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Der Düsseldorfer Büromarkt erholt sich durch gestiegene Nachfrage vor allem im kleinflächigen Segment
Für den bisherigen Jahresverlauf verzeichnet imovo – Partner der NAI apollo Group – in Düsseldorf (nur Stadtgebiet, kein Umland) einen Flächenumsatz von insgesamt 195.241 qm mit 355 Mietvertragsabschlüssen und somit 130 mehr als im vergleichbaren Vorjahreszeitraum. Dies entspricht allein im 3. Quartal (96.251 qm) fast dem gleichem Flächenumsatz wie im gesamten ersten Halbjahr 2021 mit 98.990 qm. Das Quartalsergebnis liegt damit wieder etwas höher als noch im Jahr 2020 (194.179 qm / 225 Vertragsabschlüsse). Der Flächenumsatz in Q3 2021 liegt aber noch 22 Prozent unter dem 10-Jahresdurchschnitt von 250.763 qm. Dies entspricht einer minimalen Steigerung von knapp 1,5 Prozentpunkten im Vergleich zu Q3 2020. FLÄCHENUMSATZ NACH TEILMÄRKTEN Den höchsten Büroflächenumsatz…
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Der Düsseldorfer Büromarkt startet verhalten in das Jahr 2021
Im ersten Quartal 2021 verzeichnet imovo – Partner der NAI apollo Group – in Düsseldorf (nur Stadtgebiet, kein Umland) einen Flächenumsatz von insgesamt 50.244 qm. Dies entspricht einem Rückgang des Flächenumsatzes von fast 50 Prozent im Vergleich zum Vorjahreszeitraum (1. Quartal 2020: 100.267 qm). Das Quartalsergebnis liegt damit 24 Prozent unter dem 10-Jahresdurchschnitt von 66.243 qm. FLÄCHENUMSATZ NACH TEILMÄRKTEN Den höchsten Büroflächenumsatz mit 12.936 qm (25,8 % Marktanteil) erzielte der Teilmarkt Linksrheinisch / Am Seestern. Dieser Wert liegt damit auf dem Niveau des Vorjahreszeitraums (1. Quartal 2020: Flächenumsatz: 13.396 qm, Marktanteil: 13,7 %). Als zweitstärkster Teilmarkt konnte sich der Teilmarkt City mit 10.164 qm Flächenumsatz und einem Marktanteil von 20,2…
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imovo trotzt der Corona-Krise und verzeichnet eine Umsatzsteigerung von 30 Prozent
imovo, Partner der NAI apollo Group, blickt auf ein sehr erfolgreiches Jahr 2020 zurück. Insgesamt konnte der Gesamtumsatz um 30 % gesteigert werden. Vor allem die Geschäftsbereiche Investment und Wohn- und Privatimmobilien trugen zu diesem sehr guten Ergebnis bei. So konnte das erst seit 2019 aktive Investmentteam, im vergangenen Jahr Transaktionen in Höhe von ca. € 315 Mio. erfolgreich vermitteln – sowohl in Alleinaufträgen, als auch im Rahmen von „off-Market“-Deals. Hierzu zählten unter anderem eine Neubauwohnentwicklung in Berlin und ein bundesweites Büroportfolio mit Liegenschaften beispielsweise in Köln, Wolfsburg, Stuttgart und dem Ruhrgebiet. Seit 2017 bietet imovo seine Dienstleistungen auch im Wohn und Privatimmobilienbereich an. Seitdem sind das Team und die…
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imovo vermittelt: Curia Consulting GmbH bezieht ihren neuen Standort auf der Oststraße in Düsseldorf
Die Unternehmensberatung Curia Consulting GmbH bezieht im Dezember ihren neuen 135 qm großen Standort in der Liegenschaft Oststraße 55. Das neue Büro löst den alten Standort in Neuss ab. imovo, Partner der NAI apollo Group, hat den Suchprozess nach einem passenden Büro im Düsseldorf von Anfang an begleitet und erfolgreich zum Abschluss gebracht. Der Umzug nach Düsseldorf war der nächst logische Schritt für das Unternehmen, welches ein repräsentatives Objekt in zentraler Lage gesucht hatte. „Als digitale Unternehmensberatung mit Fokus auf Umsatz- und Profitsteigerung für Unternehmer und Selbstständige waren ein zentraler Standort und moderne Räumlichkeiten ausschlaggebende Auswahlkriterien. Beide konnte das Objekt im Düsseldorfer Zentrum erfüllen. Der schnelle und unkomplizierte Mietprozess hat…
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Die Auswirkungen der Corona-Krise sind weiterhin deutlich zu spüren
Für den bisherigen Jahresverlauf verzeichnet imovo – Partner der NAI apollo Group – in Düsseldorf (nur Stadtgebiet, kein Umland) einen Flächenumsatz von 194.179 qm mit 225 Mietvertragsabschlüssen. Das Quartalsergebnis liegt somit 161.007 qm unter dem Wert des Vorjahres (355.186 qm), was einem Rückgang um 45,3 % entspricht. Grund hierfür ist der Einbruch der Wirtschaft, bedingt durch das Corona Virus. Bei der Analyse des durchschnittlichen Flächenumsatzes der letzten zehn Jahre wird lediglich ein Einbruch von 23,1 % (58.440 qm) verzeichnet. Trotz der großen Differenz zum Vorjahr ist bereits eine leichte Erholung erkennbar, da im dritten Quartal 2020 (62.213 qm) fast das Doppelte an Flächenumsatz im Vergleich zum Q2 2020 (31.699 qm)…
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imovo vermarktet exklusiv den 3. Bauabschnitt des Neubau-Wohnprojektes „Karolinger Höfe“ in Düsseldorf-Bilk
Der erst im Jahr 2017 neu gegründete Bereich „Wohn- und Privatimmobilien“ der imovo GmbH, Partner der NAI apollo Group, startete kürzlich im Rahmen eines exklusiven Auftrages mit der Vermietung des 3. Bauabschnittes der „Karolinger Höfe“ in Düsseldorf-Bilk. Entlang der Düssel an der Karolingerstraße und mit innenliegender Bebauung bis zur Suitbertusstraße verlaufend, wurde das moderne Quartier realisiert. Hier stehen ab Spätsommer 117 Neubau-Wohnungen in gehobener Qualität zur Verfügung, die vom gemütlichen 1-Zimmer-Appartement für Singles bis zur 5-Zimmer-Familienwohnung alle Möglichkeiten bieten. Das Vertriebsteam konnte für den Eigentümer nach zwei Monaten Vermietungstätigkeit bereits Mietverträge über ca. 50 % der Wohnfläche vermitteln. Firmenkontakt und Herausgeber der Meldung: imovo GmbH Schanzenstraße 102 40549 Düsseldorf Telefon:…
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imovo wächst personell weiter, trotz Corona-Pandemie
Die Zahl der an Covid-19-Erkrankten steigt wieder täglich. Große Veranstaltungen und Messen wurden aus Sicherheitsgründen abgesagt. Eine Vielzahl großer und kleiner Unternehmen musste den Geschäftsbetrieb zeitweise einstellen oder Mitarbeiter in die Kurzarbeit schicken. Auch imovo musste als verantwortungsvoller Arbeitgeber ihre Mitarbeiter zeitweise ins Homeoffice schicken, was jedoch aufgrund des digitalen Fortschritts im Unternehmen keine Einschränkungen im Tagesgeschäft mit sich brachte. Mittlerweile ist das Büro (unter Einhaltung aller hygienischen Schutzmaßnahmen) wieder besetzt und seit dem 03.08.2020 auch mit weiterem Personalnachwuchs. Wir freuen uns, Lena Heinemann als Auszubildende für den Bereich Büromanagement sowie zwei neue Auszubildende, Melina Heyink und Jonas Vössing, als Immobilienkauffrau/mann zu begrüßen. „Die Corona Pandemie hat uns als Ausbildungsunternehmen…
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Corona-Krise trifft den Düsseldorfer Büromarkt
Im ersten Halbjahr 2020 verzeichnet imovo – Partner der NAI apollo Group – in Düsseldorf (nur Stadtgebiet, kein Umland) einen Flächenumsatz von insgesamt 131.966 qm mit 144 Mietvertragsabschlüssen. Dementsprechend ist ein Rückgang des Flächenumsatzes von rund 38 % im Vergleich zum ersten Halbjahr 2019 (213.872) festzustellen. Das Ergebnis liegt damit rund 24 % unter dem Durchschnitt der letzten 10 Jahre (172.708 qm). Die Spitzenmiete steigt von 28,00 €/qm (1. Halbjahr 2019) auf nun 28,50 €/qm. Büroflächenumsatz nach Teilmärkten · Der höchste Büroflächenumsatz mit 52.281 qm (40 % Marktanteil) erfolgte im Teilmarkt City. Gegenüber dem Vorjahreszeitraum hat sich der Flächenumsatz in diesem Teilmarkt, mit einem Anstieg um 47 %, deutlich erhöht…
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imovo verkauft Wohn- und Bürohaus im Zentrum von Essen unweit von „RWE-Tower“ und Oper
Das Investment auf einem insgesamt ca. 1.410 qm großen Grundstück mit ca. 2.200 qm Wohn- und Nutzfläche aus den Baujahren 1938-1974 an der Gärtnerstraße 40 und 42 wurde von der Lindloff & Schröder GbR an einen lokalen Privatinvestor durch Vermittlung von imovo, Partner der NAI apollo Group verkauft. Über den genauen Kaufpreis im einstelligen Millionenbereich wurde Stillschweigen vereinbart. Das Investment besteht aus insgesamt 4 Gebäudeteilen mit je zwei Vorder- und Hofgebäuden, die zum Teil noch Ausbaureserven und damit Wertsteigerungspotential in einer Mikrolage bieten, welche sowohl für Wohnungen als auch Büros weiter zunehmend an Attraktivität gewinnt. "Die zentrale und zugleich ruhige Lage in fußläufiger Entfernung zur Huyssenallee, zur Innenstadt und dem Hauptbahnhof…
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imovo vermittelt erneut ein Büro- und Geschäftshaus im Zentrum von Düsseldorf
Das erst im Februar 2019 neu gegründete Investment-Team der imovo GmbH, Partner der NAI apollo Group, konnte mit dem Büro- und Geschäftshaus in der Liesegangstr. 15 zwischen der Schadowstraße und der Immermannstraße in Düsseldorf bereits das siebte Investment innerhalb der ersten 12 Monate vermitteln. Käufer und Verkäufer des ca. 2.000 qm großen Objektes sind Privatpersonen. Über den genauen Kaufpreis im einstelligen Millionenbereich wurde Stillschweigen vereinbart. Das aus den 1960er Jahren stammende und laufend sanierte Objekt hat aktuell noch einen geringen Leerstand und Umbaupotenzial, für beides gibt es aber bereits entsprechende Konzepte. "Immobilien in diesen zentralen Lagen erfreuen sich seit einigen Jahren über stetigen Wertzuwachs und ein Ende dieser Entwicklung ist derzeit…
