobilien…
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Gewerbeobjekt am Niederrhein von Immobilienbüro Feldt Düsseldorf vermittelt
Im Rahmen einer Exklusivtransaktion hat der Regionalmakler aus Düsseldorf eine Produktionsstätte an einen Kunden vom Niederrhein vermittelt. Das Objekt umfasst zwei miteinander verbundene Hallen auf 7000 m² Grund und umfasst 2600 m² Nutzfläche. Die Produktionsstätte befindet sich im Gewerbegebiet Kranenburg-Nütterden. Die Immobilie im Gewerbegebiet Kranenburg-Nütterden umfasst auf einem Grundstück von über 7000 m² eine Hallenfläche von rund 2600 m² in zwei miteinander verbundenen Hallen. Das teilweise zweistöckige Gebäude verfügt über einen repräsentativen Bürotrakt und ein Ausbaugewerbe auf dem Gewerbegrundstück in Kranenburg. S-POLYTEC GMBH EXPANDIERT AMN NEUEN STAMNDORT.IN KRNENBURG Käufer der Gewerbeimmobilie ist die S-Polytec GmbH, Goch. Das mittelständische Unternehmen ist Spezialist für CNC-Frästeile und Laserzuschnitte aus Kunststoffplatten und Dekorplatten für…
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Wohnen im Alter – diese Chancen sollten Immobilienbesitzer wahrnehmen
Das Thema Wohnen im Alter geht uns alle an. Sei es, dass wir uns bereits selbst Gedanken machen. Sei es dass Freunde Verwandte oder die eigene Familie betroffen ist. Dann zeigt sich, dass die Not groß wird. Bisher wurde kein Gedanke an die vielfältigen Herausforderungen verschwendet, die plötzlich auf die gesamte Familie mit Macht zukommen. "Bei der Erstellung des Leitfadens war uns wichtig, dass nicht nur alle Weinmöglichkeiten aufgezeigt werden, sondern konkrete Schritte direkt umgesetzt werden können," sagt Thomas Siedler, Immobilienexperte beim Immobilienbüro Feldt in Düsseldorf. Leser erfahren in diesem ausführlichen Leitfaden und Ratgeber viele Möglichkeiten für das Wohnen im Alter. So gelingt es für jeden Memschen, den idealen Platz…
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Spekulationsteuer: BFH bestätigt Steuertrick – und versagt Anderem die Anerkennung
Der Bundesfinanzhof (BFH) hat sich aktuell mit der so genannten Spekulationssteuer befasst. Die kreative Steuergestaltung einer Grundstücksbesitzerin winkten die Richter durch. Beim Verkauf einer Wohnung in einem Sanierungsgebiet versagte der BFH die Zustimmung. Wer sich als Kapitalanleger gerne von seiner Immobilie trennen möchte, sollte die Regeln zur Spekulationsfrist penibel beachten. Für die Berechnung der 10–Jahres–Frist ist alleine das Datum des notariellen Kaufvertrages maßgeblich. Das beschieden die Richter am Bundesfinanzhof in München einem Immobilienverkäufer. Er hatte darauf gehofft, dass zur Berechnung der spekulationsfrist die Genehmigung des Kaufvertrages wesentlich ist. Die veräußerte Wohnung lag nämlich in einem Sanierungsgebiet. Deshalb benötigt der Immobilienverkäufer die Genehmigung der örtlich zuständigen Behörde. Hätte diese die Genehmigung…
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Immobilienrente – hält das Angebot was es verspricht oder drohen hohe Verluste?
Die Immobilienrente wird zum Hit unter Seniorinnen und Senioren, die das Leben im Alter planen. Die eigene Immobilie wird zu groß, die Arbeit zu beschwerlich – und die Instandhaltung zwackt schon jetzt einiges von der Rente ab. Die Immobilie, die einmal das Heim für die gesamte Familie war, wird oft zur finanziellen Belastung. Aber natürlich ist es der Wunsch eines jeden Menschen, so lange als möglich in den eigenen vier Wänden wohnen zu bleiben. Immobilienrente klingt attraktiv Da kommt das Angebot der Immobilienrente gerade zur besten Zeit: Nach dem Verkauf der Immobilie Erhält der Senior oder die Senioren ein lebenslanges Wohnrecht und noch eine Rente obendrauf! Immobilienexperte Thomas Siedler rät…
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Immobilie verkaufen: Steuern sind ein wichtiger Faktor
"Viele Immobilienverkäufer sind nachher überrascht, wie leicht Sie selbst in eine solche Steuerfalle getappt wären," berichtet Thomas Siedler, studierter Steuerexperte und Immobilienmakler beim Immobilienbüro Feldt Düsseldorf aus der Beratungspraxis. Das sei bei dem immer komplizierteren Immobilienverkauf auch bei den Steuern der Fall. "Das Immobilien stets steuerfrei verkauft werden, ist heute nicht mehr gegeben", so der Immobilienexperte Thomas Siedler. Bei Erbschaften, dem Verkauf von Kapitalanlagen und bei Betriebsgebäuden sollten sich die Immobilienverkäufer vorher gründlich informieren. "Eine Überraschung kann auch drohen, wenn mehrere Grundstücke innerhalb einer kurzen Zeit veräußert werden," so der Immobilienexperte aus Düsseldorf. Kompetente Immobilienbewertung ist ein wichtiger Schritt Eine wesentliche Grundlage für die Steuerplanung ist immer die zutreffende und…
